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La inversión europea en inmuebles logísticos se situó en 15.000 millones de euros en 2007, lo que supone un retroceso del 12% respecto a la cifra de 2006, según datos publicados este martes por la compañía de servicios inmobiliarios John LaSalle.

Los peores datos fueron para la zona meridional de Europa, donde la inversión se redujo en un 37%, debido a la caída de casi el 70% del mercado español. A este mercado le siguió el ruso, con un volumen de inversión de 104 millones de euros, un 90% menos que la cifra de 2006. Entre las causas de esta caída, John LaSalle señaló que las oportunidades de inversión fueron escasas, a pesar de que se mantuvo "con fuerza" la demanda de los inversores.

Reino Unido, considerado por la compañía como "el mayor mercado europeo de inversión logística", experimentó un descenso interanual del 35%, hasta los 4.300 millones de euros. Alemania mantuvo los niveles del año pasado, con operaciones por valor de 2.300 millones de euros, mientras que la actividad "se duplicó ligeramente" en Francia, donde se alcanzaron los 1.860 millones. Los Países Bajos superaron por primera vez los 1.000 millones de euros, lo que supuso un incremento interanual del 30%.

La superficie construída aumenta un 18%

Por su parte, la contratación europea de superficies logísticas en 2007 creció 18,8%, hasta alcanzar los 14,5 millones de euros. Según los datos de John LaSalle, los mercados de Europa central y oriental alcanzaron las tasas más altas de contratación, aunque los conocidos como "los 3 grandes" (Alemania, Reino Unido y Francia), representaron casi el 44% del total.

Asimismo, la actividad de construcción creció un 18% en 2007, hasta alcanzar los 10 millones de metros cuadrados construidos. La mayor oferta de nueva superficie logística se concentró en Rusia (1.700.000 metros cuadrados), Alemania (1.500.000), Reino Unido (1.200.000) y Polonia (1.000.000), y fueron "muy pocos" los mercados en los que se experimentó retroceso en este aspecto.

Las previsiones de John LaSalle auguran un total de 11,5 millones de metros cuadrados nuevos construidos en 2008 y apuntan a que Alemania podría alcanzar los niveles más altos de nueva construcción en Europa, con un potencial de 1.500.000 metros cuadrados para el presente ejercicio.

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