ACTUALIDAD
OPINIÓN
COTIZALIA
TEKNAUTAS
DEPORTES
ACV
CULTURA
MULTIMEDIA
VANITATISSEGUN EL DISEÑO DE ALVAREZ & MARSAL
Las entidades seguirán gestionando los activos que transfieran al 'banco malo'
/
Eduardo Segovia
19/09/2012
(06:00)
Las entidades financieras que transfieran sus activos al 'banco malo' seguirán manteniendo una estrecha vinculación con ellos. El volumen de bienes inmuebles previsto que pasará a formar parte de la sociedad de gestión es tan elevado que la tarea de administración necesitará la colaboración de todos los bancos que se adhieran al programa de rescate. Según las conclusiones de la consultora Alvarez & Marsal, asesor principal contratado por el ministerio de Economía, el proceso de liquidación ordenada que requiere el saneamiento del sistema financiero resultará inabarcable para el FROB, la entidad pública que tutela el proceso, por lo que la colaboración de los propios rescatados es imprescindible.
En principio, la idea inicial del ministerio de Economía es subcontratar esa tarea a profesionales del sector, pero desde el gabinete del ministro Luis de Guindos son conscientes también de que será necesaria la participación de las propias entidades financieras que se adhieran al 'banco malo', como han trasladado desde Alvarez & Marsal, Cuatrecasas, PwC y Nomura (encargados del diseño de la sociedad de gestión de activos) a todos los que se interesan por participar en el proceso. La idea inicial pasa por vender los activos lo más rápidamente posible, aunque sea a costa de sufrir pequeñas pérdidas iniciales que se recuperarán a lo largo de la vida del vehículo, como ha ocurrido en Irlanda.
Esta tesis es contraria, como ya informó este diario hace unos días, a la defendida por el ministerio de Hacienda. El equipo del ministro Cristóbal Montoro es partidario de crear un nuevo cuerpo de funcionarios encargado de vender los activos, una decisión que rechazan el resto de partes implicadas en el proceso por la rigidez y burocracia que puede introducir en la liquidación de activos que realice el 'banco malo'. Su idea es tener un mayor control público sobre la gestión de una base de activos tan amplia como la prevista -se habla de unos 130.000 millones brutos- y evitar el caos que se puede organizar si se concede el mandato de venta a un número muy elevado de firmas.
De momento, los promotores inmobiliarios y los grandes brokers ya se han postulado para participar en el proceso. Su capacidad de acceso al mercado internacional de inversores y su fuerza de venta son las dos bazas que han puesto sobre la mesa para reivindicar su condición de intermediarios imprescindibles. Aún así, no será suficiente, puesto que los diseñadores del 'banco malo' están convencidos de la necesidad de que las propias entidades participen en la gestión y venta de los inmuebles que transfieran, tanto los suyos como los del resto de entidades rescatadas. En teoría, nadie mejor que ellas conocen estos activos y el mercado potencial para los mismos.
Resuelto este punto, falta por conocerse a qué precio transferirán las entidades sus activos al banco malo. En principio, Economía es consciente de la necesidad de aplicar fuertes descuentos para atraer a inversores privados, de manera que éstos superen el 50% del capital, punto necesario para que la deuda del banco malo no compute como pública. Sin embargo, Economía impondrá una rebaja sobre el valor en libros equivalente al nivel del provisiones impuesto a las entidades por tipología de activos, de manera que no suponga un esfuerzo de capital extra al previsto. No obstante, todavía no se ha definido exactamente el descuento final que tendrá que aplicarse.
Respecto a los activos que se van a incluir, sólo está claro que los bancos que reciban ayudas -los únicos que estarán obligados a participar en esta sociedad- tendrán que traspasar los inmuebles adjudicados. Todo el mundo da por hecho que también se incluirán los créditos a promotores morosos y subestándar (los otros activos calificados como "tóxicos"). Otras fuentes aseguran que el planteamiento final puede ser mucho más ambicioso e incluir también créditos promotor teóricamente 'sanos' (refinanciados, pero potencialmente fallidos), créditos a pymes o hipotecarios en situación de mora y hasta participaciones en el capital de empresas inmobiliarias.
