Comunidad Confidencial | Perfil de danieloliva

(03/05/2012 07:50) 11. No me apeo del burro, mi casa vale chorrocientos millones de euros.
12. Yo esperaba ganarle 100.000 al zulo y no bajo.
13. Esta crisis ya esta superada.
14. Los pisos no pueden bajar mas que la hipoteca.
15. La vivienda nunca baja.
16. El gobierno no dejará que bajen los pisos.
17. Ya lo he bajado un 20%, no se puede rebajar más.
18. Mi vecino la vendió por 300.000, la mía vale más.
19. Esta zona es VIP, no pueden bajar aquí.
20. En ná van a construí akí un metro, un carrefoul y 1 ikea.

(02/05/2012 08:19) 8144 ayuntamientos, 8144 alcaldes, más de 40000 concejales, miles y miles de ayudantes, secretarias, cuñados, primos y demás asesores, ¿cuántos miles de millones nos cuesta todo eso?

A ver si dejamos de marear la perdiz y le metemos la tijera al gasto por donde se debe, cualquier municipio de más de 50.000 habitantes debe desaparecer o fusionarse con otros hasta alcanzar masa crítica suficiente, servicios municipales gestionados por las comunidades autónomas, sobran más de 6000 municipios con sus miles de alclades, concejales, primos, cuñados y consejeros y asesores.

(26/03/2012 08:07) "El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 75% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso.

Seamos realistas, con pisos a 200.000-300.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase.

Cuando veamos pisos por debajo de los 100.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores, hasta entonces todo es hablar por hablar.

(13/12/2011 08:14) Por favor, no digamos lo que no es, no es "copago", es "REPAGO", ya pagamos la sanidad con nuestros impuestos.

Si los pagos no alcanzan, aumentemos los impuestos sanitarios, reduzcamos personal de gerencia y administración, hagamos una tarjeta sanitaria sólo al alcance de quien gana menos de 50.000€, o hagamos pagar a quien más tiene por sus operaciones.

(13/09/2011 07:45) La realidad es que el lobby de productoras y discográficas ha cumplido con su función, consiguiendo que protejan los derechos de unas pocas multinacionales frente al acceso libre a la cultura por parte de toda la sociedad.

Esta década comenzaban a caducar los derechos de muchos y muy grandes de la música, desde Elvis Presley, que ya tiene los derechos de algunos discos caducados, hasta The Beattles cuyo primer disco caducaba en el 2013 o The Rolling Stones que el primer disco caducaba en el 2014 y así muchos grandes músicos de los 60.

(10/08/2011 08:03) Como siempre, se pretende hacer pagar la crisis a los trabajadores, sin entrar en consideraciones de que una mejor gestión puede ahorrar ese mal trago a quien no lo ha preparado.

En España tenemos 8300 ayuntamientos, con eliminar los que tienen menos de 20.000 habitantes se ahorrarían 45.000.000.000 de euros, con todos los ceros, otros 45.000.000.000 de fraude fiscal cometidos por multinacionales cada año, y una sensible reducción [-90%] de cargos de confianza en la administración pública, habría dinero para repagar la deuda y no poner en copago la sanidad de ningún trabajador.

¿Hay abusos en el sistema pulico? Por supuesto, pero de la sanidad abusa el que la paga, de la administración el que gobierna.

(14/12/2010 07:57) ¿Estamos locos o no aprendemos de la historia?

¿Seguros de crédito hipotecario públicos?¿Ayudas públicas para la subvención de tipos de interés?

Esas dos propuestas sólo sirven para dos cosas, inflar los precios de las viviendas y ayudar a los bancos a cobrar, y todo ello, cómo no puede ser de otra forma, con el dinero de los demás.

Si de verdad queremos ayudar a quien no puede pagar, dejémosle devolver la casa y que rehaga su vida, si el banco quiebra, que quiebre y que los primeros en cobrar sean los empleados y depositarios y si los compradores de cédulas e inversores no cobran que aguanten las pérdidas, ellos son inversores, no benficiarios de un seguro público contra impagos de hipotecas.

Basta de ayudas púlicas a la banca, como bien dice, que busquen sus propias fórmulas. Con estas ayudas a la banca jamás se acabará la crisis, excepto para unos pocos que serán más ricos que antes a costa del dinero de los contribuyentes.

(18/11/2010 07:55) El problema no es que pasará si bajan un 40%, que bajarán y más, el problema es cuándo. De nada sirve que bajen un 40% a lo largo de 10 años, traería una crisis larga y duradera con consecuencias imprevisibles y nada buenas.

