Comunidad Confidencial | Perfil de khabarovsk

(15/05/2012 21:57) Esta es una muestra palmaria de la estafa ha supuesto la incorporación de la mujer al trabajo. Mi padre trabajó el solo y con su sueldo nos criamos, educamos, emancipamos y hasta fuimos de vacaciones tres hermanos. Mi madre no quiso trabajar fuera de casa [dentro como una mula]y no tuvo porque hacerlo. Se dedicó a cuidarnos y a educarnos. Hoy en día eso no es una opción. Ambos miembros tienen que trabajar para que el dinero a fin de mes se lo lleve la bendita hipoteca;y malvivir con lo que quede. Y ojo que no hablo de hombres o mujeres lo mismo me da quien se encargue de lo mas importante que tiene una familia que es la crianza de los hijos pero alguien que no sea una canguro low cost debe hacerlo.

(11/05/2012 16:27) #3 Una provisión es un mero apunte contable que no empeora ni arregla nada. Simplemente al final de año cuando formulen las cuentas, a los resultados que les salgan les restan unos pocos millones de euros en negativo [virtualmente como digo; sobre el puro papel] para que le salgan menos resultados a buena cuenta de la pérdidas que van a tener con el rollo inmobiliario y punto. Afecta al estado que recibe menos impuesto de sociedades porque los resultados se han visto reducidos y a los accionistas que reciben menos dividendos. A la cantidad de pasta que hay e la caja, al valor real de los activos adjudicados y en general a los flujos de pasta ni les roza... Estos opositorcillos se siguen creyendo la monserga de que modificando lo que debería ser la imagen de la realidad esta última cambia. No es así. Lo único que le va a dar liquidez a los bancos es efectivamente vender las propiedades que tienen .... con unas minusvalías de campeonato eso si. A ver si de una vez el Sr [o lo que sea] Rajoy se atreve a obligar a los bancos a deshacerse del ladrillo como condición previa para recibir cualquier ayuda. Se admiten apuestas a que antes se va el país al garete...

(04/05/2012 07:59) Sr Abadía, yo lo veo tan claro como usted [así que ya somos dos en la misma dirección por la autopista] pero siempre he observado una curiosa resistencia por políticos de uno y otro lado a tocarle las narices a los bancos. Porqué será?. Se me ocurren algunos motivos:

1. Porque al final los bancos son los que compran deuda pública de forma masiva permitiendo distorsionar el mercado a voluntad con los fondos del BCE.

2. Porque son los bancos los que financian, sin esperanza de recuperar sus créditos, esas entidades tan poco lucrativas como son los partidos políticos.

3. Porque los bancos y sobre todo cajas están ahí para que cuando se me ocurra hacer un aeropuerto en Ciudad Real no me falte el dinero.

Y podría seguir....

(03/05/2012 08:31) Los inmomutilados lo son solo en virtud del crédito que tomaron. Si se puede devolver el pisito free of charge y empezar de nuevo habrán perdido a lo sumo 4-5 años de ingresos; nada grave. Ahora bien que pasa con los bancos que se comen el brownie?. Pues nada, después de la cantidad de millones que le hemos enchufado por mor de su incontinencia crediticia hacia las promotoras [por cierto banqueros; investiguen los intereses particulares de los directores de sus oficinas en mas de una promoción y entenderán además de los bonus, el exceso de liquidez del BCE, etc el porque de mis peinados] que mas da n+1. Todo se financia a base de los impuestos a los pudientes item generación anterior. Que los bancos con esas reglas del juego no le dan la hipoteca a cualquiera... en efecto de eso se trata.

(23/04/2012 17:31) Las constructoras trabajan de una forma muy simple. Se certifica todos los meses, a la certificación se le quita el margen que uno quiere ganar, incluidas tasas corporativas, etc. A esto se le detrae el coste de personal propio y lo que queda son las facturas que se pueden aceptar; el resto de facturas se tiran por la ventana.

Este sistema es estupendo en épocas de crecimiento porque tampoco hay que tirar tantas facturas para que salgan los números y consigue lo que va buscando; reparto de dividendos.