LA OPINIÓN DE LOS LECTORES
6
COMENTARIOS
6andresgonzalez 19/09/2012 | 12:46
Es un expolio que banqueros y políticos han hecho y no paran de hacer a España, COMO SE LIQUIDAN LOS BANCOS Son unos LADRONES que han dejado este país sin un puñetero euro, condenándonos, además, a seis millones de trabajadores a estar sin trabajo aterrados con la incertidumbre de que pasará mañana o si tendremos un techo donde puedan descansar nuestros hijos y mientras vemos como este gobierno nos ataca recortándonos derechos sociales reconocidos, a la vez que nos frie a impuestos y para mayor indignación nos hace pagar robos conocidos y por conocer de esos banqueros y demás calaña. De Irlanda debierais de copiar otras cosas también de Islandia, el pueblo ha hecho dimitir a un gobierno al completo, se nacionalizaron los principales bancos, se decidió no pagar la deuda causa de su mala política financiera y se acaba de crear una asamblea popular para reescribir su constitución. El gobierno ha iniciado una investigación para dirimir jurídicamente las responsabilidades de la crisis. Comienzan las detenciones de varios banqueros y altos ejecutivos. La Interpol dicto una orden, contra los banqueros implicados. ESO HAY QUE HACER
Responder
0
5juanjo@ 19/09/2012 | 12:01
MENUDA MERIENDA DE LOBOS
En un párrafo del artículo dice:
"el proceso de liquidación ordenada que requiere el saneamiento del sistema financiero resultará inabarcable para el FROB,"
Y yo digo que con la participación de las propias entidades financieras, debería cambiar la palabra inabarcable, por la de incontrolable.
Y para evitar los chanchullos ¿Cual es el criterio que adoptará el responsable de turno, para fijar y autorizar un precio de venta ¿una tasación para venta rapida amañada?
4andresgonzalez 19/09/2012 | 11:02
BASTA DE MENTIR MAS A LOS ESPAÑOLES
Hay mucha diferencia entre RESOLVER o de RESOLUCIÓN de un banco y de LIQUIDAR un banco que tendría para el país un coste 0 ademas de permitir ayudar a reactivar la economía que es lo que tienen que hacer y no habría que crear ningún banco malo con inmuebles y activos superiores a su precio real y estar pagando los españoles 10 años intereses hasta que llegue al precio pre-tasado pero no teniendo el Sr gindos bastante paga la depreciación de los activos, pero la gestión del bien y sus plusvalías seguirán gestionando los activos que transfieran al 'banco malo' eso para seguir con el engaño de los balances ¿son para los Bancos en quiebra? Sr. de Guindos ¿quién se ha creído que es usted para reiterar su actitud fuera de toda lógica en este asunto y solo dando palos de ciego? ¿venía trastornao de Goldman Sachas? Espero que no pase aquí en España como con el departamento de Justicia de EE UU que no imputo cargos al banco ni a sus ejecutivos en la investigación por el fraude financiero que hicieron ustedes. HA explique de donde saco el dinero para su casa nueva de la moraleja. RAJOY MOCION DE CENSURA
3observador 19/09/2012 | 10:46
La gran estafa diseñada desde quien se dice que nos ha de proteger y ayudar a todos. Se trata de despistar: de Guindos ex-banquero que querrá luego volver a ello por la puerta grande... Y Rajoy dejando hacer.
Mentira absoluta que se quiebra el sitema porque quiebren bancos o cajas. Mentira total.
Decepcionante.
2avispao 19/09/2012 | 09:33
Caramba, no sabía que Guindos se inspirara en el Gatopardo para diseñar su maravillosa reforma financiera: "cambié todo para que todo se quedara como estaba".
La zorra en el gallinero: los bancos gestionando pluscuampefectamente bien sus marrones inmobiliarios...pero con nuestro dinero a cambio de honorarios de gestión generosos.
Mientras seguirán quebrando a los promotores -ya sale gratis, confiormado- y deniegan el crédito a familias y empresas.
¡Hip hip Hurra!
1Dimitri5 19/09/2012 | 01:36
Alguien no esta en su sano juicio, quiere crear un Nuvo Cuerpo de Funcionarios, para gestionar el Banco Malo !!! No contentos con mantener un ejercito de 3,2 millones de funcionarios y contratados improductivos, insostenibles para los ingresos que genera los cada vez mayores impuestos sobre la depauperada economia productiva del pais...Que trasladen a funcionarios que sobran de otros lados !!!
DEJA TU COMENTARIO
- Copyright 2010
- Quiénes somos
- Aviso Legal
- Política de Privacidad
- Publicidad
- Contacto
- Favoritos
- Página de Inicio
- Ayuda
- RSS
- Audiencia medida por Comscore