Margen para bajar ese 40% lo hay, tal vez no en manos de los hipotecados desde hace 5 años o menos, ni de los constructores/banca empantanados en compras prohibitivas que ahora deben afrontar con pérdidas, pero sí en la segunda mano, pisos comprados antes del 2000 con valoraciones un 70% inferiores a las de hoy, ahí está el motor del cambio, como un diesel, lento pero seguro.

Habría que pensar en el banco que sea el primero en atreverse a romper el mercado y vender sus ladrillos a precio de mercado y no a precio de balance, ese día se abrirá un camino que irán ensanchando los demás bancos que verán cómo se quedan los últimos.

(08/10/2010 07:48) Si se les acaba las provisiones genéricas, siempre podrán recurrir a vender esos miles de pisos que tienen acumulados y que se niegan a sacar al mercado porque les supondían reconocer grandes minusvalías, si por alternativas no será.

Claro, siempre es más fácil pedir ayudas a los españolitos o perdir que me cambien las normas contables, que asumir el propio fracaso.

(22/03/2010 07:42) Pese a que razón no le falta en el hecho de que usamos mal las rotondas, está mal escogido el ejemplo. El conductor que circula siempre por la derecha lo hace de modo legal, estorba, ralentiza la circulación y no hace un uso óptimo del elemento de circulación, pero totalmente legal. Le señalo un par de ejemplos que hubieran venido mucho mejor:

- El conductor que para salir por la salida de enfrente "se marca un recto", atravesando, casi literalmente la rotonda.
- El conductor que para salir por la salida de la derecha cruza por el medio.
- O el que, para salir en la siguiente salida, pretende que todo el tráfico se pare para él sólo y le dejen amablemente salir desde el centro a la derecha, saltándose todas las prioridades.

En las rotondas, usadas de modo óptimo, se debería ir uno acercando a la derecha progresivamente, según se gira, y no cruzarse y pitar porque no nos deja pasar al que sí que cumple la norma y va con toda la prioridad.

(02/10/2009 08:00) ¿No valen los pisos una fortuna? ¿No somos los españoles todos millonarios con nuestros pisos de precios prohibitivos? ¡Pues a pagar impuestos de ricos!

Si el precio de compra de un piso es 200.000€ en el catastro debe poner eso y pagar impuestos por esa cantidad, nada de pagar precios de lujo e impuestos de primera necesidad, si te compras un artículo de lujo [que por el precio al que están lo parece] paga un impuesto de lujo.

(10/09/2009 08:10) Para mi que algún otro factor que se escapa para justificar el aumento del coste MEDIO por hora de la mano de obra. Por poner un ejemplo, esos 2 o 3 millones de parados más que hay haciendo cola en las oficinas del INEM proceden principalmente de mano de obra barata, si en una empresa con un coste medio de 100 despides a los que cuestan 80, evidentemente la media sube, no es que el resto se repartan su sueldo, es que hay un efecto estadístico muy importante que proviene de todos esos expulsados del mercado laboral. Eso explicaría en bastante medida el aumento de los costes por hora.

Luego está el tema de la politización de las estadísticas y cifras, con su correspondiente manipulación por parte del gobernante de turno. ¿Alguien se imagina que las estadísticas dijeran algo como que el coste de la mano de obra ha bajado un 10%? Se levantaría mucho ruido por la pérdida de poder adquisitivo de los trabajadores, interesa más amansar a las fieras, seguir diciendo que estamos en la championslig y mira que bien nos va que subimos los salarios.

(10/09/2009 07:50) Siguen con la táctica del avestruz y no dan ninguna solución al problema real del mercado inmobiliario, el precio. ¿De qué sirve una VPO garantizada por el gobierno con euribor + 0.65 si piden por el pisito la friolera de 300.000€?

Me pongo en el lugar del comprador, no puedo pagar 300.000, ¡ah bueno, es VPO! ¡Entonces sí que puedo! No me puedo comprar un Ferrari, ¡ah es de protección oficial! Entonces sí.

¿Viviendas de Protección Oficial? Si claro, protección al constructor que intenta timar a los compradores vendiendo algo que vale 100 a 300, si encima encima te ayuda el gobierno, el timo será mayor aún y encima le pasan el pufo a ellos.

Pero si pensamos que así se volverán a construir millones de viviendas estamos muy equivocados, el mercado inmobiliario está muerto de aquí a 30 años, tenemos vivienda para una generación entera y más, el constructor se limitará a pasar sus VPOaC [Vivienda de Protección Oficial al Constructor] al gobierno, poner el cazo y correr con el dinero a otra parte.

danieloliva

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