Comunidad Confidencial | Perfil de agm

(29/03/2012 10:58) Siguiendo con similes del titulo del post... España lleva ya años en coma profundo cuasi irreversible del batacazo que se metió cuando cayo del andamio. Y nos empeñamos en recuperarlo con caros medicamentos contra un cáncer inexistente. ASÍ SEGURO QUE DE CUASI IRREVERSIBLE SE TRANSFORMA EN MUERTE CEREBRAL. Ya va siendo hora que se traten los problemas como tal. El empleo no se genera facilitando el despido sino facilitando la contratación. Y esto parece que a muchos les cuesta entenderlo. Igual estamos como estamos porque a tanta gente le cuesta entenderlo.
Para dar un paso para adelante quizás tengamos que dar TODOS un paso para atrás, no solo unos pocos o una mayoría, sino TODOS.

(07/03/2011 16:37) #27 Completamente de acuerdo:
1º El inquilino que no paga es un ser rastrero que fastidia al arrendador, pero el hipotecado o la empresa que deja de pagar son van simplemente a concurso de acreedores y se tarda lo mismo o más en desposeerles d elos bienes empleados como garantia. Y alguno hasta le aplaude porque como roba a una ladrón [banco] tiene 10 años de perdon.

2º Respecto a la inversión recuerdo a mi abuelo, agricultor en Castilla, al cual uin dia ne la caja rural, le dijeron que si no queria hacer algo con los ahorros, como invertir en bolsa, fondos, etc, y mi abuelo contestó que como agricultor solo entendia de tierras, y no se la jugaba con algo que no entendia, así que sí le salia algo en condiciones para invertir, en tierras por supuesto, se gastaría los ahorros, pero que mientras tanto los dejaría quietos por si acaso.
Esta lección debería aplicarsela más de un "inversor" [entre comillas ya que dudo que tan siquiera sea capaz de distinguir un inversor de un especulador]

(07/03/2011 11:42) En mi opnión es que el mercado no esta regulado debidamente [vaya, que ni,lo está]. Por poner un ejemplo: uno le deja todos sus ahorros a un banco, y espera que el día que los necesite se los devuelva, pero el banco no le da un compromiso tacito, para ello el BdE regula su actividad ¿no?.
Bien, yo llevo siendo inquilibno desde hace 6 años, lejos de djar de pagar, hasta he llegado a pintarle el piso al arrendador, y ¿que recibo a cambio a los 5 años de contrato?, uno nuevo en el que se me exige un incremento del alquiler y unas garantias más duras... claro como sabe que pago y que con tal de empezar de nuevo [mudanza, contratos de suministros y todo por un precio y condicones semejantes] prefiero pagar pues exprime. Si estuviese regulado, a mia rrendador alquién le habria dicho que mi riesgo ya es mucho menor que uno que llega de nuevas. Ofreci seguro de impago a medias, informes bancarios que reflejasen mi condición y si había incurrido en alguna demora en mis obligaciones en alguna ocasión... y la respuesta fue no aceptamos nada más que una aval a primer requerimiento: es decir, si se le antoja cobrarlo yo soy el estafado en vez del estafador. Maginifico mercado no igualitario.

(01/03/2011 12:46) Ya volvemos con noticias que parecen redactadas para incentivar el mercado inmobiliario. Una caida del 1,1% [mensual imagino, ya que se hace referencia a una caida en el mes pero no se especifica claramente], es una buena caida, pero no deja de representar en lo que va de año [cogiendo el 0,6% de Enero y asumiendo que tb es mensual] de un pobre 1,7%, a este ritmo este año apenas llegaremos a otro 10% y seguiremos con un desfase de más de un 20% más caro de lo que reseñan casi todos los analistas del sector respecto a precios. Lo positivo es que parece que baja, pero a este ritmo, será en 2015 cuando sean asequibles las viviendas para los demandantes reales, si es que la economía y el paro no empeoran. En fin, siento no ser "tan" optimista.

