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El Pocero se queja de que se ha gastado seis millones de euros en publicidad para colocar unos pisos que ‘se venden solos’

Francisco Hernando

@Redacción - 16/10/2007

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Seis millones de euros, casi mil millones de las antiguas pesetas, es lo que (aseguran fuentes bien informadas) ha tenido que desembolsar en publicidad Francisco Hernando, Paco El Pocero, para lavar la maltrecha imagen de ‘su ciudad’ en Seseña. Unas viviendas que, a juzgar por el folleto promocional que las anuncia, tendrían que venderse solas.

Porque según la publicidad, Pocerolandia es “un sueño urbanístico” que emerge en el “privilegiado enclave de Seseña”, en plena armonía con la naturaleza, “a un paso del centro de la ciudad”, donde “podrás navegar mientras escuchas el sonido de las cascadas de agua que fluyen por todo el residencial”.

Y sin embargo, tanto inversores como el propio Pocero se las ven y se las desean para colocar tanto ladrillo que ha salido al mercado a la vez, en un momento en el que los promotores se quejan de que no se vende nada. “No hemos vendido ninguno. Es algo generalizado, no sólo de Seseña. Toda la venta de la vivienda de segunda mano se ha parado”, afirman desde una inmobiliaria que comercializa las viviendas del Residencial.

“Hernando comercializa para 2009. Lo que nosotros vendemos ahora corresponde a inversores que compraron en 2004. Tenemos más de 20 expedientes y quedan bastantes por ocupar”, aseguran desde otra intermediaria.

Los pisos más baratos son ‘palacetes’ de 72 metros cuadrados útiles y dos habitaciones. Aunque el precio expuesto es de 160.000 euros, lo cierto es que si se añaden los gastos de IVA o ITP -Impuesto de Transmisiones Patrimoniales-, la suma asciende a 196.000 euros. A esto habría que añadir los gastos de escrituras. La explicación de que hayan salido todos los anuncios de golpe es que este verano se concedieron las primeras 2.000 licencias de primera ocupación, y los compradores han de escriturar a finales de octubre. Por eso, les urge desprenderse de la inversión.

Desde el portal inmobiliario Idealista aseguran que la oferta de pisos de Seseña se ha multiplicado por tres. Han pasado de 71 anuncios en octubre de 2006 a 212 en octubre de 2007. Lo que hace presagiar una caída de los precios. “Ya no lo puedo bajar más”, asegura un inversor particular consultado, que ofrece su inmueble por 160.000 euros.

Los inmuebles que se vendieron en la primera fase costaban alrededor de 140.000 euros. Hoy, llegan a pedir por los mejor ubicados 300.000. “Una vivienda unifamiliar de 150 metros cuadrados más 200 metros de parcela cuesta lo mismo”, asegura un vecino de Seseña. A más de 30 km. de Madrid, los vendedores de pisos de Pocerolandia aseguran que se encuentran “a 20 minutos de Madrid”. Sin embargo, vecinos de Seseña consultados afirman que con tráfico -lo más normal dado el estado de la carretera- no se llega a la capital en menos de una hora.

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Opiniones de los lectores (12)

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12. JoakMartes, 16/10/2007, 18:53 h.

Seseña-Madrid: Fernando AlonsoMc Laren(0 h 20min:00seg), Kimmi Raikonen, Ferrari(0h 20 min:00seg:125milesimas), José Pérez, Seat León,lunes a las 7:30 de la mañana:1h 30 min.
¿Te gusta conducir?

11. Zamorano-SagreñoMartes, 16/10/2007, 18:00 h.

Independientemente de la caída generalizada en la adquicisión de viviendas en toda España, motivada por el aumento del euribor y por el desmedido afán lucrativo de promotores, constructores e intermediarios, es cierto que, el complejo "Pocerolancia" ha sufrido una nefasta publicidad con tantos rumores, dimes y diretes "politiquillos", "amiguismos", "juzgados", etc., etc. Lo que si recomiendo a cuantos escriben sobre esta urbanización, es que la visiten, y comparen calidades, tanto en las viviendas, como en las zonas comunes. Verdaderamente tendrían que venderse solas.

10. Almilcar BarcaMartes, 16/10/2007, 17:49 h.

En este país hay mil y un poceros están al frente de las administraciones, si de verdad hubiera voluntad en descubrir la cienaga que es este país, ni con el "glorioso" se vivio tanta suciedad, oscurantismo, los miles de billones que de este país han salido con un descaro de parte de los fiscales, se ponen las gafas de no querer ver, los tapones de no escuchar, y el pueblo acomodaticio...todo se lo traga, la de disparates que solo en Baleares se han hecho da algo más que grima, pagar y pagar sin una minima protesta, obras que antes de usar se han caido, cuanto gustan de el sobre sueldo, hoy llamado comisión, a los arquitectos han hecho millonarios, proyectos y más proyectos, ni uno solo vale los millones que nos han robado, "grndes prebostes" en todos los frentes, salvarse ni uno solo(...)

9. vamoavéMartes, 16/10/2007, 13:16 h.

Para emilio: ¿En qué quedamos? Pues quedamos en que el Estado es quien provoca las oleadas de reclamaciones que se le vienen encima cuando a algunos les sale mal su inversión. Si el mercado fuera libre de verdad, no habría motivo para que nadie le reclamase al Estado. Respecto al cuento de la vivienda como necesidad básica, también lo son la ropa, la comida, etc. y el Estado no las controla. Es muy cansino eso del derecho a la vivienda. Si quieres una vivienda, búscala allí donde puedas permitírtela, no pretendas que los demás te paguemos el que tú quieras vivir en el centro de Madrid, por poner un ejemplo. Derecho a la vivienda: sí, aquélla que tú puedas pagar.

8. jaaldaMartes, 16/10/2007, 12:56 h.

No es cierto que "160.000 euros más gastos de IVA e ITP Impuesto de Transmisiones Patrimoniales , sean 196.000 euros". De hecho será en función de si es vivienda nueva o 2ª mano "IVA ó ITP". Osea entre unos 170.000 y 171.200€

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