Carme Chacón (Efe)
Las ofertas de alquiler de vivienda crecen un 75,6% en un año mientras las de compraventa se estancan
@Fátima Martín.- 11/12/2007 10:58h
Los propietarios de viviendas comienzan a valorar el alquiler como una opción válida para sacarles rendimiento. De hecho, el número de ofertas de residencias en alquiler anunciadas en Idealista creció un 75,6% en un año, desde las 16.238 que había en noviembre de 2006, hasta las 28.518 actuales. Es más, actualmente, las viviendas en alquiler suponen el 14,1% del total de ofertas en todo el territorio nacional, según un estudio hecho público este martes por el portal inmobiliario a partir del análisis de su base de datos.
La tendencia también se pone de manifiesto del lado de la demanda. Así, tres de cada diez personas que buscan casa a través de internet están interesadas en alquilar una vivienda. Este dato ha sido extraído al analizar cómo buscan casa los usuarios de Idealista: actualmente el 34% de todas las búsquedas de vivienda que registra el portal son de viviendas en alquiler, mientras que este porcentaje era del 28,1% hace sólo 12 meses, lo que supone un 21% de crecimiento. Para poder realizar este informe idealista ha estudiado casi trece millones de búsquedas de vivienda realizadas a través del portal durante los meses de octubre de 2006 y 2007.
La subida de los tipos de interés y la continua escalada del precio de la vivienda parecen ser los responsables de este crecimiento que se ha notado más en zonas urbanas y sobre todo en las comunidades que cuentan con grandes ciudades y donde el precio de la vivienda es más elevado, explica el estudio.
Por comunidades autónomas, Madrid es donde mayor penetración tiene la búsqueda de alquiler: cuatro de cada diez búsquedas realizadas en la comunidad (42,8%) están dirigidas al mercado del alquiler. Le siguen Cataluña, con el 39,9%, y a cierta distancia está Canarias, con el 30,1%. El cuarto lugar lo ocupan las islas Baleares, con el 28,1% de las búsquedas orientadas al alquiler.
Opiniones de los lectores (5)
5. 
FernandoFF11/12/2007, 14:22 h.
desde los años '90, muy en particular desde 1996, se pontenció en España la inversión especulativa en la vivienda sobre plano de aquellos que huían de las Bolsas. Así se creó un parque "inmóvil" de viviendas colas de promociones si no se llegaban a enajenar con la demanda entonces de gente que compraba como segundo comprador.
De allí viene todo este cúmulo que constituye una verdadera burbuja que parece que todos rehuyen reconocer.
Los que hayan quedado atrapados en esta etapa de ralentización de la demanda tienen dos opciones - o aguantar el tirón o vender bajando el precio. Porque demanda habría con precios más razonables. Lo que pasa que es el inversor individual es que pagará los platos rotos y no necesarimente los empresarios constructores que ya han hecho el agosto y ahora diversifican en Marruecos, Santo domingo, Polonia o Bulgaria.
4. Alquilador11/12/2007, 14:01 h.
El titular de la noticia no se deriva del texto de la misma o falta algo: "Las ofertas de alquiler crecen...mientras que las de compraventa se estancan". ¿Donde está en el texto la informacion de las de compraventa? Los periodistas ahora son "asín", pocos rigurosos y de comprobar poco o menos.
3. NuNCA BAJAN11/12/2007, 12:57 h.
Esta es una magnífica noticia para los propietarios como yo pues quiere decir que el precio de los alquileres subirá también vertiginosamente cuanta más oferta haya (ya se sabe que el mercado inmobiliario en España tiene sus propias reglas que en ocasiones no están en los libros clásicos de economía). Los alquileres nunca bajan.
2. pisin11/12/2007, 12:57 h.
Mientras los propietarios no tengan seguridad jurídica no van a poner sus casas en alquiler, (por lo menos los propietarios serios con casas en condiciones, no pisos patera), lo diga quien lo diga. Saludos.
1. neko11/12/2007, 12:44 h.
Que mala interpretacion de esta estadistica y por ello de la noticia. El hecho de que idealista tenga un 75% mas de viviendas listadas en alquiler en principio no me dice mas de que este portal esta teniendo mucho exito y por ello cada vez mas gente acude a el para comprar o alquilar (o vender o comprar). Aun asi, no hay duda de que hay mas oferta en internet, un mercado mas eficiente, y con un poco de suerte bajaran los alquileres poco a poco.
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