Comunidad Confidencial | Perfil de deivid00

(31/08/2010 09:57) 
En un mes 55.000 hipotecas. En un año 660.000 hipotecas. Me parece un dato algo inflado. A lo mejor es verdad, se siguen vendiendo muchas viviendas¿?. El importe medio del préstamo bancario es 120.000€. En la mayoría de las web inmobiliarias el importe medio de una casa sigue siendo 240.000€. De 120.000€ a 240.000€ van 120.000€, de donde los saca la gente? Los tienen ahorrados?? Algo no cuadra o siguen engañando.

(25/08/2010 16:00) El daño económico está hecho y no hay quien lo solucione. En España, el precio de la vivienda tiene que bajar muchísimo. De hecho, la mayoría de los precios de pisos que se venden deben bajar entre 60.000€ y 90.000€, para estar a la altura del poder adquisitivo de la mayoría de las familias Españolas. Eso en pisos, en adosados y pareados, ..... puf!!, díficil saberlo. Todo aquel que necesite vender debe saber que si está hipotecado y no puede pagar va a perder dinero. Que haga sus cálculos porque la cuestión ahora es perderlo todo y deber mucho dinero, o vender por menos de lo que debes y seguir debiendo al banco pero no tanto. Tod aquel que no necesite vender, no venderá y tendrá que quitar el cartel de SE VENDE.

(15/06/2010 13:30) #2 Haber si no se venden es porque la gente no puede pagar esos precios. Según esta la situación financiera familiar y que los bancos no dan crédito, dificilmente se van a vender a esos precios. Evidentemente, él que no quiera vender no venderá. Pero si tienes la obligación de vender, ya seas Banco, Caja o Particular, tendrás que poner un precio ATRACTIVO. La solución no es regular el Alquiler[que es también elevado: ALQUILER INQUILINO = HIPOTECA ARRENDADOR], lo que hay que regular es el SENTIDO COMÚN de la gente, empezando por los que tienen que generar liquidez para rebajar su propia deuda[aunque no se la quiten toda] con el banco que le presto dinero para escalvizarse[o hipotecarse, que tenía más prestigio hipotecarse que cenar en el Palace o en el Ritz], y terminando por los bancos, políticos, constructores, promotores, Europa[que dieron dinero a los bancos Españoles] y todos los han vivido del ladrillo. Cuanto antes baje el precio de las viviendas, antes podremos normalizar la economía. Sino, la juventud que todavía vive con sus padres, tendrá que irse de España porque en cualquier ciudad Europea por encima de los Pirineos la vivienda es más barata y los salarios mas elevados.

(13/03/2010 08:20) Lo que no entiendo es que en España, con tantas Cooperativas que se han llevado el dinero de los Cooperativistas, puede haber gente que todavía confíe en ellos. Las viviendas hay que comprarlas después de que estén acabadas y no antes, como cualquier otro producto que se vende en el mercado. Él que se dedica a hacer viviendas y no tiene dinero para construirlas que se dedique a otra cosa. Y si las viviendas están caras, pues no se compran y aguantamos hasta que no se vendan y bajen a un precio que podamos afrontar.
Cuando compro chorizos para las lentejas, las judias, el cocido, ..., NO LE ADELANTO DINERO AL CARNICERO para que los haga. Entonces, por qué con la vivienda si adelanto grandes cantidades de dinero que ni siquiera tengo y se las debo pedir al banco[crédito al consumo, intereses elevados]?. Por qué seguís cometiendo los mismos errores? Los que constituyen las Cooperativas viven de las grandes sumas de dinero que les dáis. Con ese dinero primero hacen negocio durante unos años antes de poner el primer ladrillo, si es que le ponen alguna vez. Espero que la gente no tire el dinero de esta manera ....

(03/03/2010 12:09) #9 Estaré equivocado como dice, pero tle he puesto un enlace para probar lo que digo, publicado en el diario EL MUNDO. Mas sobre esa ley del suelo: LEY DEL SUELO -PP-1998
Comenta que la culpa de la burbuja la tiene el PSOE, pero también dice que son las AUTONOMÍAS y AYUNTAMIENTOS, también gobierna el PSOE en todos las AUTONOMÍAS y AYUNTAMIENTOS? En España gobiernan muchos partidos y hay que ver en cada Comunidad como lo hacen esos partidos y no echar sólo las culpas al gobierno central. Quién dió peso a las AUTONOMÍAS en materia de vivienda ¿? No creo que el precio de la vivienda se haya encarecido hasta las cotas actuales por las medidas, que usted argumenta, fueron implantadas por los Socialistas. Demasiada especulación en suelos, constructores, concejales, administraciones, bancos, intermediarios varios,..., y muy poca buena fe con la sociedad. Mucha alimaña hay en este país, y por eso la crisis va a ser tan dura, por la mala actitud de los Españoles con ellos mismos.

