Comunidad Confidencial | Perfil de pedrusco

(12/11/2011 18:06) EXCUSA no 'escusa'.

(03/08/2011 07:34) "Por sectores, el del comercio fue en el que más empresas nuevas se crearon, con un total de 8.750. Por detrás se situaron el de servicios empresariales, donde se formaron 7.721 sociedades, y el de la construcción, con 5.189. Especialmente llamativo es el crecimiento de este último sector, que en los cinco primeros meses del año fue el que experimentó un mayor incremento, un 139,88% más que en 2010. En concreto, el sector inmobiliario ha pasado de 514 a 1.233 constituciones"

NO ES SORPRENDENTE, SIMPLEMENTE ES EL PASO PREVIO AL CONCURSO.

(17/01/2011 12:08) Alguien puede decirme si esto es normal o si es el principio del fin?

(13/10/2010 14:37) Las compraventas de viviendas en el mes de Agosto pasado es absolutamente imposible que subiesen por la sencilla razón de que no hubo. A partir del día 30 de junio en que subio el IVA dejaron de realizarse operaciones, y el mercado no ha vuelto a animarse, si es que se puede en las circunstancias en que nos encontramos usar esa palabra, sino a partir de mediados del mes de septiembre. Otra cosa son las estadisticas, si tomamos las del Registro de la Propiedad, en ese caso es posible pues las operaciones escrituradas hasta el 30 de junio se despacharon en los Registros durante los meses de julio y agosto. Tambien puede ocurrir que cuenten las ventas tres veces: una cuando vende el promotor, otra cuando se firma la escritura y la tercera cuando se inscribe, solo así se explicaria ese súbita resurreccion del cadaverido mercado inmobiliario.

(12/10/2010 08:46) Parece que actualmente en USA una de cada cuatro ventas de viviendas procede de una ejecucion hipotecaria.

Un buen resumen:
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2010/10/08/AR2010100806850.html?wprss=rss_print

(06/10/2010 21:00) #20 El principio de la responsabilidad patrimonial universal [lo de todos los bienes presentes y futuros] estaba ya en el codigo civil que es del siglo XIX, no es un invento moderno de ningun gobierno vendido a la banca.
De todos modos estoy de acuerdo en que debería eliminarse, para ello bastaria en convertir obligatorio lo que ahora solo es una posiblidad: el pactar la limitacion de la responsabilidad al bien hipotecado [creo, hablo de memoria, que es el art. 40 de la actual ley hipotecaria]; si ese pacto hubiese sido obligatorio por lo menos en algunas modalidades de hipoteca [p. ejem. prestamo para adquisción de vivienda habitual por particulares], las entidades no hubiesen prestamo con tanta alegría, y la burbuja no habria sido tan gorda.

(19/08/2010 07:51) ¿El año perdido? No sera 'el ultimo'. Parece mentira. Dice LAST no LOST.

(24/05/2010 19:14) #4 Entender mi comentario es realmente sencillo. Si lo que quiere el Gobierno es abaratar un servicio -que por cierto y salvo muy contadas ocasiones no es obligatorio- pues que lo diga. Si lo que quiere es hacer demagogia, pues que lo diga tambien. Ahora si lo que quiere es disminuir el deficit publico, la medida es sencillamente descabellada, pues va a producir el efecto totalmente contrario. Personalmente prefiero la demagogia, pues si de verdad piensan que con esa medida reducen el deficit, es para salir corriendo y no parar. Atentamente.

(24/05/2010 17:01) La medida anunciada: "recorte de gasto aprobado por el Gobierno para atajar el déficit público introduce una rebaja arancelaria general del 5% para los documentos de cuantía de notarios y registradores"; no solo no reducirá el deficit público, pues la retribucion de los Notarios y Registradores , y por consiguiente de los empleados que en esas oficinas prestan sus servicios, no esta a cargo de los presupuestos generales del estado, sino que lo aumentará por dos vias: una al reducir los ingresos de notarios y registradores disminuirá la recaudacion via IRPF que recae sobre los mismos, y la otra, y esto es lo verdaderamente grave, en muchas oficinas notariales y registrales dará lugar a nuevos ajustes de plantilla -es decir despidos- lo que ademas de reducir los ingresos estatales [via IRPF y cotizaciones SS] aumentara el gasto via seguro de desempleo. En resumen se necesita ser muy burro para justificar una medida como esa, con el argumento de disminucion del deficit. SI EL RESTO DE MEDIDAS OBEDECEN A LA MISMA LOGICA ¡¡¡QUE DIOS EN SU DIVINA MISERICORDIA NOS PILLE CONFESADOS!!!. Desde el Principe de la Paz este orate es el peor gobernante con diferencia que ha tenido España.

