El BdE suaviza el descuento del banco malo para ganarse a las entidades sanas

12jenofonte10 19/10/2012 | 23:56

En no se qué dialéctica, de antes de la perestroika, estaba aquello de la "correlación de fuerzas"; no sé si valdrá:

-A este lado del cuadrilátero los bancos sanos, que no ponen euros en el Sareb, sino ladrillos, y que no se los bajen mucho, que la digestión de provisiones en la cuenta de resultados va despacio.

-Al otro lado, los euro-acreedores, que si no se baja mucho el ladrillo, pues la supervisión bancaria, y la recapitalización de bancos, que nos la guisemos y nos la comamos solos, o que se quede para otro año.

-Fuera del cuadrilátero, sin guantes, y recibiendo puñetazos a discreción, funcionarios y pagafantas del IVA, IRPF y tasas varias; próximo fichaje: pensionistas.

Adivinen por donde se romperá la cuerda.

Buen finde.

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11ases 19/10/2012 | 23:01

Un poco de matemáticas.
Si suponemos que un alquiler bien retribuido debe dejar una rentabilidad del 8% y el precio mensual que se dice razonable es de 500 euros, obtenemos que el valor de la vivienda [suelo + construcción mas margen comercial del promotor] debe ser de:

500 x 12 [meses] = 6000 euros/año

6000 x 100 / 8 = 75.000 euros.

Me parece que una vivienda de ese precio no la vamos a encontrar en barrios normalitos de Madrid o Barcelona. En todo caso en los barrios bajos y tengo mis dudas ...

Creo que en vez de querer regular el "alquiler social" seria mejor hacer una buena Ley de Arrendamientos y dejar que el mercado se ajustase, como por otra parte hace siempre.

En cuanto a la Ley de Arrendamientos, la unica posible para agiliar el mercado seria aquella de recogiese los derechos reales del propietario y del arrendatario. Es decir, el arrendador no es un especulador sin prejuicios que quiere exprimir a las pobres familias que no pueden comprarse una casa y tienen que alquilar, ni el arrendatario es un oportunista que se aprovecha del propietario de la vivienda para irse sin pagar un año o dos y deja la vivienda destrozada.

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10madreitor 19/10/2012 | 18:54

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Fondos buitres piden precio real : -90% rebajado o no entran
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9observador 19/10/2012 | 15:09

¿Empresas industriales, o de cualquier otro sector pueden pasar sus pufos e impagados a otra empresa y con respaldo público? ¿Verdad que no?

No hay nada más útil que uno que está pillado - Ministro de Economía como Consejero de BMN- para que se parta el pecho por los bancos. ¿Las empresas?, lo último. Hasta ahora los alemanes con esto del rescate están abusando y ¡¡¡¡piden hasta quedarse con Iberdrola!!!

¿Donde está el apoyo al empresariado español?.

Decepción, tras decepción.

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8falcata 19/10/2012 | 13:26

#6 Pues las vacaciones iban a ser un chollo. Un apartamento en la playa por 100€ y si Li compartes con otra familia 15 días de vacaciones por 75€ menos que unos pantalones. Yo me apunto!
A ver un poco de sensatez. Si Oliver y Benji en sus peores escenarios dan una bajada del 15% sobre precios actuales, si los bancos sanos no quieren meter sus viviendas allí, si hay fondos ya invirtiendo en él mercado y comprando lotes, si las estadísticas de la OCDE dicen que España es uno de los países donde más ha caído la vivienda y si Eurostat dice que él esfuerzo para comprar una vivienda en España es similar a otros países europeos, pues va a ser leche.
Aqui pasamos de la alegría a la tristeza, y del compra compra al no compres no compres.
Por cierto la demografía. La gente se piensa que vivimos aislados y que él mundo crece en habitantes y nosotros permaneceremos al margen. Señores estamos sobre un continente con natalidad disparada. Hay miles esperando saltar la valla. Si no hay españoles habrá españoles nacidos fuera.

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7sunny 19/10/2012 | 11:00

#5# A ver si lo entendemos: los bancos y sobre todo las cajas la han cagado. Sus gestores han demostrado sobradamente su ineptitud a todos los niveles. Pero que ha pasado? por ahi siguen con esos inexplicables sueldos de infarto y con las sillas intactas.

Porque no dimitieron? porqué no les cesaron? porque no les demandaron?

Es una gigantesca omertá, todos se tapan y se protegen. Y una forma de mantenerse es no reconocer que se equivocaron ni por un momento, le echan la culpa a la crisis, al mercado... cuando la crisis la originaron ellos con su locura.
Los ciudadanos permanecemos impasibles mientras el memo ese calvo sigue diciendo bobadas y tomando decisiones absurdas para tapar lo de los suyos y de paso los de los complices de otros partidos.

Hasta cuando? cuanto tenemos que soportar? cuanto nos va a costar a cada uno?

Voten, voten ....

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6Cayo Lipio 19/10/2012 | 11:00

#5

No estoy de acuerdo.....del todo.

El mercado REAL esta a precios de 2003. Y bajando.
La compre, debería ser mas cara que el alquiler.....siempre fué así, creo.

El precio del alquiler, es España es excesivo.....hay gente que compra un piso para ponerlo en alquiler.....a precio de la hipoteca.....pongamos a veinte años...!


Los alquileres, deberían estar al mismo precio que las cuotas hipotecarias a 50 años.

Es decir, los alquileres no deberían ser mucho mas altos que 350-500 euros en las grandes ciudades [excluido el centro] y de 150-250 en casi todas las poblaciones.
Excepto para la obra Nueva [nuevísima....] y las de Lujo.

En esas condiciones los alquileres pueden rendir de un 5 a un 8 por ciento anual....

El problema es que todos los operadores del mercado, verdaderos tiburones, quieren la pasta YA !, para hacerse Ricos de golpe, y sin esfuerzo, ni el paso del tiempo.

Hay que acabar con esa inmediatez de los beneficios, que paradójicamente, además, se carga el empleo.....en el tiempo.....solo genera empleo temporal, en el mejor de los casos....

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5Xoshe 19/10/2012 | 10:46

#3 Hay grandes dificultades para entender algo elemental. La referencia de precio no son las valoraciones del 2007 sino que la cuota hipotecaria sea inferior al alquiler del inmueble. Eso, cinco años después del estallido de la burbuja, no lo tienen todavía claro los grandes actores del mercado. Así, mientras en el sale y leaseback las operaciones no suelen ir más allá de diez, trece años, cuando la venta es residencial suele pedirse como precio entre treinta y cuarenta años de alquiler. Se intenta mantener este estado de cosas y lo único que consigue es perpetuar la ruina. Ha llegado otro capítulo de nuestra historia económica. Masa salarial, niveles de paro, calidad del trabajo, parque inmobiliario existente y demografía, hacen imposible el mantenimiento de los precios actuales. Es vital levantar acta de esta nueva realidad y obrar en consecuencia. Los más interesados serían los propios Bancos. Parecen no entender las reglas del juego.

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4Cayo Lipio 19/10/2012 | 10:46

Yo estaba buscando un piso......

En estas condiciones voy a tener que esperarme ..... seis años mas !.

O comprarlo a un particular, con los problemas añadidos de financiación....

Mejor aún, tendre que comprarlo en Chicago. Mas Grandes, Mas Baratos.

Saben por que se llama BERAS al revés.........por qué NO lo VERAS......

No van a vender ni un piso!.

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3Inmobiliaria Barreras 19/10/2012 | 09:02

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