El problema aparece cuando la producción baja. Entonces empiezan a aparecer facturas de debajo de las piedras y ya son demasiados los proveedores cabreados como para obviar el tema; lo que es el caso.

Si se quiebra no pasa nada. La pasta está a buen recaudo. Este es el tejido empresarial del pais y quien piense que hay otra cosa peor para el.

(18/04/2012 12:23) El precio de la vivienda en un pais con tal propensión a comprarla que hace la demanda prácticamente inelastica depende solo de lo que la gente puede pagar. Para analizar como evolucionará el precio deben ustedes pensar en eso y en nada mas. Cuando se habla de "zonas y zonas" se está implícitamente diciendo que a las clases medias acomodadas sufren menos la crisis que las clases bajas. Yo, que soy clase media acomodada, les digo que en términos relativos no. El recorte en ingresos en el tramo alto es mucho mas fuerte que en el de los mileuristas. Lo que sucede es que normalmente la bajada en la accesibilidad tarda mas en llegar pero cuando llega es mas salvaje y/o implica la expatriación lo que a efectos de demanda es igual.

(10/04/2012 18:53) Como decía Margaret Thatcher gobernar es muy sencillo. Solo hacen falta tres ideas y dos pelotas. A Marianico lo de las ideas no lo se pero lo otro me queda claro que le falta.

Mariano [y eso que le he votado] debe dimitir y cederle el puesto a Esperanza Aguirre. No transmite ninguna seguridad ni dentro ni fuera de España...bueno no transmite nada. No es un problema de medidas o de reformas sino de confianza y este no la trasmite. Mariano es un tipo gris de la estructura del partido; un registrador de la propiedad al cabo que hubiera hecho mejor quedándose en Vigo a jugar al domino despues de soltarle una charlita a la viudita que va a registrar a su nombre la legítima. Prefiero 1000 veces al enano con satiriasis de Francia, que mira de reojo el escote a la Merkel o el trasero a Bar Rafaeli y que es capaz de liarse a leches con un periodista que le dice una inconveniencia, que al tibio este que obviamente no tiene los arrestos para conducir la nave en medio de esta lluvia de fuego.

Si no se va, RIP España.

(03/04/2012 18:00) La situación actual deja bien a las claras la incapacidad de los gobiernos para hacer girar el motor cuando la gasolina [el crédito] se ha acabado.

O somos capaces de reinventarnos como país y ponernos todos a pedalear en la consciencia de que la travesía será larga y la recompensa la verán nuestros hijos [que hijos me dirá el 90% de los 40-añeros]en el mejor de los casos o nos venimos abajo convirtiéndonos en una especie de Rumanía for ever.

Reconozcámoslo, el milagro de los panes y de los peces por virtud del cual el valor de los pisos se multiplica porque yo lo valgo era un camelo que, eso si; nos ha permitido una fiesta que en el fondo no podíamos permitirnos. Porsches Cayenne bye-bye con la manita.

(26/03/2012 10:32) De los motores que activaron el incremento de precio:

1. Facilidad y coste del crédito.
2. Tirón demográfico [acceso a la vivienda del máximo poblacional; nacidos entre 70 y 74, mas inmigración].
3. Tasas de paro históricamente bajas.

no queda ni uno vivo. Los precios van a bajar y mucho...y si no lo hacen porque los vendedores se aferran a un imposible y pueden financiar ese imposible [mucho mas improbable] puede producirse una paradoja curiosa. Hay espacio para promotores que compren suelo por desarrollar [que ha bajado la leche] y hagan viviendas a precio razonable dejando a los nuncabajistas en su onírica ficción.

(02/03/2012 10:38) #1, claro que hacer aeropuertos vacíos, Expos de Zaragoza, estaciones por las que no pasan los trenes, sedes mastodónticas, metropoles-parasoles, etc es gastar el dinero en algo útil.....útil para los "empresarios" [por llamarlo de alguna manera] de la construcción que se han hinchado hasta reventar, dando eso si las migajas en forma de corruptelas a los políticos de uno y otro lado, y ahora solucionan sus problemas a base de EREs baratitos.

Basta ya!!. Este pais no necesita constructores. Necesita empresarios con visión de largo plazo. Necesita mas Abengoas y menos Ferroviales. He dicho.

