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'EL CAFÉ'

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El precio de la vivienda usada en venta ha aumentado un 1,18% en los últimos 12 meses hasta los 2.479 euros por metro cuadrado, para dejar el precio de una vivienda media de 121 metros en 299.959 euros, según El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.

Por comunidades autónomas, País Vasco, Madrid y Cataluña son las regiones en las que resulta más caro adquirir una vivienda de segunda mano, ya que los inmuebles que se ofertan superan los 300.000 euros.

Entre los los 300.000 y 200.000 euros se hayan Baleares (274.300 euros) que ocupa el cuarto lugar, seguida de Navarra (265.100 euros) y Aragón (251.900 euros), que se sitúa en la quinta plaza. A continuación se encuentran Cantabria, con un precio medio de 236.200 euros, La Rioja (224.600), Andalucía (214.800), Comunidad Valenciana (207.700) y Asturias (202.200 euros).

En la última franja, por debajo de los 200.000 euros, se sitúan Ceuta y Melilla (197.100 euros), Murcia (192.100 euros), Canarias (191.400 euros), Castilla y León (184.700 euros), Galicia (167.500 euros), Castilla-La Mancha (163.900 euros) y, en la última posición, Extremadura, que es la región donde resulta más económico adquirir una vivienda, con un precio medio de 132.400 euros.

Según el estudio La vivienda ofertada de segunda mano y alquiler en España 2007 de Facilísimo.com, el tamaño medio de la vivienda de segunda mano ofertada en régimen de venta ha experimentado un descenso de 30 metros cuadrados, desde los 151 metros de media en noviembre de 2006, hasta los actuales 121 metros.

Por tipología de vivienda usada a la venta en el mercado, los que más se ofertan son los pisos de altura (57,28%), seguidos de los chalet adosados (7,34%), los apartamentos (6,41%), los chalet independientes (3,80%) y los áticos (3,80%).

En cuanto al régimen de alquiler, el modelo de vivienda es un piso en altura con tres habitaciones y un tamaño de 116 metros cuadrados. El precio medio mensual del alquiler es de 965 euros, una cantidad inferior a la hipoteca mensual de la vivienda media en venta que, aplicando el tipo de interés actual sin incluir gastos de compra ni entradas, sería de 1.690 euros a pagar en 30 años.

En el caso del alquiler y por tipología de vivienda, tras el piso en altura (57,56%), se encuentran los apartamentos (14,87%), seguidos de chalet adosados (4,74%), áticos (4,21%) y chalet independientes (3,05%).

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