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VANITATISTIENE UNA DEUDA DE 35 MILLONES DE EUROS
Silken busca comprador para su hotel 5 estrellas Puerta América
10/08/2012
(06:00)
Todo está afectado por la crisis. Ni siquiera el sector hotelero, en un país cuya primera industria es el turismo, vive ajena a las consecuencias de esta situación. Silken Hoteles puede ser un ejemplo. La cadena propiedad del grupo Urvasco ha puesto a la venta uno de sus activos más singulares, el Hotel Puerta América, un establecimiento cinco estrellas lujo, apremiado por la deuda de 35 millones de euros que mantiene con un sindicado de nueve bancos y cajas, según explican fuentes del sector financiero.
Tras cerrar con pérdidas los últimos ejercicios (2009, 2010), el grupo controlado por el empresario vitoriano Antonio Iráculis ha decidido deshacerse de algunos de sus hoteles para equilibrar su estructura financiera y satisfacer las demandas de los acreedores. Tras descartar la venta en bloque de todo Silken (32 hoteles), sondeo que llegó a realizar algún bróker durante un breve periodo de tiempo, el promotor inmobiliario ha optado por tratar de vender aquellos activos que soportan una mayor carga de deuda hipotecaria.
La época dorada arrancó a comienzos de 2000, con hoteles singulares por distintas capitales del país (Madrid, Barcelona…) e incluso en el extranjero (Berlín, Londres…). Entonces, el empresario vitoriano, cuya fortuna nace del sector inmobiliario, decidió ampliar su holding al mundo hotelero, como otros muchos ‘ladrilleros’, cuyo máximo exponente sería Rafael Santamaría y su cadena Rafael Hoteles. En ese contexto favorable, a finales de 2006 firmó un crédito sindicado de 140 millones para consolidar su expansión.
Junto con el hotel de la Ciudad Condal, el Puerta América representa el modus operandi de la época de bonanza. A pesar de estar apartado del eje del Paseo de la Castellana, el vitoriano quiso levantar un cinco estrellas lujo de estética revolucionaria, ubicado a medio camino del aeropuerto de Barajas y construido por 19 de los mejores arquitectos y diseñadores del mundo. Doce plantas de pura vanguardia, cada una distinta con un concepto diferente de habitación, en base a los materiales, colores y formas empleados.
Curiosamente, la carrera hotelera de Antonio Iráculis corre en paralelo a la desarrollada por su hermano Andrés Iráculis. Mientras el primero desarrolló su incursión en este sector bajo la enseña Silken, el segundo lo hizo bajo la marca Abba. La situación de ambos es parecida. No en vano, Abba puso a la venta a principios de año dos hoteles de su propiedad en Granada y Berlín, por los que espera sacar en torno a 65 millones de euros, un rango de precios muy similar al que se encuentra el Puerta América.
De momento, la bolsa de hoteles cinco estrellas existentes en Madrid que están a la venta es muy superior al interés existente por parte de los inversores. En la actualidad, uno de los establecimientos más conocidos en busca de comprador es el Hotel Intercontinental, propiedad del inversor libanés Toufic Aboukhater. Del lado comprador, sin embargo, ninguno de las grandes cadenas americanas o asiáticas, ni tampoco los fondos soberanos, parecen decidirse por entrar en la capital, a pesar de llevar tiempo estudiando nuestro mercado.
LA OPINIÓN DE LOS LECTORES
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COMENTARIOS
9Despertares II 11/08/2012 | 21:09
#3 Trata de decir algo positivo alguna vez q de veras eres de las personas más destructivas q he leido x aqui
Ejercitalo venga, sé q tú infancia fué dificil, q la rabia, el rencor y la envídia hacia aquellos q les van las cosas mejor te corrompe. Pero pese a todo eso, inténtalo venga
Es inaudito la manera en como muchos aqui echan mierda por sus deditos como principio general sin aportar nada nuevo al panorama
En cuanto a los empresarios, si q es cierto q tenemos un País en donde no se favorece la actividad del emprendedor, los sindicatos los demonizan, la sociedad civil desconfía de ellos y los gobiernos los frien a burocracia e impuestos y al final el empresario se va de España
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8freegib 11/08/2012 | 11:00
Ya empiezan a salir a flote los cadáveres del tsunami financiero español. Estos dos hermanos soñadores [con dinero ajeno, a lo que parece]son la punta del iceberg de los han arruinado España. Sus absurdos proyectos [mira que es hortera el tal hotel de "estética revolucionaria"] avalados y financiados por banqueros y cajeros tan exentos de escrúpulos como avariciosos, constituyen el orígen de de esa bola de 250.000 millones que se pidió prestada a bancos alemanes, suizos y japoneses, todo a corto plazo, y que ahora al vencimiento nadie puede pagar. Bueno sí, lo pagaremos los que no estabamos en la fiesta. Si el impresentable Mariano tuviera arrestos, dejaría caer todo este castillo de naipes sobre sus cabezas y la de los avispados banqueros alemanes, suizos y japoneses y no sobre los millones de gordillos. Islandia nos dió una lección a la que, al parecer, no esistieron ni Guindos [atareado en trucar cuentas en Grecia] ni Montoro [entretenido en dejar caer la cosa para luego levantarla]. Qué tropa!
