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La división inmobiliaria de Llanera contaba con apenas cinco millones de euros en tesorería cuando presentó la suspensión de pagos. Y sólo la cuota de intereses que tenía que abonar a Lehman Brothers el pasado 19 de septiembre ascendía a 3.687.904 euros. Al no pagarla, el banco de inversión exigió la totalidad del crédito de 154 millones. Así lo pone de manifiesto el diario local Levante, que cita los documentos presentados por la compañía en el juzgado de lo mercantil número 2 de Valencia.

El detonante de la crisis arrastró a todas las filiales del grupo. Pero el efecto dominó de Llanera no acaba ahí, teniendo en cuenta que la firma de Xátiva ha tenido que abandonar todos los proyectos en los que se embarcó en solitario, dentro y fuera de la Comunitat de Valencia.

Según el inventario presentado, Llanera tiene como valor inmovilizado 811.000 euros como condición de agente urbanizador en el PAI de Alfara, 17 millones en las naves del Oliveral, en Riba-roja, y otros 17 millones en inversiones en empresas del grupo. Paralelamente, los gastos financieros diferidos del Swap Deutsche Bank en 2006 y 2007 superan los 4,5 millones.

Compra de suelo no urbanizable

En existencias de terrenos hay 84 millones de euros sobre todo en Valencia, pero también en Andalucía. Otros 60 millones de euros están invertidos en distintos resorts de golf en la Comunidad valenciana y en Murcia. En Zufre (Huelva), destaca la compra de suelo no urbanizable por casi seis millones de euros. También se abonó medio millón de euros en compra de suelo no urbanizable en Xàtiva, Rafelguaraf, Barxeta y Carcaixent, siempre según los datos de Levante.

Debido a la situación de concurso de acreedores, Llanera ha tenido que paralizar obras en diferentes puntos del país. Fuera de la Comunidad Valenciana, la firma contaba con una cartera valorada en 25 millones. Esta falta de suministros ha obligado a la empresa a suspender la construcción de centros comerciales en Málaga y Jerez de la Frontera, los parques empresariales e industriales de AIG en Puerta de Madrid y Lar Gosvenor en Pinto y Coslada, así como el centro logístico de La Rinconada de Sevilla y el almacén temporal de residuos nucleares de la central de Zorita, en Guadalajara. En unos días tenía previsto comenzar otro parque empresarial en Toledo.

En El Verger llueve sobre mojado

Entre los proyectos valencianos paralizados, se cuentan la reforma de la plaza de toros de Xátiva, carreteras o 40 viviendas en el siniestrado El Verger, donde llueve sobre mojado. Semanas antes de que las lluvias torrenciales desbordaran el cauce del Río Girona y anegaran las casas de El Verger, en la Marina Alta alicantina, la promotora Llanera, en concurso de acreedores, ya había dejado paralizadas 40 viviendas en la localidad.

Dichos inmuebles corresponden a una promoción en el sector D-4, la zona residencial del municipio cercana a la Playa de Les Deveses. La empresa paralizó los trabajos a finales de septiembre. Los obreros se llevaron el material y los utensilios de obra y pocos días después la finca quedó desierta, según relata el diario Levante. Este mismo periódico detalla que cuando presentó la suspensión de pagos al juez, Llanera Urbanismo e Inmobiliaria tenía en las cuentas de su tesorería menos de cinco millones de euros. Sólo una de las cuotas por intereses del crédito de 154 millones de Lehman Brothers ascendía a más de tres millones de euros. En consecuencia, Llanera ha abandonado las obras previstas en las que no trabaja a través de UTEs (Unión Temporal de Empresas). La promoción de El Verger era una de ellas.

"Las consecuencias del temporal están totalmente relacionadas con la mala ocupación del territorio", sentencia Jorde Olcina, catedrático de Geografía de la Universidad de Alicante. Olcina explica que Alicante es una de las zonas que más riesgo tiene por inundaciones de toda Europa, según el informe del Observatorio Europeo de la Ordenación del Territorio y recuerda que esta zona del litoral mediterráneo tiene el récord de lluvia de toda España en un día. De hecho, el 2 de octubre de 1957 cayeron 871 litros por metro cuadrado. "En los últimos años, los efectos se agravan por una ocupación indebida del territorio: se ha construido sobre zonas inundables", reitera. "Luego está la otra cara de la moneda, que es la sequía", advierte. Según este catedrático, "el desarrollo no es malo, pero hay que hacerlo bien, porque si no las pérdidas económicas van en aumento".

“Que caigan 400 litros por metro cuadrado es algo absolutamente excepcional”, declara a este diario un vecino valenciano, que recuerda que en la zona se producen lluvias similares una vez cada cien años. “No obstante, este desastre tiene que ver con la desastrosa ordenación del territorio”, puntualiza. “Las aguas siempre vuelven a sus propios cauces. Estos paisajes montañosos siempre han estado cultivados por bancales, que absorbían el agua. Además, los agricultores limpiaban y reutilizaban las abundantes cañas del río. Ahora, el cemento y el asfalto no absorben el agua. Eso es lo que ha pasado en Calpe”, asegura.

“Qué va a pasar con las personas que se han quedado sin casa”

Precisamente, toneladas de esas cañas, que crecían sin control a lo largo del cauce del Río Girona han sido las que han taponado los ojos del puente de El Verger, provocando un torrente que se ha llevado por delante a una anciana de 90 años, que falleció en su casa, ha derribado un inmueble de tres plantas previamente desalojado y ha dejado anegadas más de un centenar de viviendas.

“Cuando esté todo limpio no sabemos qué va a pasar con las personas que se han quedado sin casa”, comenta a este diario Francisco Rodríguez, teniente de alcalde de El Verger. Los afectados han sido momentáneamente alojados en casas de familiares y amigos o en hoteles y el centro escolar se ha habilitado para el Ejército. “Nos sentimos muy agradecidos por los dispositivos oficiales tanto del Gobierno central como de la Generalitat. Pero esperamos que las promesas de ayudas se cumplan”, afirma.

Lorenzo Simarro, teniente de alcalde de Els Poblets, otra localidad alicantina afectada por el mismo río, califica lo sucedido como “una catástrofe tremenda”. “Menos mal que pasó de día, si llega a ser de noche, habría sido una sangría”, considera. Aún es pronto para evaluar los daños materiales, pero Simarro calcula que aproximadamente el 50% de las viviendas de este pueblo de 3.200 habitantes han quedado arrasadas: “se ha inundado el casco urbano. Esperamos que nos declaren zona catastrófica”.

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