Comunidad Confidencial | Perfil de maqueijan

(01/04/2012 11:38) Yo lo que no entiendo es que nadie medianamente informado y con un algunas decadas de experiencia se sorprenda. Y ya que se rasgue las vestiduras me alucina.
Era una medida cantada. Es en epocas de crisis de liquidez cuando estas medidas tienen efecto. La gente necesita el dinero y traga con perder un 10% y someter a tributación futura algo que de otra manera no tributaría nada. Esto lo hacen en epoca de bonanza y se escuchan las carcajadas desde Zurich.
A mi no me preocupa Botin. Está claro que intentará escaquearse de lo que pueda. Pero más claro está que se encuentra dentro del sistema y que aporta más de lo que recibe.
Me preocupa el fontanero, el electricista, etc. que trabajan sin factura y que tienen al chaval que les ayuda medio dado de alta[o sin medio, nada]. El profesor particular que no sabe ni lo que es el IVA. El abogado que declara cero ingresos, pues o sin factura o te aplico la minuta a rajatabla. La peluquera que de cada diez permanentes declara una. Etc., etc.
Toda esta masa que está dentro del sistema para recibir pero no para contribuir. Son el problema y somos todos. Es más fácil el hipócrita ejercicio de pensar en el rico de puro y chistera.

(19/10/2011 11:32) Lógico, los estudios y opiniones de este señor buscan vender sus libros. Y el periodico busca lectores. Y el alarmismo inmobiliario, y los demás, venden mucho.

¿Viviendas de "primera mano ya finalizadas aun no a la venta"? ¿En esa proporción? ¿A que le llama "ya finalizados aun no a la venta"? Me encanta lo de "aun". Probablemente estén subsumidos en las viviendas en construcción y en las en venta.

En fin, recuerdo cuando todo el mundo se empeñaba en que la vivienda nunca pararía de subir. Y yo les decía que no sólo eso, sino que además bajaría como ha ocurrido tantas veces. Que miradas de odio me ganaba.

Ahora es al revés. Todo el mundo se empeña en que la vivienda va a bajar y bajar indefinidamente. Y cuando les dices que no, que alcanzará un suelo y que por lógica no puede estar muy lejos, también me miran. Pero ahora como pensando, este muchacho es tonto.

(29/04/2011 08:53) Yo,lo que no entiendo es quien ha sido el genio que ha decidido que la bajada de los inmuebles es una cosa buena.

La mayoría de la riqueza-pais se encuentra en inmuebles, con lo que cada punto de bajada supone un empobrecimiento generalizado de la nación. Esto es menos consumo, menos inversión y por tanto más paro. ¡Que alegría!

Si queremos levantar este pais hemos de recuperar el mercado inmobiliario. Sí o sí. Lo que no significa crear otra burbuja, que ya os estoy oyendo.

(16/02/2011 18:06) Pues mire por donde #5, yo creo que #3 ha hecho muy bien. No se construye nada desde hace casi tres años. ¿Y usted ve las ciudades españolas llenas de edificios vacios? Otra cosa son las ciudades dormitorio en medio de la nada, los complejos sol y playa en lo alto de un monte o los resorts de golf alrededor de un campo cochambrosito en un antiguo descampado donde hasta las ovejas sentían pereza de la malas hierbas.

Lo medio decente no es que vaya a sufrir un boom tremendo de precios ni a medio plazo, pero aunque lo parezca no hay tanto, y muchos llegarán tarde.

Otra cosa es que usted no quiera una casa en propiedad para nada, en ese caso pues no compre que nadie le obliga. Pero si lo que está esperando es a que se la regalen, no se olvide de lo de la calva de la ocasión. Que luego no hay crecepelo que valga.

Si yo tuviese dinero o capacidad de endeudarme, compraba.

(01/11/2010 11:48) Pues eso significaría que en total bajaría un 67%.

Analicemos los factores que componen el precio de la vivienda.

Los materiales de construcción, por lo menos los que usamos hasta ahora, no van a bajar significativamente. Hace falta mucha energía para fabricarlos y transportarlos.

En España al menos la mano de obra tampoco bajará mucho. No tenemos sueldos especialmente altos. Aunque a algunos le de rabia lo que puede [o podía] cobrar un escayolista.

Los honorarios profesionales, otro tanto de lo mismo, se ajustarán un poco ahora en plena crisis, pero no tienen gran recorrido a la baja.