(02/02/2012 18:01) O sea que una vivienda problemática vale solo un 35% menos del valor de tasación ja, ja ja..Pero este no era el que le iba a poner el cascabel al gato?. Me parece que el gato le ha enseñado sus uñitas y el del Guindo se acaba de caer del idem para darse cuenta que el que debe no es libre ni aunque tenga el BOE en la mano.... salvo que corte por lo sano en plan Reyes Católicos y expulse a los acreedores a su Sion natal, claro.

(25/01/2012 16:31) Como era la cosa esa de la imagen fiel de la empresa?. O sea admitimos que si llamamos a las cosas por su nombre estamos en pérdidas ... así que mejor metemos Photoshop y todas estamos como un queso. Que avispados los chicos estos del PP.

(20/01/2012 07:38) Miren, yo saqué todo mi dinero de Cajasol porque estaban haciendo la Torre Pelli [bueno, por eso y porque estafaron a las viejitas con las OPV de Banca Cívica] y así se lo hice saber a la directora de mi oficina, pero no quiero que la obra la pare Zoido ni porque se lo diga la Unesco ni de motu propio.

Mas allá de si supone un atentado contra el patrimonio y otras zarandajas, la torre no debió hacerse nunca porque es un disparate económico como casi todos los que han perpetrado las cajas, que no se va a rentabilizar jamás. En Sevilla en estos momentos hay m2 de oficinas vacíos para dar y tomar y el nivel de alquileres que habría que cobrar para rentabilizar una inversión de 300 MM€ no es compatible con el tejido empresarial de la zona.

Todo esto los promotores lo saben y lo que están esperando es que Zoido pique,les pare la obra [tienen una licencia de obra legal que les dio el anterior gobierno del PSOE] y les indemnice.

No con mis impuestos. Por mi que les dejen seguir a ver adonde llegan. Además Cajasol/Cívica ya es privada ...

(17/01/2012 13:44) No querer analizar las causas es una de maneras de intentar negar la realidad ... que en el fondo es muy sencilla:

El precio de la vivienda en un país donde la afición a poseer una es irracional y por tanto inelástica viene determinado solo y exclusivamente por la disponibilidad de fondos. Os ea por: Lo que el comprador tiene ahorrado + Lo que el banco le deja.

Lo que el banco le deja depende de lo que el banco tiene para prestar y de la capacidad y estabilidad de generación de fondos del comprador [normalmente su trabajo].

Tres variables:

- Ahorros del comprador.
- Situación de los bancos.
- Mercado de trabajo.

Me da igual que los precios hayan bajado ya mas o menos. Lo que si sé es que en 2005 no está el límite de la bajada porque las tres condiciones anteriores, a la que hay que añadir la relajación del crecimiento demográfico/inmigrador, no están como en 2005 sino como en los 80 mas o menos.

El que no lo vea está en su derecho. Peor para el.

http://www.lavozdelvigia.blogspot.com/

(16/01/2012 11:58) Causas de las crisis:

1. Confundir lo coyuntural con estructural. Una economía basada en las infraestructuras no es sostenible en el tiempo por definición pues la infraestructuras se amortizan mucho mas lentamente que se crean y no son un fin en si mismo sino un medio para aumentar la producción. Sin esta última las infraestructuras no sirven para nada.

2. Confundir caja con beneficio. La caja es lo mio, menos lo que me deben, mas lo que debo. Si soy buen cobrador y mal pagador, lo mio puede ser cero o negativo y mi caja seguir siendo positiva o incluso muy positiva...

3. Despilfarrar cuando todo va bien. La austeridad es un valor en si mismo independiente de la cantidad de recursos de que se dispongan. Sobre todo porque como se dice en 1 la bonanza extrema casi siempre es extremamente volátil.

En Valencia [y en toda España] tenemos de los tres ingredientes.

Cuando se toman este tipo de medidas/patadas adelante, se ve a las claras que o los políticos piensan ahora, al contrario de como pensaban antes; que lo estructural es coyuntural [o sea una mala tarde]. O que son unos sinvergüenzas de tomo y lomo. Así nos va a ir.

Inside the crisis: http://lavozdelvigia.blogspot.com/

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