(22/05/2010 15:47) "Desde mediados del próximo mes de junio la Clase C de Mercedes incorpora el sistema Stop&Start en más versiones, lo que permite ....", si estamos en el mes de Mayo, me parece, es incorrecto decir 'incorpora', debería decir 'incorporará'; se supone que un periodista es un señor -o señora como se diría ahora- que sabe utilizar correctamente el idioma.

(03/04/2010 08:18) Esa situación, perfectamente descrita y trasladable, por desgracia, a la España actual, buscó dos soluciones, la dictablanda primoriverista y la republica de trabajadores de todas las clases, en la que por cierto -a pesar de ser el espejo en el que todos nos deberiamos mirir -ZP dixit- nadie, excepto probablemente los miembros que se citan de la Agrupacion, nadie creia, ni en la derecha [sanjurjada y 18 de juio] ni en la izquierda [revolucion de asturias organizada por el psoe, esta catala, asesinato de Calvo Sotelo, etc.], pues todo ese estado de cosas termino, dentro de una gran crisis economica mundial -depresion del 29- con una guerra civil. Demasiados paralelismos?.

(06/01/2010 14:57) Leire Pajin llevaba razon solo se equivoco en las personas, la conjuncion planetaria era ZP-MR BEAN

(18/12/2009 16:28) #146, en cuanto a la volatilidad de las instituciones bancarias españolas, durante el año que viene y el siguiente si Dios no lo remedia -pues lo que es este gobierno- nos vamos a enterar, en mi experiencia profesional puedo decir que todo se está retrasando para el 2011, a la espera de una recuperacion economica que veo muy pero que muy lejana; resumiendo no creo excluir la aplicacion del art. 1911 CC solo en cuanto a los prestamos hipotecarios pueda provocar mas perjuicios que ventejas; evidentemente no ahora mismo y a las bravas, pero creo que deberia hacerse mas pronto que tarde, y si el FMI está por ello pues bendito sea.

(18/12/2009 16:07) contra la garantia hipotecaria tendrían buen cuidado en hacerlo en función del valor real de la finca -no podrían recuperar en caso de impago mas valor-, evidentemente ello produciría un encarecimiento del credito hipotecario, que no es algo malo, pues ese encarecimiento evitaria -al contrario de lo que ha ocurrido en nuestra burbuja- subidas del precio de las viviendas, pues retiraría compradores del mercado, y siempre es mejor pagar un siete por ciento de cien mil que un cuatro sobre quinientos mil; por lo demas me gustaria señalar que esas modificaciones legislativas, las relativas al 1911 CC y 140 LH, deberían hacerse en un futuro muy cercano, quizas no ahora mismo dada la situación tan complicada del mercado inmobiliario pero no dejarse ad calendas grecas, aunque los bancos chillen y protesten.

(18/12/2009 15:58) Admitamos que los tres factores que señala son los que están determinando que los precios de las viviendas no se están ajustando, es decir bajando; de esos factores uno los tipos de cambio no dependen -mientras estemos en el euro- de nosotros sino de la politica del Banco Central Europeo -que como sabemos no tiene en cuenta las necesidades españolas y solo las alemanas y/o francesas-, el otro factor seguro de paro, coberturas sociales, etc, es total y absolutamente coyuntural -tiene por propia definición que tener un termino final mal que le pese al Gran Timonel-, por lo tanto nos queda el tercero: el principio de la responsabilidad patrimonial universal -1911 CC-, estoy con usted en que efectivamente está influyendo en el sostenimiento de los precios de las viviendas, y creo que sería beneficioso su eliminación en el caso de los prestamos hipotecarios, para ello bastaria modificar el Codigo civil y la Ley Hipotecaria, simplemente convirtiendo en regla el pacto del 140 de la Lh, que permite pactar que la deuda solo se pueda hacer efectiva sobre la finca hipotecada. De esa forma al deudor para evitar la ejecución le bastaria abandonar la finca a favor del banco, y esto al prestar

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