Comunidad Confidencial | Perfil de johngalt

(11/02/2010 12:31) Alguna vez nos empeñamos en buscar soluciones que en vez de enfrentar el problema se empeñan en rodearlo, cosa que al final no resuelve nada. Todo empieza porque acabamos de descubrir que en vez de crecer durante la" década maravillosa" [1997-2007] en realidad sólo estábamos ENGORDANDO, en amplios sectores de la economía su PIB no crecía por aumento del producto sino por una mera sustitución de bienes idénticos pero a un precio muy superior. Y ahora resulta que la Deuda pública parece imposible de ser absorvida y no se esperan mejorasen el productividad que lo solucione. Pues claro lo que hay que hacer es reducir drásticamente los GASTOS GENERALES DE GESTION DE LA SOCIEDAD LLAMADA ESPAÑA.Y eso significa prihibir gastar impuestos en TV públicas, quitar 4 ministerios, eliminar todos los altos cargos, quitar las Diputaciones y la mitad de los gastos de las Autonomias, no más publicidad, no más subvenciones alas Fundaciones, sindicatos Empresarios. No gastar un euro en nada que no sea imprescindible, eso que antes llamaban Presupuesto Base Cero. Si reducimos un 35% el Gasto de administrar España no habría que hacer inventos para no hacer lo que hay que hacer.

(11/02/2010 12:16) No logro comprender cómo no se aplican las nociones básicas. Le estadística funciona cuando se aplica a un conjunto cuyos elementos son homogeneos. En el caso de la vivienda no lo son, luego las estadísticas de precios no son correctas. Hay viviendas en pueblos y ciudades y en playas y en montañas; las ciudades y ....no son iguales. Hay viviendas en el centro y en la periferia, en primera linea de playa y lejos, nuevas, viejas y más viejas; grandes y pequeñas y se puede seguir. Por favor olvidaros de estadísticas de precios. Por último quien se entera de a qué precio se vende una casa.. Por favor ya vale,

(18/12/2009 12:22) 

(18/12/2009 12:04) Puede que haya varios motivos para que el precio de la vivienda no baje. 1.-No existe "el precio de la vivienda", esta no es homogenea y cuando se hacen estadísticas sobre un conjunto de elementos no homogeneos se suelen decir tonterías. 2.- durante estos dos últimos años se han estado escriturando ventas realizadas antes de 2007 y los precios e habían fijado en el momento de la venta y si el análisis se hace en el momento de la escrituración se vuelven a decir tonterías. 3.-Los promotores no pueden bajar el precio por debajo de la escritura pues en ese caso es evidente que es preferible que el banco ejecute. El 90% de los promotores que conozco [y conozco a muchos] venderían encantados las viviendas por la hipoteca. 4.-Cuando se habla de precio en términos de cruce entre oferta y demanda debería saberse que es necesario que existan ambas y lamentablemente en este momento no existe demanda. Y no debemos olvidar que en este mercado funciona lo del embarazo: o hay demanda o no la hay. Por hoy lo dejamos.

(09/11/2009 10:29) Cajastur ha hecho una operación que merece el primer premio mundial a la imaginación. Se queda con el negocio de CCM mantiene la Obra Social con el 25% de los beneficios futuros [la participación del 24% de CCM en Liberta] y se olvida de las participaciones industriales[dónde irán y quién pagará los platos rotos si las empresas no salen adelante?]y se asegura las dotaciones pendientes de hacer de los morosos. Simplemente D. Manuel y su equipo son unos brillantes gestores de Cajastur. Mis felicitaciones.

(08/10/2009 18:47) En todas las crisis aparece la fase de "las paradojas" las cosas van mal y a algunos les va muy bien. La banca toma dinero al 1 y compra deuda al 4 sin riesgos no gastos. Pero claro no todo es cierto. Ha habido bancos que han dado pérdidas milmillonarias simplemente porque contabilizaban la realidad. Deuda de la banca y cajas españolas en financiacion de suelo [especialmente rústico] más de 100.000 millones de €; valor del activo=CERO, pero los préstamos se renuevan sin pagar nada para dentro de dos años. Préstamos con garantía de viviendas sin terminar en el entorno de 150.000 millones de €; valor del activo= 25%. Debían haber creado el banco basura y haber recogido alli toda esta "mierda" [con perdon].Solucion contabilizar la verdad, bajar todas las cifras de nuestra economía en un 30%, y a trabajar todos, también en la cosntrucción.

johngalt

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