Defensa privatiza cuanto puede: vende dos residencias de estudiantes al fondo Azora

Toca hacer caja. Ante la imposibilidad de monetizar otras propiedades y activos, el Ministerio de Defensa ha decidido desprenderse de las dos residencias de estudiantes que tiene en Madrid y Barcelona. Para ello, a través de un concurso público, la cartera del ministro Pedro Morenés ha concedido a la gestora de fondos Azora una concesión administrativa sobre ambos centros para los próximos 50 años.

La carrera emprendida por deshacerse de activos inmobiliarios del Ministerio de Defensa va cumpliéndose a pasos acelerados. Tras ser una de las carteras que más recortes ha sufrido desde el comienzo de la crisis (30%), el ministro Pedro Morenés puso en marcha este año un plan para desprenderse de inmuebles y solares de su propiedad por los que espera recaudar hasta 500 millones de euros.

Ahora ha sido el turno para las residencias de estudiantes.A través delfondo de inversión EnCampus, especializado en residencia de estudiantes, Azora se ha adjudicado la rehabilitación y gestión de estos centros urbanos. La operación supondrá una inversión de 16 millones de euros para su remodelación y posterior explotación comercial a partir del curso que comience en septiembre de 2015.

Tras imponerse en el proceso al fondo inmobiliario de Oaktree, la gestora fundada por Fernando Gumucio y Concha Osácar confiará el proyecto a la compañía Resa, de la que es accionista de referencia y a la que adquirió 25 residencias. A través de esta firma, Azora es ya el mayor operador español de alojamientos universitarios con más de 8.000 plazas, con Madrid, Cataluña y Pais Vasco como principales mercados.

La compra de las residencias universitarias del Ministerio de Defensa permitirá a Azora sumar el negocio de 425 estudiantes del colectivo militar. Según su oferta, este colectivo disfrutará unas tarifas especiales en los servicios de alojamiento y pensión completa, con dos tipos de tarifas: 485 euros/mes para la habitación doble e individual normal y 686 euros/mes para la habitación individual grande.

Con esta adquisición, Azora consolida otro paso por expandir su apuesta en el sector del alojamiento universitario. A través de su fondo EnCampus, la gestora ya ha invertido entre finales del año pasado y este 2013 cerca de 100 millones de euros en la adquisición de residencias en funcionamiento y en nuevos desarrollos de residencias universitarias en Madrid, Barcelona y Valencia.