(17/02/2011 12:32) #21 Me reitero, No niego que exista demandates capaces de pagar 300.000 EUR y más por una vivienda, pero estos no se acercan ni al 20% de la oferta existente a ese precio o superior.
Com muestra recomiendo el articulo de este mismo diario: http://www.cotizalia.com/ultima-hora/2011/02/vivienda-buscada-tiene-metros-cuadrados-habitaciones-20110217-368078.html

Ya se que es tb un tanto partidista y que hay que tener en cuenta que recoge lo que el demandante "quiere" y no la realidad, pero alguno deberia plantearse cual sera a partir de ahora le producto estrella en inmobiliario.

(17/02/2011 10:20) De acuerdo con casi todos los comentarios. Y sobre todo, ¿que esperar de aquellos que viven de vender inmobiliario?¿no esperaran que tiren piedras a su propio tejado?.
#4. Completamente de acuerdo con el esfuerzo. Casi nadie hace estudios de la tasa de esfuerzo [excepto los bancos] y no las publican por que la logica diria que hay que bajar y mucho el precio. El calculo es sencillo: tramos de población segun sus ingresos sobre precio medio de vivienda, años de salario para adquirir dicha vivienda, etc. entre los tramos, ponemos un corte coherente y tenmos la población que podria comprar[aquella que supera la tasa de esfuerzo coherente]. De estos, descontamos los que ya tiene su hipoteca/vivienda. Lo que queda es el que realmente puede comprar, que curiosamente sera de unos pocos de miles... frente a los cientos de miles en oferta: El que no venda que empiece a pensar que su producto en venta representa una calidad y ubicación pesima para el precio que pide, y como las dos primeras son casi imposibles de cambiar, solo queda bajar precio. Esto es lo que marca la lógica, y sera cuestion de tiempo que se imponga.

(15/02/2011 12:33) En primer lugar, decir que estoy de acuerdo con muchos comentarios que relaccionan la contaminación y las alergias [padezco alergia a los "setos" de los que antes se hablababa desde ahce años, pero he de decir que no recuerdo un año peor que este... incluso hoy, despues de llevar 2 días "lloviendo" en madrid sigo con problemas de alergia].
En segundo lugar, resaltar que creo que muchas soluciones pasan por un mejor trasnporte público y un mejor ordenamiento de la ciudad, aspectos que parecen no plantearse de forma clara los politicos. Soy un claro contaminador, empleo mi vehiculo TDI a diario para ir a trabajar, pero el ahorro que me supone en dinero y en timepo me sale a cuenta[hasta que tenga enfermedades respiratorias], pero lo que no es normal es que para un desplazamiento que por carretera no llega a 10 Km. y en tiempo a los 30 min[de puerta de casa a puerta de la oficina, y sufriendo siempre algún atasco] me lleve en trasnporte público no menos de 50 minutos, 4 lineas de metro y apenas 10 estaciones. Está claro que ya bien el diseño de la red de T. público o el emplazamiento de mi casa o el de el centro empresarial en el que trabajo estan pensados... por un politico.

(19/01/2011 12:09) Hola, me gustari analizar algunas de las expresiones entrecomilladas:
1.-Esta burbuja, que achaca a la Ley del Suelo aprobada en 1998, "llevó a construir muchas más viviendas de las que se necesitan, lo que generó un incremento de precios exagerados y una situación de 'stock' que se tardará un tiempo en diregirlo en fin...a mi me tenian explicado que cuando la oferta supera la demanda los precios bajan, no suben,básico de económia...
2.-Los dos principales destinos serán Alemania y Francia, dos de los países que más invierten en el sector inmobiliario de España. Ejem... cuando ene speña apenas han bajado entre un 10-12%, en otros sitios han bajado como poco un 30%... y sera un señor aleman o frances el que compre en España cuando le atiborran de propanganda con residencias vacacionales más baratas en otros puntos de Europa. Sr. Blanco, hagame caso, ahorrenos su viaje, y si quiere ir de vacaciones pageselo usted.
3.- el mejor: Animo a comprar una vivienda. Teniendo que comprarla es el momento óptimo y se contribuiría a resolver entre todos problemas que tenemos como el del exceso de stock calculen de una vez las tasas de esfuerzo de los hogares...