(03/03/2010 09:28) #3 Te equivocas. No a PP, repasate la ley de suelo aprobada por el gobierno de Aznar[con Rajoy como miembro] y que decía la oposición[PSOE] sobre lo que conllevaría esa ley en el futuro[Especulación-Acertaron].Ley de suelo - 1998 - PP
Esta claro que no nos podemos comparar con nadie por encima de los Pirineos. Aquí lo que hay es: contratación laboral inestable, salarios y condiciones laborales precarias, destrucción de tanto empleo como dicen los emprendedores empresarios que crearon, falta de formación y competitividad con resto de europa, pérdida de bienestar, coste de la vida elevado, las viviendas más caras de toda Europa, sobreendeudamiento familiar o individual, ..., en fin, que los sudamericanos vienen aquí por el idioma, porque son mano de obra mucho más barata que nosotros[los prefieren nuestros empresarios] y porque a pesar de todo son menos pobres que en su país.
Si una vivienda costaba 240.000€, -20%[-48.000€], costaría 192.000€, y esos precios en vivienda nueva en Esp no existen. En viviendas inhabitables quizá sí. Luego decir que ha bajado entre un 27% y un 53% es MENTIR.

(22/02/2010 14:14) En España, si los empleados ganan un salario mediocre para afrontar el coste elevadísimo de la vida trabajando para los empresarios emprendedores y creadores de buenos empleos, que dicen que tampoco ganan, quién gana en este país?? Salimos de una década en la que la mayoría de los empresarios han ganado grandes cantidades con sus empresas trabajadas por empleados con salarios mediocres, y ahora cierran y dicen que no tienen un euro. Y dónde ha ido a parar todo el beneficio? y por qué un Empresario Español no sabe lo que es provisionar para futuros despidos o contratiempos? o por qué un empresario no puede provisionar? y por qué hay tantos Mercedes Benz, BMW, Porches, Toureg, Land Rover, chalets con piscina interna, apartamentos playa, apartamentos en pirineos, comilonas, colegios de paga, .... etc.

(28/01/2010 10:26) #3 El atraco a las arcas públicas no sólo lo están dando ahora que hay que darles dinero para que el país no quiebre. Vienen haciéndolo desde marzo de 1998 cuando Jose María Aznar[de derechas, no de izquierdas] y su sequito aprobaron la ley de suelo que ha traído consigo tanta especulación. Luego desde entonces, en España, los bancos, cajas, promotores, constructores, políticos, ...., se han dedicado a encarecer la vida, a endeudar a la sociedad con el precio abusivo y escalvista de la vivienda y a apacalancarse ellos mismos. La política del PP durante los años que goberno lo único que nos ha dejado de herencia[aparte de la malísima economía del ladrillo y creadora de mano de obra y no de empleo digno, de la que tantas y tantas veces ha presumido Rajoy en campaña electoral] es una calaña política municipal y autonómica vividora que sacia sus alardes de grandeza despilfarrando las arcas públicas.
En cuanto a lo de los 400€ de Zapatero, los dió porque podía y cuando la oposición hizo campaña criticando la medida. Ahora que lo quitan, porque no se pueden dar, se sigue criticando.

(26/01/2010 10:05) #1 Menuda gran noticia verdad Julian. Por favor!!!, a la banca le deben 350.000 millones de €, que no de pesetas, y a ti te alegra que se hayan producido más hipotecas. Cuánto dinero que no es suyo tienen que seguir prestando los bancos y cajas de este país para que los piseros-ladrillero-especuladores podáis vender vivienda a un precio imposible de asumir como se está viendo noticia tras noticia?? Espero que no sea verdad lo que dicen y que pueda, el sector financiero, asumir esa deuda sin poner en peligro los depósitos de la gente que no quiso esclavizarse de por vida con una hipoteca y decidió ahorrar el dinero para comprar en un futuro en el que los pisos valdrán lo que tienen que valer, un precio razonable y asumible.

