Martes, 25 de diciembre de 2012

BRUSELAS SE OPONE FRONTALMENTE A QUE LAS ENTIDADES VENDAN SUS ACTIVOS

El 'banco malo' subcontratará su gestión en vez de concedérsela a las cajas nacionalizadas

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Banco de España

El 'banco malo' subcontratará su gestión en vez de concedérsela a las cajas nacionalizadas
El ministro de Economía Luis de Guindos. (EFE)
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El Gobierno ha respondió un 'no' rotundo a la petición de las cajas nacionalizadas de gestionar la venta de los activos inmobiliarios que traspasen al 'banco malo', adelantada por El Confidencial. La razón es la oposición frontal de Bruselas a que los mismos que han creado el problema inmobiliario sean los encargados de solucionarlo, y su insistencia en que la sociedad en que se agrupen los activos tóxicos se desvincule totalmente de los entidades. Y lo que es más, no sólo quitará la gestión a las cajas sino que la adjudicará por concurso en vez de otorgársela al FROB, según confirman fuentes conocedoras del proceso.

Las entidades nacionalizadas, en especial las gallegas y catalanas, habían sugerido un esquema por el que el 'banco malo' firmaría acuerdos de gestión con las inmobiliarias de la cajas nacionalizadas -Bankia, NovaGalicia, CatalunyaCaixa y Banco de Valencia- que ya están dando salida a estos activos. Estos acuerdos serían homologados y marcarían las mismas políticas de gestión comunes para todos los bancos. Es decir, este tipo de banco malo unificaría la propiedad pero diversificaría la gestión.

Estas entidades sostienen que son quienes mejor conocen sus propios activos, por lo que son el vendedor ideal de los mismos. Además, insisten en que sus actuales gestores -José Ignacio Gorigolzarri en Bankia, José María Castellano en NovaGalicia, Adolf Todó en CatalunyaCaixa y el FROB en Banco de Valencia- no tienen nada que ver con los que las llevaron a la quiebra con su gestión, por lo que no están "contaminados" por la nefasta gestión de aquellos y están capacitados para dar salida a estos activos.

Sin embargo, Bruselas no ha escuchado estos argumentos e insiste en su actitud de no fiarse para nada de las entidades españolas. Por tanto, reitera que el 'banco malo' debe desconsolidar los activos completamente de éstas y ceder su gestión a alguien independiente sin relación con el sector bancario, según las fuentes consultadas. Una exigencia que se inscribe dentro de la línea de dureza para el rescate de la banca, que tiene su reflejo en las exigencias impuestas en el Memorando de Entendimiento y en la insistencia en que las entidades no viables deben ser liquidadas en vez de recibir fondos públicos (algo que rechaza Economía).

Más sorprendente resulta la decisión de subcontratar esta gestión del banco malo, en vez de encargársela a los asesores contratados para su diseño: Álvarez & Marsal, Nomura, Cuatrecasas y PwC. Pero las fuentes consultadas insisten en que se va a convocar un concurso para elegir a una o varias entidades que gestionen la venta de los activos tóxicos de la banca. En teoría, serán firmas especializadas en el mercado inmobiliario para tratar de dar salida a estos activos en pun plazo razonable. Del mismo modo, se contraharán valoradores independientes de los activos, aunque aún no está definido si serán los mismos que los gestores o diferentes.

El 'banco malo', patas arriba

Y es que, según las fuentes consultadas, el diseño del 'banco malo' marcha con un importante retraso y que esta semana se deben tomar las decisiones definitivas para que pueda aprobarse en el Consejo de Ministros del 24 de agosto, tal como se ha comprometido el titular de Economía, Luis de Guindos. "No hay nada decidido todavía y, hasta que no se tomen estas decisiones, no se puede empezar a trabajar en los distintos aspectos del vehículo", explica una de estas fuentes.

Entre las cosas que faltan por definir, se encuentra el perímetro del banco malo, es decir, qué activos se incluirán en el mismo. Está claro que entrarán los inmuebles adjudicados y el crédito promotor moroso y subestándar, pero no se sabe si se incluirán los créditos promotores refinanciados ('sanos' a día de hoy pero que seguramente entrarán en mora cuando venzan), otro tipo de crédito a grandes o pequeñas empresas, o incluso crédito hipotecario minorista moroso. Asimismo, tampoco está claro cuál será la valoración a la que se traspasen los activos, aunque fuentes de Economía insisten en que será superior a la de mercado y en que este vehículo tendrá hasta 10 años para venderlos.
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LA OPINIÓN DE LOS LECTORES

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COMENTARIOS

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30shithappens 13/08/2012 | 23:29

#22
No puedo estar más de acuerdo con todo lo que expones en la serie de comentarios que has enviado.
Muchas gracias por el esfuerzo, pues si fuera por la información que dan en las noticias....no sabríamos nada.

