Irea asesora a Gestesa en la venta parcial de un edificio al fondo de inversión inmobiliario de Caixa Catalunya
consultora inmobiliaria, Irea, Gestesa
Redacción.-19/11/2007
El grupo Gestesa ha vendido a un fondo inmobiliario de Caixa Catalunya en la modalidad de 'llave en mano' un total de 84 viviendas y 100 plazas de aparcamiento, informó este lunes Irea, consultora inmobiliaria asesora de la operación sin facilitar su importe. Los activos vendidos forman parte de una torre de 24 plantas que se ubicará en el ámbito urbanístico denominado 'Isla de Chamartín', al Norte de Madrid.
La construcción de este edificio supondrá una inversión de 70 millones de euros y se estima que será terminado en el año 2010. Gestesa se adjudicó la parcela en la que se ubica dicha promoción mediante concurso público organizado por el Ayuntamiento de Madrid en noviembre de 2006.
El inmueble se gestionará, en su práctica totalidad, bajo régimen de arrendamiento, si bien las viviendas más exclusivas, localizadas en las plantas superiores, se pondrán a la venta a finales del presente año.
Con la operación, Caixa Catalunya Propietat, el fondo de inversión inmobiliaria de Caixa Catalunya, incrementará su patrimonio inmobiliario en arrendamiento en un ámbito de "indudable interés", que encaja en su estrategia de dirigir su interés hacia promociones ubicadas en enclaves de expansión y gran potencial de desarrollo.
“La estrategia inversora del fondo se está dirigiendo hacia promociones ubicadas en enclaves de expansión y gran potencial de desarrollo, como es este caso”, indica Xavier Martí, Director Ejecutivo de la Gestora.
“En estos momentos de cambio de ciclo inmobiliario una operación de este tipo tiene un significado importante”, comenta Mikel Echavarren, Consejero Delegado de Irea. “La posibilidad de cierre de operaciones de inversión en el sector residencial depende, en gran medida, de combinar la solvencia técnica y financiera de las partes junto con la necesaria flexibilidad para adaptar el producto a las nuevas circunstancias del mercado”, concluye Echavarren.
Por su parte, el Consejero Delegado de Grupo Gestesa, Javier Heredia, ha manifestado que “la propia singularidad de la torre, proyectada bajo criterios de sostenibilidad y su ubicación en el epicentro de numerosos centros de negocio ya consolidados, en un nudo de comunicaciones cuya oferta de vivienda está siendo absorbida sin dificultades, son el principal atractivo de esta inversión.”
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