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Jueves, 14 de mayo de 2009

El presidente del PP, Mariano Rajoy, ha anunciado hoy que el grupo parlamentario popular presentará una propuesta de resolución para "mantener y mejorar" la deducción por adquisición de vivienda que quiere suprimir el Gobierno. Dicha mejora consiste en elevar el máximo desgravable desde los 9.015 euros actuales por contribuyente hasta 10.000 euros.

El Grupo Parlamentario Popular justifica esta propuesta de resolución porque considera que la crisis del mercado inmobiliario está motivada por la falta de financiación, y no tiene una naturaleza fiscal. Las propuestas de resolución se discutirán la próxima semana. Entretanto, el PP intentará conseguir el apoyo de los demás grupos parlamentarios para esta medida.

El proyecto anunciado ayer por Zapatero limita la actual deducción por compra de vivienda a partir de 2011 a las rentas inferiores a 17.000 euros y la suprimer completamente a partir de 24.000. Entre las dos cantidades, se establecerán unos porcentajes inferiores al 15% de deducción actual, aunque no han trascendido los detalles.

Rajoy, en declaraciones a los periodistas al término del debate sobre el estado de la nación, ha tildado la pretensión del Ejecutivo de suprimir la deducción, adelantada ayer por el presidente José Luis Rodríguez Zapatero, de "un grave atentado contra los intereses de las clases medias".

El líder del PP ha adelantado también que en las propuestas de resolución que presentará el grupo popular figurará el plan contra la crisis de su partido.

La supresión de esta ayuda fiscal pretente resucitar el moribundo mercado inmobiliario español adelantando las decisiones de compra antes de que se acabe la desgravación en 2011. Esto puede provocar un 'miniboom' del mercado en los próximos dos años, según el sector, pero lo califica de "pan para hoy y hambre para mañana" porque a partir de esa fecha probablemente volverá a congelarse.

Además, los expertos coinciden con Rajoy en que el problema del mercado inmobiliario no es solo ni principalmente fiscal, sino que habría que abordar una reforma en profundidad del sector, con una mayor liberalización y un cambio en la gestión del suelo.

26.  emilio»13/05/2009, 21:09 h.

Toda rebaja fiscal o subvención siempre repercute a favor del vendedor que le permite aumentar las ventas y mantener el margen de beneficio. De no ser así, las empresas podrían hacer ERE o deslocalizarse. Sin embargo, el comprador, psicológicamente cree que obtiene una ayuda; falso, la rebaja fiscal y la bajada de tipos de interés fue la trampa que llevó a la compra masiva de vivienda e infló la burbuja. Lo que el comprador creía que pagaba de menos por deducir fiscalmente la vivienda y por tener créditos hipotecarios por debajo de la inflación, lo pagó mucho de más por el incremento disparatado de la vivienda, que sirvió para que aumentaran las plusvalías de constructores, promotores, inmobiliarias y ayuntamientos. Un camelo que enriqueció a unos y empobreció a la mayoría

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25.  policleto»13/05/2009, 20:19 h.

#12 Creo que no me he explicado bien, porque en realidad estoy de acuerdo contigo.
La medida de ZP es demagógica pq su efecto es bajar los precios de la vivienda y desincentivar la compra de viviendas para levar las inversiones a otros sectores, pero olvida dos cosas:
1. Que la vivienda es un bien de primera necesidad, por lo que no es un mercado "libre". De hecho, lo que yo venía a decir es que al ciudadano le da igual que le bajen el precio de la vivienda si la renta de la que dispone para pagarla baja también, que es lo que ocurre con la medida ZP. Por eso esta medida sólo beneficia al especulador que era quien no tenía incentivos fiscales, que ahora no tendrá nadie, y ahora encima verá como bajan los precios [si bajan].
2. Aunque consiga bajar el precio de la vivienda [por disminuir lo que puedenofrecer los demandantes] no va a conseguir trasladar inversión a otros sectores pq disminuye, al aumentar la presión fiscal, el dinero del que dispone el sector privado.
Por eso creo que, para evitar ambos problemas,la medida tendría que completarse con una rebaja fiscal al menos equivalente a lo que supone la deducción, lo cual es además asumible desde la perspectiva liberal.

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24.  mlunadem»13/05/2009, 18:54 h.

#19 entendi la medida como
1] con zp sin desgravacion = 0
2] con pp desgravacion de hasta 10000 € por 15% = 1500, emjor esto que nada
Las casas luego las hipoteca estan infladas porque se ha pagado y financiado a los ayuntamientos y partidos politicos y la corrupcion, ya que liberando suelo y recalificando a quien convenia han inflado el precio de la vivienda. EN españa sobra suelo... todavia. Todo esto lo paga el ciudadano con hipotecas hasta la muerte, ADEMAS DE UN HIPOTECADO debe PAGAR EL PELOTAZO DEL AYUNTAMIENTO, EL POLIDEPORTIVO ETC.. que lo usan todos los ciudadanos y es publico municipal o sea GRATIS...[este concepto no existe se paga con impuestos nada es gratis] hciaendo ciudadanos de primera y segunda como haora se hara con al desgravacion.. de tercera y cuarta. LO QUE DEBEN HACER ES BAJAR IMPUESTOS Y REDUCIR GASTO y el ciudadano que elija. Y la reduccion es una bajada de IRPF porque al final se paga menos. La postura del pp de dejar en 10000 € me parece fenomenal

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23.  mansan»13/05/2009, 18:14 h.

Estoy de acuerdo con la medida. Si PSOE te quita la deducción, pues que se comprometa el PP a restaurarla o mantenerla.
Luego puedes mejorarla, como:
- que la deducción no se aplique a las verdaderas rentas altas, 24.001 euros no lo es, pero por ejemplo, 60.000 euros si.
Mucha gente ha tenido que adquirir su vivienda [su primera vivienda] por necesidad y no por capricho durante estos años[y los que vienen], y al precio que había por culpa de las Administraciones Públicas, es decir, los políticos. Estos son los responsables del monumental fraude que ha sido todo el tema de la vivienda.
Los políticos nunca tenido intención de tomar medidas, de haber ofrecido a las renta bajas VPO[y la poca VPO que ha habidoa con fraude muchas veces]. Si tu quieres especular con el piso, allá tu, pero a la clase humilde de este país [que son la mayoría] se les ha obligado a entrar en ese mercado loco de viviendas caras porque a las Administraciones no les ha dado la gana de ofrecer viviendas sociales, y han permitido los precios usureros, arruinando a parte de la sociedad.

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22.  haciendo las maletas»13/05/2009, 18:09 h.

La deducción tendría que haber sido neutral,en todo caso,de gastos de alojamiento y decreciente con la renta. Pero nunca se quiso así. En todo caso, su efecto sobre los precios no es de subida perpetua sino de elevar la cantidad en que se puede hipotecar una persona a un nivel de renta dado. El subidón lo explican la locura crediticia de las cajitas y la codicia de sus amos los caciques de las taifas.
Esta deducción,por cierto,es una reducción de la vigente en los 80,que era de los intereses sin límite y durante bastantes años con posible deducción por segunda residencia.
Lo patético de todo esto es que es imposible salir de 25 años metidos en el ladrillo como modelo de desarrollo,algo que se decidió en el momento de negociar un ingreso rápido y de rodillas en la UE, allá por 1985, fecha del Decreto Boyer y pistoletazo del burbujón,que es un ciclo largo inmobiliario,que se dice que duran 20+4 años.

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