El Manhattan de Cullera: de un campo de naranjos a una treintena de rascacielos
@Fátima Martín.-11/12/2007
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Treinta y tres rascacielos de 25 alturas más dos torres de 40 pisos al borde del mar. No es Manhattan, es Cullera, una localidad valenciana de 23.200 habitantes sita en la desembocadura del río Júcar que ha visto cómo la Generalitat daba la semana pasada luz verde al plan que permitirá levantar 4.883 viviendas en altura donde hoy tan sólo hay naranjos. Al proyecto le acompaña la polémica: no tiene garantizados ni el agua ni las carreteras de acceso.
Y es que el Plan de la Vega, que no cuenta con el visto bueno ni del Gobierno ni de la Confederación del Júcar, se ha aprobado bajo condiciones. Una de ellas es que el Ayuntamiento de Cullera no podrá conceder licencias de ocupación de las casi 5.000 viviendas (de ellas, 1.171 protegidas) hasta que estén listos los accesos de agua y viales. Esto podría derivar en la tesitura de que las casas estén construidas pero no las infraestructuras, con lo que no podrían ser ocupadas.
Hoy por hoy, Cullera no disfruta de la concesión de aguas subterráneas porque la Confederación Hidrográfica del Júcar aún no ha resuelto los expedientes. Además, Cullera soporta un tráfico de 18.000 vehículos diarios, y con el Manhattan serán 35.000.
El diseño urbanístico del megaproyecto, que ha corrido a cargo del Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), contempla una densidad de edificabilidad de hasta 111 pisos por hectárea sobre los 610.340 metros cuadrados que contempla el plan, informa el diario Levante.
El Manhattan de Cullera se enmarca en un contexto de reactivación de planes inmobiliarios por parte de la Generalitat valenciana. De hecho, el conseller de Medio Ambiente, José Ramón García Antón, ha anunciado su intención de dar salida al más de centenar de PAIs que se agolpan en esta comunidad, para tranquilizar a los promotores urbanísticos de la zona, ante el parón que sufre el sector.
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Opiniones de los lectores (38)
38. jonathan02/07/2008, 14:54 h.
Como no? donde iba a ser sino en valencia? Zaplaneross
Marcar como ofensivo36. EBRO11/12/2007, 17:10 h.
Estimado PJCM Con respecto a al estacion AVE espero que si se construya para una afluencia de publico suficiente, en realidad esta mas cerca de Bacelona que de Madrid. Y cualquier mejora en la red viaria Madrid Barcelona no estaria de mas (Sea cual sea la excusa). Con respecto a las aves las zonas ZEPA quedan excluidas del emplazamiento, y depedendiendo del lugar seleccionado al final a una distancia suficiente y abismal si la comparamos con los asentamientos humanos y las zonas ZEPA del resto de la peninsula, si bien estas son lo suficientemente amplias en cuanto a extension. El impacto es limitado dadas la extension de la region, la actual densidad de población y el emplazamiento cerca de los asentamientos y vias existentes.
35. 
toledano11/12/2007, 16:42 h.
PJCM 4: Desde luego, es que lo leo y no lo creo. ¿Cuando vamos a ser tratados todos por igual? A ver si lo entiendo. El agua primero a Murcia, y luego ya veremos ¿es así? ¿Que de dónde llegará el agua a los Monegros y el resto de servicios? ¿De dónde llega el agua y el resto de servicios a los resorts de Polaris World? Y ahora me saldrás por los cerros de Úbeda.
Ayer lo dije, está claro el papel que nos queda en la Unión Europea, ser el parque de atracciones de Europa. Bueno, pues si hasta ahora hemos conseguido ser la Florida de Europa, ahora también toca ser las Vegas. Lo de Silicon Valley se lo dejamos a otros, que eso parece que no gusta.
34. Asqueado11/12/2007, 15:09 h.
Leo que se habla de los Monegros. Bonito sitio. Claro que mejor hubiera estado si se hubiera cumplido el trasvase del Ebro. Planteaba el regadío para ese desierto (geográfico y humano) Pero eso no lo decían los socialistas. Calladitos como meretrices, que se suele decir.
Y siempre garantizando el caudal mínimo ecológico a la desembocadura del Ebro.
Lo siento por los que pasan sed. Con este gobierno no habrá agua. Quién se lo hubiera dicho a la Narbona hace años, fiel defensora del trasvase!!!!
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