Las viviendas y los garajes de Barcelona suben un 12% hasta octubre, según Aguirre Newman
El Confidencial.-16/10/2007
El precio del metro cuadrado de la vivienda en Barcelona ha subido en el tercer trimestre del año de media un 12% en la capital y un 13% en la corona metropolitana respecto a 2006, según el último estudio sobre el mercado residencial de Aguirre Newman, elaborado entre los meses de julio y octubre.
Los precios de los garajes y los trasteros también han ascendido, una media de 29.231 euros por los garajes, lo que supone un 12% mas que en 2006 y 7.743 euros por los trasteros un 3,2% mas que el año pasado. Por otro lado, según el informe, en el último ejercicio se está produciendo un descenso significativo de la demanda de vivienda. De esta manera puede observarse un fuerte incremento en el periodo medio de comercialización, especialmente en el caso de la corona metropolitana, 9 meses superior al del ejercicio 2006. "Ante esta situación el promotor no ha reaccionado con un descenso del precio de las viviendas hasta el momento actual", señala Aguirre Newman.
"Esta subida de los niveles de precio y descenso de las superficies, confirman que Barcelona es un mercado diferente, y que no se está viendo perjudicado por el descenso generalizado de precios en el mercado inmobiliario actual" aclara el informe. "Esto es -añade- debido a que no existe suelo libre para construir, y a que la oferta es mucho menos dinámica y reducida, produciendo esto que la elasticidad en el precio sea mucho más rígida y no se produzcan descensos en los precios medios finales en las viviendas, hecho que sí ha ocurrido en mercados como los de Madrid o Valencia".
De hecho, la superficie media de las viviendas se ha reducido de forma significativa, tanto en la capital como en la corona metropolitana, un 5% y un 8,8%, respectivamente. Actualmente, un piso tipo medio tiene 94m2 de superficie en la capital y 94,4 m2 en la corona.
En cuanto a precios, Sarriá Sant Gervasi es el distrito que ha registrado los precios más altos, desbancando a L’Eixample como el distrito más caro del municipio de Barcelona con 11.020 euros/m2. Por el contrario, el distrito donde se están dando los precios más bajos es el distrito de Horta Guinardó, 4.000 euros/m2.
Opiniones de los lectores (1)
1. 
borjamateovillaMartes, 17/10/2007, 15:39 h.
No se de donde se ha sacado esta consultora las cifras porque yo, en cuanto a la vivienda se refiere, tengo unas muy distintas y que puedo demostrar. Tengo una retalia de fotografias de los anuncios de escaparate de inmobiliarias en las cuales se ven rebajas de precios de venta de pisos en Barcelona capital de entre el 5-23%.
En los anuncios teneis el numero de las inmobiliarias asi que vosotros mismo podreis llamar con el fin de confirmar que no me invento nada.
Deseo agradecer a la persona que me envoi la informacion que lo hiciera.
El Mercado inmobiliario se esta hundiendo… tambien en Barcelona. El Gobierno y sus adlateres (grupo Prisa, El Mundo- aunque suene contradictorio-, constructoras, inmobiliairas, promotoras, partidos politicos. Tenemos derecho a saber la verdad.
Enviadme un Emilio a
borjamateo@yahoo.es
y os hago llegar la informacion…
PASALO
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