(25/01/2010 10:05) Si ha caído un 60% y los ladrillos, cemento y demás útiles también tienen que estar más baratos, las futuras viviendas deberían abaratarse considerablemene, sobre todo por la caída del precio del suelo. Cuánto?, a saber?
Y qué pasa con el precio de las viviendas que están sin vender? Cuánto tienen que caer debido a la contracción evidente de la demanda? Muchos precios de segunda mano están cayendo y con el tiempo arrastraran al resto, aunque sean mejores viviendas.

(22/01/2010 11:04) Pues todos mienten. Precio de vivienda sobrevalorada e irracional.
Los pisos medios[60-100m2] deberían valer entre 100.000-150.000€
Los unifamiliares entre 180.000-240.000€
Casas viejas no habitables, lo que valga el terreno

Y no que ahora el precio de las viviendas VPO, en la Comunidad de Madrid, están a mas de 180.000€ y si es un alquiler con opción a compra de un pisito de papel de 55m2 útiles pagas 580€ el primer año, y de ahí hasta el séptimo pues suma y sigue[en total los 180.000€], pagando al arrendador la comunidad, el seguro de la casa, el ibi, el iva, .... etc Que aberración!! Hace 10 años la vivienda no era noticia!!! Nadie hablaba de ello!! y los constructores ya conducían Mercedes, que quieren ahora??

(07/01/2010 18:42) #1 Totalmente de acuerdo contigo. Aunque el tanto por ciento de bajada lo determinará, por un lado, la necesidad de vender vivienda que tengan los bancos, y por otro lado, la cuantía del alquiler.

(04/01/2010 22:31) #10 y #11
Esta juventud ya se gestaba en la época de Jose María Aznar, Rajoy de interior, Esperanza Aguirre en Educación, etc, no solo con ZP, y que cada uno vote a quien quiera.
En paises como Bélgica[que está dentro de la comunidad Europea] desde hace años los papis mandan a las ciudades universitarias a sus hijos con todos los gastos pagados, es decir, que les pagan el alojamiento y todos los vicios que estos tengan, incluidas la vacaciones invernales y veraniegas. A cuantos Españoles les pasa esto?. Pasate por alguna Universidad Pública[no por el CEU's]y pregunta, muchos compaginan estudios con trabajos precarios, que es la categoría laboral que más abunda en España. Que quieréis que se pongan a trabajar a los 5 años como mi padre. Para que tanto estudiar si luego entras en un departamento de una empresa, y a parte de pagarte una miseria y trabajar 12 horas, encima es complicado aprender algo útil. En fin, quien tiene que desaparecer es el empresario y directivo mezquino del puño cerrado, que lucha día a día por la precaridad laboral. Retribuciones salariales europeas para combatir carestía y para que podamos conseguir independencia económica y de paso mantener esta economía.

(04/09/2009 13:17) Marzo de 1998 nueva ley del suelo. Aprovada por PP en contra PSOE y IU afirmaban iba a favorecer especulación[se puede leer en este artículo publicado por EL MUNDO no por EL PAIS] http://www.elmundo.es/papel/hemeroteca/1998/03/27/opinion/392661.html Por esas fechas, 1998 un piso de 3 habitaciones con unos 80m2 y terrazas[que ahora muchos ni tienen] rondaban los 80.000 € en zonas modestas. Esa vivienda, por condiciones artificiales, manipuladas e impuestas en el mercado de la vivienda se ha llegado a multiplicar por 3[+300%]. Algunos afirman que ya se ha bajado un 20%[en general] al precio de la vivienda, otros afirman que un 30%, 40%, ..., en fin, teniendo en cuenta que subieron un 300% en la última decada[11 años], una bajada del 30% me parece IRRISORIA. Es mas, como se ha dicho en otros comentarios, en algunos casos ni siquiera han bajado esa cantidad y en otros probablemente te lo suban un 30% para luego bajarlo. Si alguien pidió un prestamo para un piso, las vacaciones en la LUNA y un comprar un AUDI, ahora no puede decir que su piso le costo 300.000 €. Esa cantidad es la que debe al banco. Los pisos van a bajar hasta que se eliminine el exceso, y recorrido de bajada hay[300%]

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