Los tributos subirán, sencillamente.

El beneficio del promotor se ajustará, pero hasta el umbral de rentabilidad. Por debajo de eso, que construya su padre.

Así que básicamente nos queda el valor del suelo para absorber el ajuste.

En zonas baratitas, si aplicasemos esa bajada del 67%, el valor del suelo saldría negativo. O sea que dificilmente podrían bajar tanto.

En zonas muy caras, teóricamente quizás cabría ese margen de bajada, pero son caras porque todo el mundo quiere vivir ahí. Así que también es complicado, sobre todo hablando a largo plazo. Puntualmente quizás.

sigue.....

(04/09/2010 11:04) Triunfan, porque se hinchan a trabajar. Como los gallegos cuando emigraban a América, que dormían bajo la barra del bar que montaban allí.

¿Sabeis que la corona española expulsó a los chinos de las colonias en el Pacifico unas pocas veces, porque acababan controlando el comercio en detrimento de los locales?

Y otra anecdota #34, mi madre me contó que cuando ella estaba en el cole las monjas les mandaron escribir unas cartas a los pobrecitos niños japoneses. Cuando les contestaron, alucinaron a colores, en su vida habian visto en España un papel y unos sobres y unos sellos de semejante calidad. ¿Y nosotros somos los ricos pensaron?

Así, que o nos ponemos las pilas aunque sean chinas, o nos comen.

(02/06/2010 13:00) Si uno intenta romper un bloqueo naval militar, lo normal es que el bloqueante se mosquee. Y actúe con la violencia propia de los conflictos militares. Una flotilla o barco que insiste en romper un bloqueo haciendo caso omiso de las indicaciones de la fuerza naval bloqueante se convierte en un objetivo militar. Lo habitual si no fuera por la enorme presión de la coalición mediática moro-progre , es hundir el barco. Si un avión insiste en invadir determinado espacio aereo sin atender a los requisitos de la fuerza que lo controla, se le derriba.

Y si no pijiprogres, hacer la prueba. Pedir una subvención millonaria de esas que os gustan tanto, vuestro dinero no por Dios. Comprar unos pocos de cientos o miles de ordenadores con un sistema que permita libre y total acceso a la World Wide Web. Y dirigiros cantando "Abre la muralla" a China, Cuba, Irán o cualquier otro pais por el estilo con manía a la libre información. Cuando la marina os de el alto le hacéis una higa y avante toda. Y si intentan abordaros a palos con ellos. Veréis que risa.

Todo era un burdo montaje para provocar víctimas y echárselas en cara a los judíos. Que la verdad listos, listos, tampoco han estado.

(30/05/2010 10:50) No, señor Cacho, no. No es necesario terminar cada artículo en el que critique a Zp, al PSOE o la izquierda en general, dándole una manita de galletas a Rajoy, al PP o a la derecha en su conjunto. Consuélese, no sólo le pasa a usted, es generalizado.¿Complejos?¿Intereses?¿Costumbre? Yo desde luego no termino de entenderlo.

No pasa nada por criticar a un mal gobernante carente de formación y recursos morales, sustentado por un mal partido político que no es otra cosa que una asociación de gente mediocre cuya principal finalidad es repartirse las prebendas del poder. E incluso se pueden criticar sin complejos a los estratos de nuestra sociedad que los apoyan.¿Porqué nó?

Y toda esta crítica puede hacerse sin tener que avergonzarse y terminar arreándole al otro. ¿Para disimular qué?. Me recuerda a cuando en la transición todo el mundo se definía de "centro".

El problema hoy por hoy es ZP y lo que le acompaña, resolvámoslo si podemos lo más rápido posible y luego nos ocuparemos de otras cosas. Cuando el barco zozobra y el capitán colapsa, nadie se preocupa de si el segundo es más o menos simpático. Que asuma el mando e intente arribar a puerto. Que el fondo del mar no está calentito.

(28/05/2010 10:03) La decisión de Rajoy-Sophie, era complicada.

El PSOE hubiera utilizado espureamente y sin el más mínimo complejo un voto afirmativo o abstención por parte del PP. ¿Veis que bien lo hacemos, que hasta nuestros más íntimos enemigos nos apoyan? Menospreciar la capacidad de ZP y su PSOE para la manipulación hubiera sido un error que ya han cometido demasiadas veces Rajoy y su PP. Por tanto decisión de voto NO, correcta.