(10/01/2011 12:50) #8 Puedo estar de acuerdo en que el actual gobierno "heredero" un sistema erratico. En lo que no coincido es en lo siguietne: aún sabiendo que el sistema era erratico se decidio asumir y mantener. Con esto quiero decir, que en l 2004, y en el 2005.. y así hasta el 2008 los españolitos ingresaban 1000 y gastaban 1500 [incluidos prestamos diversos]y esto era vox populi. Pero el actual gobienro en vez de "intevenir" y tomar medidas al poco de acceder al gobierno [me es indiferente pensar en el 2005 o en le 2006], quizas en estas fechas nuestra situación fuese más optimista... Si, de acuerdo el 2006-2008 habría sido nefasto, pero mucho menos, ado que los demas habrian seguido gastando y financiando en vez de reformando y ahorrando. Ahora ya resulta más dificil y complicado salir y sobre todo conseguir ayuda, ya que todos se han dado cuenta de los errore propiuos y ajenos, y tienen más prisa en arreglar los propios que los ajenos, por muchas rentas teoricas puedan llegar a percibir.

(04/01/2011 11:06) #5 ... bien las cuentas entonces osn que se gastaran 1.980 EUR más al año... pero que susu sueldo se ha trecortado en un 5% [aprox]... de acuerdo entonces según esto podran gastar 1.980 +5% de salirio menos durabte el 2011 en otras cosas más "frugales": vacaciones, por ejemplo, seguros, coches, y sobre todo ocio... mucho ocio.
Esto viene a explicar la espiral negativa en la que nos vemos en España, y de la que muchos hablaron el pasado año. Pero la solución para salir de ella es acentuarla.
Bueno, pues solo nos queda esperar a quie toque fondo la espiral, pero ese momento sera el más triste de nuestra economia ya que seremos comparables a Zimbawe, Angola, Burundi y paises de ese orden economico. Espero que Merkel, Sarkozy y demás poderosos de UE no nos dejen caer.

(14/12/2010 14:10) #47 Completamente de acuerdo. De hecho, seguimos pensando que la productividad se mide por el número de horas por día qu elaguien se pasa frente a una máquina, un ordenador, o cualquier otro útil laboral... cuando lo que realemnte cuenta es lo que se obtiene de forma monetari por cada hora que se emplea en el trabajo. Por ejemplo dos trabajadores de multinacional alemana, uno en Alemani en otro en España: beneficio [bruto o neto] por cada hora de trabajo del aleman para su empresa: 100 €, beneficio del Español: 60€. El Aleman es más productivo que le Español, trabajando el mismo tiempo y muy posiblemente haciendo lo mismo. Y que se aumente la productividad depende de la efcacia con la que se desarrolle el trabajo, y con la gestión que se haga del mismo, algo que ya se escapa del trbajador y depende de la organización o empresa. Así que para mejorar la productividad no habrá que trbajar más horas, sino mejor, y no solo los trbajadores, sino tambien las empresas, direcciones, ejecutivas o no, etc.

(14/12/2010 12:22) cont#89. Y que hacemos? Dejamos seguir al trilero y su colega con sus estafas? ayudamos al pardillo, sin reclamarselo al trilero?. Creo que todo debe pasar primero por explicarle al pardillo porque lo es y decirle que no vuelva a jugar si no está seguro de lo que hace, y lo siguiente es vigilar al trilero y a su colega para que no vuelvan a estafar.
Cabe una opción en la que muchos se han soñado... que es en la que el pardillo tambien saca tajada de la estafa colocandosela a otro pardillo, convirtiendose en colega, y aqui es donde realmetne empieza el jaleo... hay muchos que han especulado sin ser ladrillero o banco y ahora estan ahogados y de nuevo me pregunto: piden ayuda, pero habrian repartido beneficio si les hubiese salido bien la jugada? NOO. Tenemos un problema grave de actitud, que consiste en aprovecharnos del de al lado, [vecino, amigo, compañero, etc]. Y eso es lo primero que deberiamos cambiar.
P.S: 45.000 ponen una demanda conjunta a unos sres., basicamente por que ganan más de cien mil €[razón que da el gobierno para meterles mano], pero ni uno solo a los bancos que sacan miles de millones.

