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El precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona se situó en 4.823 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2008, lo que supone una caída del 3% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, según la red inmobiliaria Compracasa. l presidente de la asamblea local de Compracasa Barcelona, Juan José Aguilera, explicó n rueda de prensa que el coste de los pisos disminuyó en siete de los once distritos analizados, siendo Les Corts y Sant Andreu donde se registraron las mayores bajadas, con caídas del 15% y el 9%, respectivamente.

En los otros cuatro distritos, los precios experimentaron ligeras subidas, siendo Horta-Guinardó la zona que experimentó un mayor aumento (5%), seguido de Gràcia (2%), Sant Martí (1%) y Sants-Montjuïc (1%). l presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad inmobiliaria, Joan Ollé, también presente en el acto, aseguró que el mercado está "congelado" y que desde junio de 2006 se ha registrado una caída del 75% en el ritmo de operaciones. Asimismo, afirmó que el 60% de las llamadas que recibe el Colegio son de personas interesadas por el alquiler.

Ollé achacó la situación del sector al "agotamiento" del mercado y destacó que desde 2006 se ha pasado de un mercado "universal", donde todo el mundo obtenía financiación, a un mercado "segmentado", donde el mercado de compraventa por debajo de los 400.000 euros experimenta rebajas de precios entre un 15% y un 30%.

Aguilera atribuyó estas rebajas en los precios a diferentes situaciones, como la dificultad de muchas familias para afrontar el pago de las hipotecas que deciden vender por debajo del precio real, o la intención de otras de vender al arrastrar hipotecas puente.

El precio del alquiler sube un 10%

Ollé destacó que la coyuntura actual favorece que mucha gente opte por el alquiler como opción alternativa a la compra y aseguró que no hay suficiente oferta para la demanda existente. simismo, aseguró que el precio de los alquileres subió un 10% en el último año y que "seguirá subiendo". Además, afirmó que la demanda se ha duplicado en dos años, pese a lo cual "no hay stock" de pisos de alquiler.

Ollé quiso clarificar la polémica suscitada por el decreto del aval-alquiler, por el que la Generalitat paga hasta seis meses a los propietarios de inmuebles en caso de impago, y matizó que la medida no significa que la Generalitat "pagará a los morosos". seguró que el colegio fue uno de los "inspiradores" del decreto y destacó que es una medida para hacer desaparecer el miedo de los propietarios y favorecer que "aparezcan" viviendas de alquiler.

Asimismo, recordó que la medida "no está operativa", ya que falta que la Generalitat saque un concurso y resuelva qué compañía de seguros será la adjudicataria. Por último, aceptó que el decreto les ha "sobrepasado" y deseó que el proceso "sea rápido".

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