Jueves, 23 de mayo de 2013

NO ESTÁ CLARO SI BANKIA RESPALDARÁ ESTA INICIATIVA, APOYADA POR LA GENERALITAT

Cajas nacionalizadas proponen convertirse en las inmobiliarias del 'banco malo'

Cajas nacionalizadas proponen convertirse en las inmobiliarias del 'banco malo'
El ministro de Economía, Luis de Guindos (Efe).
Marcos Lamelas (Barcelona) 05/08/2012   (06:00)
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En algunas cajas nacionalizadas se está moviendo una propuesta propia de banco malo que se basa en gestionar localmente los activos inmobiliarios que pasen a engrosar esta nueva entidad.

Esta propuesta se está poniendo sobre la mesa en el momento en que el Ministerio de Economía, el Banco de España y la consultora Oliver Wyman están discutiendo cómo se va llevar a cabo la creación de esta sociedad que integrará los inmuebles que han engrosado los balances bancarios a través de ejecuciones y daciones en pago.

En el entorno de las cajas nacionalizadas se está proponiendo un modelo que se basaría en un holding corporativo en manos del FROB que aglutinase los activos que le cederían las entidades nacionalizadas y también el crédito promotor, hasta aquí como cualquier modelo de banco malo.

La novedad, según han señalado fuentes financieras, es que este holding firmaría acuerdos de gestión con las inmobiliarias de la cajas nacionalizadas que ya están dando salida a estos activos. Estos acuerdos serían homologados y marcarían las mismas políticas de gestión comunes para todos los bancos. Es decir, este tipo de banco malo unificaría la propiedad pero diversificaría la gestión.

Gestión más cercana

Esto permitiría una gestión más cercana de los activos inmobiliarios y en especial del suelo. Según este modelo, se podría segmentar los activos por zonas de España y asignarlos a la inmobiliaria de cada caja, en función de su proximidad geográfica y conocimiento del mercado local.

De hecho activos de una caja podrían ser vendidos por otra en un verdadero intercambio entre las entidades, si bien la propiedad sería del holding y los ingresos irían a parar esta sociedad única.

Los defensores de estas propuesta creen que además serviría para ganar tiempo, ya que si el nuevo banco malo tuviera que crear su inmobiliaria partiendo de cero se perderían entre 12 y 24 meses, hasta que estuviera operativo, algo que no ocurriría cediendo la gestión a las propias cajas.

Apoyos diversos

La iniciativa cuenta con apoyos diversos, entre ellos el de la Generalitat de Cataluña. También de los promotores inmobiliarios cuyos créditos pasarían al banco malo, según han señalado las fuentes consultadas.

Sin embargo uno de los factores claves, el respaldo de Bankia, no está claro. Bankia es la mayor entidad nacionalizada y también la que más activos aportará al banco malo. Pero el momento de impass que vive su actual gestión, a la espera de que lleguen los fondos de Bruselas, no ayudan a que se tome ningún tipo de decisión.

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LA OPINIÓN DE LOS LECTORES

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COMENTARIOS

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29jenofonte10 13/08/2012 | 19:27

El banco malo es como un invernadero de 'estufa fria', con rejilla de apertura regulable para intercambiar temperatura con el exterior.

La entrada se favorece en dias soleados de invierno. La salida se reduce en noches frias.
Los dias soleados son ahora, y los inmuebles caldeados serán de las cajas, no de particulares, vean #25.

El salvamento, al ser parcial -100.000 M.-, se limita a irrigar la trama de hifas clientelares sobre la que languidecen los 17 autono-hongos burocráticos.

Los hongos, esos heterótrofos, requieren materia orgánica -impuestos- con preferencia, putrefacta -suelo recalificable-, y aman la humedad, o sea, la liquidez.

¿Congelar pisos el banco malo?. Los glaciares resbalan lentos, son poco líquidos, no como los rios del deshielo: ahí es la gran bajada, los cantos rodados.

Siéntate a la puerta de tu casa -en el banco malo- y verás pasar el cadáver financiero del enemigo.

¿Quién? Ese keynesiano inflacionista que esperó para vender su piso a un precio racional, olvidando que los mercados ya habían sido irracionales - durante la burbuja-, más tiempo del que su ansia resistió la tentación hipotecaria, sin dación en pago.