Efectivamente,
"La trinidad PISITO-TERRUÑITO-IDEÍTAS se ha apoderado de los cuerpos y ya no queda casi gente normal." Este es uno de los mayores problemas que han creado los políticos, al hacer creer a todos los propietarios españoles, que se habían vuelto ricos en dos lustros.

La gente se ha creído que tenía un millón de Euros metidos en su pisito y ahora no hay quién les apee del burro, sin distinción de edades, clases, estudios o sexo.


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29Blueberry 13/08/2012 | 22:59

Impagable: Montoro en 2008. Página 26.

"Si no se hace nada, asistiremos a la muerte de un modelo de crecimiento económico creador de empleo como nunca antes
habíamos tenido en España"

"Ahora bien, diversos organismos oficiales están diciendo
que hay una sobrevaloración de activos de un 20%. Es que
lo están provocando. Es intolerable que la ONU, el Parlamento
Europeo… levanten esa voz y provoquen ese riesgo"

RESURRECCIONISMO.

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28johnfisher 13/08/2012 | 19:01

Lo del banco malo, es malo? o bueno? para alguien? quienes spv? special vehicle??, buitreros miserables? intermediarios? consultorias? eurocraticos? dolarcraticos? libracraticos?En lugar de ese " banco malo" o bueno para alguien,quienes, se pueden poner los activos en arrendamiento, flujos de la entidad, hasta que se enajenen por precio de adquisicion inicial, es bueno para todos entidades y todos, estabilidad y crecimiento. Lo de banco "malo" que es una especie de leaseback extraño, sacar balance a menos valor adquisicion, porque? si se podrian arrendar de momento, flujos. Sacar balance? a banco "malo"o no tan malo? y este a su vez enajena,intermediarios,consultorias, estos si a precio adquisicion, diferencial, con prestamo de anterior entidad?,parece todo demencial. Eso de sembrar la plaga ad-hoc,marketing de la escasez, para luego con intermediarios intentar vender un insecticida amañado,de donde?quienes?,los mismos dementes del marketing de la escasez?.

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27pisitofilos_creditofagos 13/08/2012 | 17:45

Me llaman para pedirme perdón y me dan un dato: "mis" 6 entidades aportarán el 90% de los activos; el 10% restante se repartirá entre las 7 restantes [deben ser 13, pues].

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26pisitofilos_creditofagos 13/08/2012 | 17:25

LAS 6 GRANDES FUENTES DE BASURA QUE VA A IR AL BANCO MALO TARDÍO Y PARCIAL.-

Me llaman para pedirme explicaciones de por qué hablo de 6 entidades, cuando el MoU solo se refiere a 4.

En puridad debería baer dicho 5 CCdAA y un banco, aunque se trate de un banco que era, en realidad, de una Caja, Bancaja. Las 6 grandes entidades históricas con cuyos activos, fundamentalmente, se va a conformar el BM-666 son las siguientes:

- Caja Madrid
- Bancaja
- Caixa Catalunya
- Caixa Galicia
- Caixanova
- Banco de Valencia

La siguiente entidad histórica afectada sería Caixa Tarragona, ya muy lejos de este grupito en cuanto a tamaño.

Añado la siguiente idea: no puede ser que las entidades que están haciendo esfuerzos por sobrevivir, algunas de ellas apechugando con con "lo peor de lo peor" [Sabadell con Caja de Ahorros del Mediterráneo], se vean adelantadas ahora por las marginadas en el proceso de absorciones solo porque quintacolumnistas pisitófilo-creditófagos retuercen el sentido del Acuedo Financiero-Fiscal con la UE para montar, en vez de un gestor de liquidación, un verdadero banco malo retardante.

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25pisitofilos_creditofagos 13/08/2012 | 16:54

QUE EL BANCO MALO ESTÉ EN EL MEMORANDO DE ENTENDIMIENTO ES LA ÚNICA LUZ QUE VEO, EN EL SENTIDO DE QUE PODRÍA SER IMPUESTA SU CONCEPCIÓN BUENA.-

Habría dos BM:

- el BBM, el Buen Banco Malo, que no sería tal, sino mera gestión liquidatoria de entidades quebradas, inspirada por los acreedores externos, que lo que quieren es restaurar cuanto antes el equilibrio de precios relativos para poner en marcha tu economía ordinaria de una puñetera vez; y

- el MBM, el Mal Banco Malo, auténtico banco malo o de tiempo, con la misión de retardar el ajuste de precios a ver si aparecen extraterrestres guiados por Superman, y que me atrevo a llamar BM-666:

1] tardío, a 6 años del Turning Point;

2] esbirro de los 6 principios pocobajistas:
- bajar baja poco,
- la banca tiene la culpa,
- hay sitios y sitios,
- inflacionismo,
- expansionismo y
- estajanovismo; y

3] constituido, básicamente, con trozos provenientes de las 6 grandes CCdAA históricas marginadas.