(14/12/2010 12:15) Hola, estoy de acuerdo con muchos de los comentarios que se han expuesto aqui, pero me gustaria exponer el hipotetico resultado de salir adelante la propuesta de ley:
Paso 1: Se aprueba la ley.
Paso 2: Los banco se enfandan porque no les conviene... y amenzan al gobierno con quiebras, despidos, faltas de fondos, etc.
Paso 3: Los bancos negocian con el gobierno para que este a traves de algún organismo [Bano de España, FROB, o el que se inventen] se quede con toda la morralla que deja de pagar... y así es el Estado el "bueno2 que se queda con las casas devaluadas y los prestamos incobrables.
Paso 4: Entre todos los Españoles pagamos el pato de aquellos que especularon y de aquellos que su mala cabeza les llevo al desastre financiero.
Yo, me opnongo a tener que pagar los demanes y la ignorancia de otros, así como no exijo que otros paguen la mia. Creo que es lo justo.
Estamos hablando que en este juego han entrado el trilero[banco], el "pardillo" [ciudadano] y el colega del trilero[ladrillero]: el trilero engaña al pardillo con ayuda del colega y le sacan todos los ahorros a adivinar en bajo que vaso esta la pelolita.

(29/10/2010 14:06) Me gustaria puntuar como otros ya han hecho, que la subida de impuestos deberia ser una medida a tomar con mucho cuidado, y si no recordemos la curva de Laffer [http://es.wikipedia.org/wiki/Curva_de_Laffer]. Pero me parece que en España tambien tenemos algo de la fabula de la hormiga y la cigarra, o como diria un conocidio banco en su anuncio ahorrador vs no ahorrador: creo que en los últimos años, ha habido muchas cigarras, que según una de las variantes de la famosa fabula, los inviernos se iba al Caribe a montar saraos y con eso vivia muy bien el resto del año, tanto que pedia créditos para vivir cada vez mejor... y ahora que se ha acabado el chollo del Caribe pretende que via impuestos la hormiga le siga pagando su frenetico ritmo de vida... pues no, me niego a dicha injusticia... que cada uno asuma sus acciones. En este punto creo que lo primero que tendriamos que pensar es que los precios de muchos productos, bines y servicios estaban disparados en este país... y que ya toca bajarse del burro y asumir que hay mucha gente que no puede llegar a final de mes [y es moroso] y que es muy probable que hasta dentro de muchos años no se podran quitar de encima esta situación.

(25/10/2010 17:05) #76 Muy buen comentario. Otro ejemplo es el de Corea del Sur. Hace unos años la oficina de Estadísticas cuantifico la migración hacia dicho pais para poder mentener a sus ancianos, su actual nivel de desarrollo y sobre todo su proporción de población activa, en más de 3 000 millones de personas. Es decir que para 2045 Corea del Sur tendrá una crisis poblacional aún mayor que la Europea o que la China, país que ya está llegando al tráfico de personas en todo su continente con el fin de conseguir mujeres fertiles que engendren a las futuras generaciones. Es decir, que las previsiones para Asia a nivel de desarrollo humano se iran al traste casi antes de que comience su despunte. Recomiendo a todos los interesados que realmente analicen con prudencia los valores y proyecciones, ya que nadie sabe que ocurrira mañana, y mucho de lo que se dice o se estima no son más que meras conjeturas, muchas de ellas carentes de todo sentido común.

agm

Buscar comentarios de agm

Por fecha