Caída generalizada del precio de la vivienda en toda España: en Valencia hasta un 10% en sólo tres meses
@Elena Sanz.- 01/10/2007
La ‘cosa’ está peor de lo previsto. La ralentización del mercado de la vivienda en España y el estallido de la burbuja inmobiliaria han provocado la primera caída de precios generalizada en toda España en el segmento de la vivienda usada. De media, el descenso se ha situado en el 1,6% desde julio, aunque algunas provincias han registrado caídas por encima de los dos dígitos, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el indicador del precio medio de la vivienda de segunda mano en España.
Es el caso de Valencia, donde los precios han caído un 9,7% durante el tercer trimestre y un 12,5% anual. Entre las más castigadas por el ‘frenazo’ inmobiliario se encuentra también Jaén. En la provincia andaluza, los precios de las viviendas usadas se han desplomado un 13% entre julio y septiembre. Por encima de los dos dígitos figura también Asturias. Los precios registraron allí un descenso del 10% durante el tercer trimestre.
El resto de provincias españolas no ha quedado al margen de las caídas, si bien, no han sido tan abultadas. En el caso de Madrid, los precios se han dejado un 1,3% en el último mes y acumulan un descenso del 2% anual, si bien, en el tercer trimestre han permanecido estables. En Barcelona, por el contrario, los precios se han resentido un 0,5% en el último mes, si bien, tanto trimestral como anualmente, el balance es positivo.
Entre las caídas más significativas entre julio y septiembre destaca el caso de Segovia (-7,8%); Cádiz (-3,4%), Huelva (-3,9%), Zamora (-4,4%), Baleares (-3,9%) o Girona (-6,5%).
Por el contrario, el mercado inmobiliario de segunda mano sigue mostrando signos de fortaleza en Cuenca, Álava y Palencia, donde los precios en el último trimestre han subido un 4,6%, un 3,6% y un 2,7%, respectivamente.
La ralentización de precios comienza a consolidarse como una tendencia en este tercer trimestre del año ya que 13 comunidades autónomas (5 más que en el trimestre anterior), 36 provincias (12 más que en segundo trimestre) y 125 municipios (25 más que de abril a junio) ven reducidos sus precios.
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Opiniones de los lectores (84)
84. riccasarn04/10/2007, 12:07 h.
Por mi edad ya he visto otros parones inmobiliarios pero este tiene algunas características novedosas. Primero, en España hay subprime y del peor porque junto a prácticas imprudentes se han llevado a cabo otras claramente delictivas, p.e., falsificación de documentación (nóminas, certificados B, tasaciones, etc.) o compra con avalistas cruzados, etc. Segundo, ha habido un aumento muy importante de inmigrantes en los últimos años. Buena parte de este colectivo no está suficientemente arraigado o comprometido para hacer frente a situaciones económicas adversas, ha financiado su consumo con hipotecas a largo (de forma inconsciente y mal asesorados) y cuenta con medios de comunicación propios que, en un momento dado, pueden hacer que se muevan todos en la misma dirección. Esto pinta mal.
83. www.aedru.org02/10/2007, 15:33 h.
el precio de la vivienda no es homogeneo, no hay que olvidar que estamos hablando de precios medios, la vivienda de calidad sigue subiendo http:www.aedru.orgindex a.htm
82. 
mlunadem02/10/2007, 09:55 h.
Borjamateo:
Es un engaño el precio de la vivienda en España y un tongo. Iba a comprar un chalet pareado en Madrid y por ese precio me compraba una masion como la de Paris Hilton en Beverly Hills. Ademas las calidades de construccion en España son PESIMAS, malas maderas o sino plasticos, estructuras de hormigon malas, suelos, asilamientos, cerramientos, instalaciones electricas etc... ( soy ingeniero se de lo que hablo) EL tongo esta formado: financiacion de partidos politicos por venta de suelo, corrupcion municipal, corrupcion personal, leyes a dedo para Magnates-mangantes: Florentino, Sacyr, tasacion por agencias que son propiedad de los mismos bancos que dan el credito hipotecario, luego deberian ser responsables agencias y bancos si hay un crack y cae el precio de la vivienda... en un pais serio claro. Con la liquidez salida de vivienda compra de dos electricas Iberdrola y Fenosa estando prohibido por la Comision Energia... vista para otro lado y cambio de ley de opas ayer. España es un pais de castas (PP y pSOE y NACIONALISMOS) , tercermundista y atrasado psociologicamente y una clase media robada y esquilmada
81. Antonio_3301/10/2007, 18:33 h.
Señor Zooropak (6): como puede usted decir que ‘una combinación de políticas activas de este gobierno en materia de vivienda y en materias sociales con la bajada del tipo de interés y la modificación de las leyes han hecho posible que bajen los precios’? Es que usted no se da cuenta que es la combinación de la subida de precios de estos años + la subida del tipo de interés lo que está haciendo que los pisos bajen, ya que es imposible que suban mas?. No quiero faltarle el respeto, pero con comentarios de este tipo, como apunta otro forero, lo único que va a conseguir es que nadie le tome en serio en los de EL CONFIDENCIAL.
80. Cayo Mario01/10/2007, 18:32 h.
Pues a mi me parece muy bien que la burbuja estalle. En economía todos los picos son malos, tanto al alza como a la baja. Igualmente sucede en la bolsa. Lo mejor es que hubieran subido los precios suavemente;de vez en cuando, una ligera corrección a la baja y vuelta a empezar, siempre con una tendencia suavemente ascendente. Espero que tras el batacazo lo sprecios se ajusten a las bandas de fluctuación de las que nunca debieron salir y el mercado de la vivienda se normalice.
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