El que está en el MoU es el BBM, pero no olvidéis que los gobernantes son quintacolumnistas y aguachirladores [cfr. la traducción que han hecho de la prohibición de que La Caixa ostente una participación de control sobre Caixabank].

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24Bittor . Getxo 13/08/2012 | 16:18


“Las entidades nacionalizadas, en especial las gallegas y catalanas, habían sugerido un esquema por el que el 'banco malo “ firmaría acuerdos de gestión con las inmobiliarias de la cajas nacionalizadas-Bankia, NovaGalicia, CatalunyaCaixa y Banco de Valencia- que ya están dando salida a estos activos.”
Eso equivaldría a poner a la zorra a vigilar el gallinero. ¿Estamos tontos o qué?

Tampoco está claro que activos entrarían a formar parte de ese “banco malo” ni cuales iban a ser sus valoraciones aunque, diga lo que diga el de Windows, no parece lógico que sean valoraciones superiores a las de mercado, al menos hasta que en la medida que se vayan ejecutando se vaya viendo su valor real.

#3.- Conseller expone: “no existe en España mejor gestor que la Agencia Tributaria, acostumbrada a estos menesteres desde hace años” pero, permítame discrepar, las circunstancias, volúmenes y finalidades no son las mismas, salvo que se quieran favorecer a determinados inversores.

Confío que desde la lejanía de Bruselas se vea todo con mejor perspectiva.

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23pisitofilos_creditofagos 13/08/2012 | 15:51

LA INVASIÓN DE LOS ULTRACUERPOS.-

La trinidad PISITO-TERRUÑITO-IDEÍTAS se ha apoderado de los cuerpos y ya no queda casi gente normal.

Todos son máquinas deshumanizadas, inmoladas para mayor gloria del parque inmobiliario o/y de la provinciota o/y de superestructuras rechinantes.

Desgraciadamente, el BM va a nacer en clave de ultracuerpo. No servirá para nada, salvo para empeorar la cifra de deuda pública externa, porque la UE se reserva la posibilidad de que lo acabe pagando usted y no el contribuyente alemán. Al final, habrá que liquidar el BM integrando sus elementos patrimoniales en el resto del sistema financiero, bases imponibles negativas a compensar incluidas.

No veremos los nuevos bajísimos precios inmobiliarios, que se corresponden con la muerte de expectativas y que significarían la liberación de la economía ordinaria, hasta muy avanzada la Transición Estructural 2025. No antes de cumplirse 2/3 del proceso. Para eso están los tontos y tontas de los pisitos en el poder. Esto va a ser horroso, señores. Vamos a pasar hambre de verdad porque, con tanta soberbia, el capital extranjero no va a venir a invertir directamente.

Váyanse de España.

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22pisitofilos_creditofagos 13/08/2012 | 15:27

MÁS QUE BANCO MALO LO QUE NECESITAMOS ES UN RETROCASERO BUENO.-

Que el contribuyente recompre los inmuebles e hipotecas a las CCdAA quebradas no deja de ser una retrocesión.

¡Que dicha retrocesión valga para que los inmuebles vuelvan a los cedentes iniciales que han acreditado no poder honrar la propiedad!

Además, que la retrocesión se haga a través de las entidades financieras "buenas.

No es disparatado lo que digo. Yo debería estar en el Consejo del BM. Me ofrezco gratis.



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21pisitofilos_creditofagos 13/08/2012 | 15:17

EL BM DEBE SERVIR COMO ARIETE CONTRA LA BASURA ENQUISTADA.-

Tenemos un grano que no acaba de explotar porque el pus está solidificado.

El termómetro es el nivel de precios del alquiler.

¿Qué hacen los alquileres tan altos?

Dejémonos de hipocresía y asegurémosles la renta a los caseros poniéndola muy abajo. Porque la seguridad del exprimeinquilinato es inversamente proporcional al precio del mismo. ¿O no?

El BM debería ceder sus inmuebles a las entidades de crédito [o sus bancos malos internos] que tengan proyectos de inquilinato barato. Porque se trata de que ni un solo céntimo del nuevo margen crediticio que se genere vuelva a las andadas.

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