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28lagarterano 05/08/2012 | 20:56

Como que Bankia, no estara de acuerdo con formar una inmobiliaria, pero quien es Bankia, sino el estado, donde los españolitos vamos a tener que pagar los intereses que le presten, para levantar la propia entidad, como no toman las mismas medidas que con el Banco de Valencia, Caja de Cataluña Etc.
Como en estas entidades estan vendiendo sus participaciones, gestoras, empresas afines a la propia Caja, y en Bankia, que es lo que se esta haciendo. Sr. Goiri, tome nota, que pasa el tiempo y no se ven resultados. Hay que trabajar más, en el BBVA, todo era más sencillo, ahora hay que afrontar una situación muy grave, y me da la sensación que Vd. no esta preparado para ello, y si no al tiempo

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27bulldog 05/08/2012 | 17:00

Los 100.000 millones que nos quieren prestar son los mismos que debe nuestra banca actualmente quebrada abancos alemanes y franceses sobre todo, pero ademas son solicitan aumento en la calidad de los avales.
EJEMPLO: Entra un cliente por la puerta de un banco a que le refinacien un credito consumo de 3.000 eur [ no reclamable judicialmente ].
El banco de dice, mire usted buen hombre, le vamos a ampliar el credito a 6.000 euros pero cn la condicion de que le avalen sus padres y deje hipotecada su casa y la de sus padres.

Esta es la gran jugada de los 100.000 millones para sanear Bankia con el aval del Estado [tu y yo como garantes]

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26pisitofilos_creditofagos 05/08/2012 | 14:29

LOS BANCOS MALOS SOLO SON RAZONABLES CUANDO LA BASURA ES PERIMETRABLE, NO CUANDO LO INFILTRA TODO.-

Entonces, ¿por qué el MoU obliga a practicar ahora el bancomalismo, varios años después del irlandés?

Dicho de otro modo, ¿ustedes qué piensan, que el bancomalismo tardío se monta por los acreedores de España:

- para sostener a la desesperada el nivel de costes inmobiliarios para regocijo de usureros nostálgicos, o
- para ayudar en el proceso de transformación de la economía española de modo que ésta pueda ponerse en situación de poder soñar con devolver el fortunón que debe?

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25pisitofilos_creditofagos 05/08/2012 | 13:53

EL BANCOMALISMO ES UN ESTADO MENTAL.-

A la estructura económica española le interesa que el/los banco/s malo/s formal/es que se monten sirva/n para que se instale de forma contundente en las expectativas que si tú no estás dispuesto a esperar toda la vida para intentar vender no perdiendo, debes meter un rebajón realmente considerable.

No sean ingenuos. El banco malo define dos áreas en el mapa de activos inmohipotecarios, la administrada con dinero público y la que proseguirá defendida por usted individualmente. Y las finanzas públicas no son objetivamente pisitófilo-creditófagas sino todo lo contrario, una vez pinchada-derrumbada la burbuja-pirámide inmobiliaria y con una transición estructural por delante para reenfocar la economía hacia la exportación y la inversión en bienes de equipo.

El bancomalismo es nefasto gobernando por el la quintacolumna del inmomaquis del Capital-Renta/Plusvalía, pero es letal para los tontos y tontas de los pisitos si está inspirado, aunque sea a la fuerza, por el Capital-Empresa. Si encima los idiotas no se ponen de acuerdo y montan 17 banquitos malotes "autónomos", mejor que mejor.

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24kropotkin 05/08/2012 | 13:46

Se consuma la estafa de la estampita ladrillera: los inventores del timo, al frente de la policia. Mariano Pinocho , tras intentarlo con RAto el del BoomInmobiliario, les dará la pasta a los bancos y Cajas par que que nos terminen de robar lo nuestro a través del Frob.

es aquello de poner al pirómano a apagar los fuegos.

