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La construcción residencial restará décimas al crecimiento de la economía en los ejercicios 2008 y 2009, bienio en el que además se destruirán 250.000 empleos netos en el sector, según el Servicios de Estudios del BBVA. La entidad estima que el ajuste del sector inmobiliario se ha intensificado en la última parte del año y que se prolongará los dos próximos ejercicios. La causa es el mayor descenso de la demanda de vivienda derivada del encarecimiento y endurecimiento de la financiación.

La menor compra de pisos provocará a su vez el descenso "más intenso observado en la historia reciente" en su ritmo de construcción, dado que se prevé que en 2008 no se empiecen a construir más de medio millón de nuevas viviendas, frente a las casi 700.000 unidades con que concluirá este año y el máximo de más de 800.000 de 2006.

No obstante, el economista jefe del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, estima que se el sector registra una "convergencia ordenada" entre oferta y demanda que, en el capítulo de precios, supondrá que la subida del 5,4% prevista para cierre de 2007 se traduzca en un 1,4% o un crecimiento cero en 2008, y en posibles "descensos puntuales" en 2009.

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