Comunidad Confidencial

Querido Enrique Roca,Las titulizaciones, como bie...

Comentario escrito en "Compre pisos por la cuarta parte de su valor y cobre un alquiler del 7%"

Enrique Roca.- 13/09/2012

comentario

(09:00) Querido Enrique Roca,

Las titulizaciones, como bien dices, son iliquidas, dificilmente valorables incluso por los originadores y desarrolladas por entidades donde el margén está, no en el buen fin de la operación, sino en la colocación de dicha titulización, por lo que no me parece un producto adecuado para ningún tipo de perfil inversor que no sea la misma entidad originadora.

Es correcto que la mora hipotecaria está más baja respecto a la mora sectorial por varias razones, una en especial es el tipo de interés, que se encuentra en mínimos históricos. Con un Euribor al 3-4%, a muchas hipotecas se les duplicaría la cuota, con el paro al nivel actual, muchas familias pasarán a pagar 800 €, pagando actualmente 400€, con uno de los 2 en paro, ýa veremos lo que pasa.

En cuanto a la LTV media de las titulizaciones.... el 70% es estar en pérdidas, con hipòtecas de 30-40 años dudo que muchas titulizaciones estén en el 70% mencionado con hipotecas Cayenne.

En el caso de que por razones de insolvencia, no se pueda atender al cupón, sabes quién paga la fiesta? Estamos ya un poco cansados de pagar fiestas.

Un saludo.

Me gusta (0) Marcar ofensivo Marcar como ofensivo Facebook Twitter