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(19/07/2011 15:05) El cálculo es simple.

Revalorición de la deuda [+40%]

€ 200.000 de 2006 € 280.000 de 2011

Perdidas en inversión inmobiliaria [-40%]

€ 200.000 de 2006 € 120.000 de 2011

Perdida Neta [y deuda de por vida] € 160.000 tras perder el piso...

Como le comente a algun "listo" hace 5 años, es como jugar a ruleta rusa con el techo y pan de tus hijos...

Una pena....

(19/07/2011 14:44) #25 Estimado amigo Trazo, lo que dices no es del todo cierto.

Tengo mas de 20 años de experiencia en banca y recuerdo que el los años del último boom inmobiliario y hasta 2007, varias entidades medianas y alguna caja ofrecian hipotecas en divisas.

También ofrecian productos derivados sobre tipos de interes y divisas a inversores "de a pie" y salvo pocas excepciones la mayoria de los clientes perdio "hasta la camisa"...

Lamentablemente el modelo de banca en España, es un modelo de distribución agresiva de productos financieros [o no financieros], con incentivos a la red por la distribución.

Cuando los ingresos de los empleados de banca dependen de lograr las cuotas comerciales fijadas por su entidad, necesariamente, proponen a sus clientes productos innecesarios o incluso inadecuados...

No hablo de estafas ni robos, simplemente, de falta de sintonia con los objetivos del cliente...

(28/01/2011 09:21) Excelente artículo. Como bien dice, importa poco hablar del 8%, 9% o 10% de ratio de capital, cuando la banca española, y en particular las cajas, tiene tanto riesgo inmobiliario en balance y y este se mantenga sobrevalorado.

En EEUU, Reino Unido, Irlanda y otros mercados, los precios en el mercado de bienes raices se ajustaron a comienzos de la crisis enre un 30% y 40% en solo un año. En España, llevamos desde 2007 arrastrando la arruga y retrasando la inevitable, fundamentalmente por que el BdeE se lo ha permitido a los bancos.

En mas de 3 años desde que se inicio la crisis, los precios de han ajustado solo un -15% y se dice que hace falta un ajuste adicional de al menos otro -25%.

Mientras no se produzca este ajuste, se asuman las perdidas que correspondan y se recapitalice la banca, solo estamos retrasando lo inevitable y perdiendo la oportunidad de levantarnos y volver a empezar.

Personalmente veo dificil que inversores privados arriesguen su dinero, entrando al capital de muchas cajas de ahorro, mientras el BdeE no obligue a la banca a provisionar el efecto de que su cartera inmobiliaria vale -40% desde los maximos alcanzados en 2007.

(19/07/2010 20:14) Si los activos se reflejaran a su verdadero "fair value" [hipotecas y préstamos con las debidas provisiones por incobrables, inmuebles a su valor de mercado, etc.], posiblemente toda la banca estaria en quiebra... Basta ya de mentiras que no se las cree nadie. MAFO, obligue a hacer un ajuste que refleje donde estamos en realidad. Ministra Salgado, basta ya de las grandes empresas ganen mas y mas, mientras ajustan sus plantillas. La solución: un impuesto al beneficio neto despues de impuestos, que se reduzca si se crea empleo... Las empresas del Ibex35 espera ganar unos €50mil millones en 2010, mientras tenemos la tasa de paro mas alta de Europa. Si se grabase los benefecios empresariales con una tasa del 20%, que se pudiera minorar en un 1% por cada 2% de empleo creado con contratos indefinidos, hasta un mínimo del 10%, por una parte se generarian ingresos por lo menos € 5mil millones y por otra se prodiciria un efecto dinamizador de la economía por el aumento de empleo...

(27/06/2010 13:07) #15 #14 Has omitido unos veintitantos días, generalmente hablamos de la última semana y media de junio y la primera quincena y unos días de septiembre... en total no hay mas de 165/170 días posibles de clase... es decir disfrutan de unos 200 dias libres al año. Los padres trabajadores por otra parte solo tienen

- 96 días de fin de semana
- 14 festivos y
- 30 días de vacaciones =
140 días libres al año [que ya es una pasada]...

En el mejor de los casos debes contratar campamentos, guarderias, cuidadores, etc. durante 2 meses al año. A mi entender esta claro que hay algo que cambiar...

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