6neocon1980 10/08/2012 | 18:59
Redimensionar, Redimensionar, Redeimensionar.......
Cambio de estrategia, Cambio de estrategia, Cambio de estrategia..
Señores directivos del conglomerado empresarial español, ¿tan difícil es entender estos "concetos"? Como diría el insigne pensador gallego Don José Blanco.
Hotel de 5 estrellas "Lujo" [he pernoctado en el, y al tal lujo no le ví. La ubicación es del TBO] ¿Urbano? ¿En mitad de la nada?
Queridos, nada es como hace unos años....¿Me quieren explicar como explotar semejante negocio con tal apalancamiento financiero? Con habitaciones a 90€ no salen las cuentas........90€ hoy día es un capital.....Si situamos el precio en su franja normal, atendiendo a su calificación ordinaria, 150/180€, no creo que cubran más de 20% de sus habitaciones.....¿Acaso encuentran ustedes hoy día potenciales clientes para este tipo de hotel? ¿Españoles....? ¿Congresos....ja ja ja?
Sin duda alguna, es un modelo de negocio desubicado en tiempo y forma.....
Creo que lo más idóneo es que lo ocupe el Sindicato de Trabajadores de Sánchez Gorfillo.
5manu el progre 10/08/2012 | 18:32
#2 Totalmente de acuerdo con su comentario,ahora bien..el segmento del lujo en Madrid concretamente es la gran asignatura pendiente,esta claro que si te metes a comprar un suelo a millonada en el centro de Madrid los numeros no te salen ni de broma si pretendes vender habitaciones a 100€,y si encima te tiras el pisto y contratas a los mejores arquitectos del mundo pues apaga y vamonos,este proyecto desde sus origenes esta abocado al fracaso,lo deciamos muchos en nuestro sector que precisamente esta vinculado al hotelero, volviendo a lo anterior Madrid no soporta a dia de hoy hoteles de gran lujo como otras ciudades europeas de postin,incluyendo por supuesto Barcelona que en eso nos han ganado la mano a los madrileños,aqui si te sales de los ancestrales Palace y Ritz,que ya son del pasado no hay nada de nada,y no quiero meter el fiasco del Eurostar-towers en el distrito financiero,que llamarlo 5 estrellas de lujo es un atrevimiento. Añadir tambien que en este pais de la especulacion cualquiera se metia a hotelero,el problema de España es que todo dios sabe hacer de todo y no hay especialistas.Por cierto el Hotel Puerta de America es un encanto y vanguardista donde los haya.
2enmiami 10/08/2012 | 11:06
#1 No pueden bajar los precios los hoteleros, están asfixiados por las hipotecas. Es una pena que este hotel esté arruinado, es un hotel hermoso, moderno, ubicado en punto neurálgico de Madrid.
La culpa no es de los empresarios. Este hotel dá trabajo a más de 200 personas, directa e indirectamente.
Los hoteleros están trabajando a pérdida, he visto por internet habitaciones por 40 euros, con las comisiones de las agencias on line y los impuestos al hotelero le quedan 25 euros, y eso es una locura, un cubrecama vale más que eso.
Basta ya, de acribillar con impuestos a los que generan empleo para mantener castas parásitas que actúan como un cáncer.
España tiene que proteger a los que generan empleo. Hasta la estúpida de la Kirchner lo ha aprendido, en Argentina una persona que genera 200 puestos de trabajo es atendida de inmediato por un ministro para solucionar problemas. En Brasil hasta le regalan hasta los terrenos fiscales para instalar una fábrica. En Uruguay te recibe el presidente si se generan 200 puestos de trabajo.
En España todo son pegas, el dueño de IKEA hace 3 años que quiere instalar una tienda en Sevilla, ciudad que gobierna el PP.
Basta de castas parásitas.-
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