Por otra parte ZP ha gobernado seis años apoyado por grupos minoritarios solo pendientes de sus regalías. Han sido colaboradores necesarios de los desmanes del gobierno. Grupos que se han negado a apoyar en lo más mínimo al PP y que votarían aun hoy en contra de Rajoy en caso de una moción de censura. Por tanto había que colocarlos en la tesitura de tener que retratarse echándole un cabo al gobierno para que no se vaya a pique inmediatamente. Al final le toco a CIU que era el más interesado en mantener a Rodríguez con las cejas fuera del agua, menudo el cabreo de Durán. Otra razón que hace a la decisión de voto NO, correcta.

(13/05/2010 09:54) Verdaderamente este pais no tiene arreglo. Suponiendo que todavía exista como tal. Lo poco que quedaba de soberanía nacional ha sido tomado al asalto con nocturnidad y "findesemanía" por nuestros acreedores. Hasta nos mandaron a Obama con el disfraz de cobrador del frac. Que bonito.

Sólo dos cosas:

Una. ¿Tanto trabajo nos cuesta reconocer a la sociedad española, que el grupo de sosos de las gafitas, empollones, repeinados, replanchados, cursilones, formalitos, pijillos, etc. lo hacen mucho mejor que los otros a los que me abstengo de adjetivar?¿Porque les tenemos tanta manía?¿Envidia?

Dos. Si comparamos las medidas tomadas por ZP y las que intuimos que vienen, con las tomadas en Grecia y analizamos el contexto en que se han impuesto, ¿ No estamos en "default" como le gusta decir a Mcoy, [que fue de las bancarrotas de la corona española de honda tradición], e intervenidos por el FMI y el nucleo central del euro cual Caja Castilla La Mancha cualquiera por el BDE?
¿Sólo yo tengo esa percepción?¿Habrán habilitado ya despachos en Moncloa para los técnicos del Bundesbank?

(10/03/2010 08:20) Pues yo deduzco que de lo que se trata es de comprobar los efectos de la permanencia en el espacio en mujeres con probada capacidad de engendrar. Son simples cobayas. El siguiente paso será concebir en el espacio, despues desarrollar el embarazo en esas condiciones y al fin algún día se producirá un parto.

(26/02/2010 09:44) Ojalá nos caiga esa breva. Aumento de exportaciones, depreciación de stocks por inflación, turismo, etc., pero dudo que los yankees se dejen. ¿O creeis que el actual cambio no lo propician ellos?

(29/01/2010 09:35) Los que están maquillados, #3, son los resultados de las demás cajas y bancos. En este caso, cierto que por interés de Unicaja, lo que han hecho es aplicarle un poco menos de colorete a las cuentas de Cajasur para obtener en el proceso condiciones de absorcion de una caja quebrada y no de fusión de dos iguales.

Y para Córdoba y para los empleados que se salven, que los absorba Unicaja es un "chambazo". Porque lo de Cajasur, serio, serio, lo que se dice serio, la verdad es que no era.

(26/01/2010 10:04) He aquí el verdadero gran problema del ajuste inmobiliario. La banca. Todos los días vemos en prensa requerimientos a las promotoras para que bajen los precios de los inmuebles para desastacar el mercado.

Es el sistema financiero el que tiene que reconocer que ha concedido una ingente cantidad de dinero en préstamo a sociedades que jamás podran devolverlo. Y obrar en consecuencia, ejecutar las garantías de dichas hipotecas y sacar a subasta judicial los inmuebles correspondientes.

Es entonces cuando se produciría una "limpia" en el mercado inmobiliario, no manteniendo en la UVI al 90% de las promotoras suministrándoles los fondos justos para que no "fallezcan".

Y otra cosa Mr. Mcoy, esos casi veinte mil millones de euros [grosso modo] de intereses generados por el crédito promotor-constructor en los últimos dos años figuran como un beneficio en las cuentas de la banca. Pero es mentira, pues o no cobrarán o lo que han cobrado es fruto de desinversiones que en el futuro minorarán la parte efectivamente devuelta de capital.

Y si a la banca española le quitamos esos beneficios de sus últimos dos años, ¿como nos queda el análisis sus cuentas? Haga la prueba. Please.

(17/01/2010 10:05) Azufrito, tienes más razón que un santo. La de la semana pasada era igual de mala, deberían llamar a esta sección "A ver si eres capaz".

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