Todos los que habéis comprastéis una vivienda cuando os prometían que españa iba bien e iría a mejor, con hipotecas sobrevaloradas por las agencias de valoración de los bancos [vaya, cómo si lo fuesen], habéis perdido la mitad de vuestros ahorros, ya sois esclavos por muchos años y un día de esos estafadores ¿NO HARÉIS NADA? ¿SEGUIREIS COMO CORDEROS PAGANDO POR UN PISO QUE VALE LA MITAD DE LO QUE ELLOS OS PROMETIERON? ¿NO HABRÁ ALGUNO DE VOSOTROS QUE COJA DE LA CORBATA AUNQUE SEA AL DIRECTOR DEL BANCO Y LO CUELGUE DE LOS CATAPLINES?

OS HAN ESTAFADO Y AHORA PONEN A LOS MISMOS ESTAFADORES A DEPRECIAR MAS SI CABE VUESTROS AHORROS.

LA PAREADA EN LA COSTA DE A 600.000€ NO VALE YA SIQUIERA 200.000, Y EL BANCO VENDERÁ UNA QUE SE HA QUEDADO POR 125.000 QUE ES LO QUE AL FINAL VLADRA LA VUESTRA ¡LO JODIDO ES QUE A ESE BANQURO LE DEBES 500.000! HIJOSD

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23chewis8 05/08/2012 | 13:07

Aparte de pagar los pisos bien caros, hipotecarse para años luz, ahora quieren vender los retales de miles que les quedan a costa del FROB. Menudas gangas se van a llevar alguno a costa del dinero público. Este país necesita un revolcon.

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22juanin64 05/08/2012 | 12:58

Analicemos la realidad. ¿alguien conoce a un bancario de oficina que entienda de algo?.

- De negocios de inversión [fondos, rentabilidades, impuestos...] ni P. idea
- De empresas [pymes, gestión financiera]. Na de na.
- De compraventa de inmuebles. Legislación, normativas urbanisticas, etc.... Les da igual. Nunca les formaron y nunca estudiaron nada para ello.


He sido cliente de mas de 10 entidades. He manejado negocios [pymes] de comercia, informática, inmobiliaria e inversines y NUNCA en ninguan sucursal he encontrado un bancario que entendira NI PAPA de nada, ni de lo suyo.

Tengo anecdotas para tomar y regalar [como media España, claro] y vamos, ahora con el dinero FUTURO de nuestros impuestos esta banda de ineptos juegen a APIS es el colmo.

Que cierren las sucursales que sobran y que se vayan a su casa YA...

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21juanin64 05/08/2012 | 12:53

#18 A] ¿conocen bien su mercado?. Querras decir que quieren ser el mandamas en su patio, al cual han arruinado, pero con el dinero de OTROS.

B] Y los directivos ¿quien los nombra?, ¿que sueldos se les pone?. Claro, si deciden los mismos que ya estan, pues vuelve la burra al trigo y ahora con NUESTRO DINERO. [bueno antes también].

Y UNA MIERDA !!!!!!!. La venta que se la den a las millones de agencia locales [APIS] que ellos han contribuido a arruinar. Esos son los que conocen el mercado y los que se dedican a la compraventa de inmuebles.

Los banco a su negocio bancario UNICAMENTE, o que cierren YA.

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20tacuara 05/08/2012 | 12:49

Una crisis del sistema tiene que solucionarse sustituyendo el propio sistema. No se puede resolver un problema que deriva de la esencia misma del capitalismo neoliberal, con más neoliberalismo. Mi definición acerca de De Guindos: "El chico que soñaba con una caja de cerillas y un bidón de gasolina"..., para apagar el incendio económico. Porque nada es lo que parece ó lo que se dice, pues cuando se pida el rescate, tendrán que profundizar en los recortes, dicho por el FMI en su informe [aunque Lagarde haya dicho hace unos dias que no], y ya lo reiteró Draghi. La "Troika" no es una ONG Sr. De Guindos, esa patraña cómasela Ud., porque ya nadie se la cree.
Hace poco cayó en mis manos un interesante artículo de Jo Cottenier y Henri Houben, que habla sobre el verdadero origen, causas y consecuencias de "esta crisis", y me parece oportuno y de sumo interés difundirlo y que se difunda. Es del año 2008, pero mantiene al dia de hoy una total vigencia:
http://pulsartacuara.blogspot.com.es/2012/08/una-crisis-del-sistema-tiene-que.html

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