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La Asociación Pro Derechos Civiles Económicos y Sociales (ADECES) afirmó este martes que el Plan de Vivienda del Gobierno para promover el alquiler es "un paso en la buena dirección aunque presenta lagunas", y solicitó que desaparezcan las ayudas para adquirir viviendas de Protección Oficial (VPO) y esos recursos se destinen a promover el arrendamiento.

A su juicio, ha llegado el momento de promover "un gran cambio" en las políticas públicas de vivienda de las diferentes administraciones, que hasta ahora se han basado en las ayudas a la adquisición a través de la VPO como modo de dar cumplimiento al artículo 47 de la Constitución. Según ADECES, la satisfacción del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada no equivale a ser propietario de un inmueble, por lo que reclama que los recursos públicos destinados a subvencionar la adquisición de VPO se destinen a promover el alquiler, incluso a través de la construcción de VPO destinadas a este fin.

ADECES entiende que este cambio radical en la orientación de las políticas públicas conseguiría al menos garantizar el acceso a la vivienda digna de los ciudadanos y evitar agravios comparativos entre ciudadanos incluidos en los baremos de adquisición de VPO y aquellos otros excluidos por muy poco. Asimismo, estimó que este cambio permitiría la rotación de quienes estando en alquiler en VPO pueden, por haber mejorado sus condiciones de vida, acudir a comprar vivienda en el mercado libre en igualdad de condiciones, así como evitar enriquecimientos patrimoniales basados en las subvenciones de todos los ciudadanos.

Por otro lado, la asociación consideró que con esta medida se evitarían los "espectáculos electorales que las administraciones autonómicas y locales ponen en marcha con motivo de los sorteos de VPO". ADECES indicó que la promoción del alquiler exige un gran Pacto de Estado entre todas las administraciones, que a su parecer debe de hacerse extensivo a todas las fuerzas políticas, ya que el suelo para construir VPO destinada al alquiler y los planes urbanísticos son competencias de ayuntamientos y comunidades autónomas.

Plan de vivienda del Gobierno

Tras indicar que el Plan de Vivienda del Gobierno es un paso en la buena dirección, la asociación dijo que su primera carencia es la apuesta por las ayudas a los demandantes de vivienda. Aunque ADECES afirmó compartir esta iniciativa, explicó que el fomento del alquiler requiere incentivar la oferta aumentando la seguridad jurídica de los propietarios mediante un procedimiento judicial de desahucio muy ágil, casi automático, que no perpetúe la presencia de un inquilino moroso o que atente contra la propiedad.

A su juicio, este sistema debe acompañarse de exigencias de transparencia para la verificación de los pagos, como por ejemplo, la transferencia bancaria. Por otra parte, la asociación afirmó que debe contemplarse un tratamiento fiscal más favorable para las rentas del alquiler en atención al valor social que se le atribuye a la propiedad y que el arrendador pone a disposición de la misma.

De igual modo, ADECES, solicitó que los inquilinos puedan acceder a procedimientos ágiles para reclamar el cumplimiento de los compromisos contractuales por parte de los propietarios. Por último, la asociación solicitó al Ministerio que no permita el uso de las ayudas para el alquiler de viviendas que no reúnan unas mínimas condiciones para ser consideradas dignas, en función del espacio o unas condiciones de habitabilidad básicas.

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