Las ayudas anunciadas por Zapatero encarecerán el precio del alquiler, según los agentes inmobiliarios
vivienda, alquiler, Carme Chacón
@Fátima Martín.- 18/09/2007 17:32h
Peor es el remedio que la enfermedad. Según apuntan los expertos consultados por El Confidencial, las ayudas directas anunciadas por Zapatero encarecerán el alquiler de las viviendas. Este es el principal de temor manifestado por los agentes del sector inmobiliario después de conocerse el contenido del Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler anunciado este martes por el presidente del Gobierno y la ministra de la Vivienda, Carme Chacón.
Jesús Encinar, consejero delegado del portal inmobiliario Idealista.com, ha alabado las buenas intenciones de la medida, pero matiza que “es probable que parte de su efecto se vea aminorado por subidas en los precios de alquiler: si hay más dinero a la caza de las mismas viviendas, lo único que se consigue es subir su precio", afirma.
De forma similar se pronuncian las plataformas de jóvenes. “Tibias” es el adjetivo que utilizan para referirse al plan. El portavoz de ‘Plataforma por una vivienda digna’ ha manifestado a este diario su temor a que las ayudas directas de 210 euros mensuales produzcan el efecto indeseado de encarecer los precios del alquiler, como ya ha sucedido en Francia en los alquileres afectados por el CAF (Caja de Alocación Familiar, que es una ayuda al alquiler para estudiantes galos). Más positivamente ha valorado la deducción fiscal por alquiler, medida que, en cualquier caso, ha calificado de “insuficiente”.
Con todo, desde Idealista juzgan de forma positiva que desde el Gobierno se apueste decididamente por el alquiler a través de medidas concretas que favorezcan el desarrollo del parque de viviendas en este tipo de régimen. “Hasta ahora el alquiler es una alternativa poco atractiva en la sociedad española y las iniciativas del Ministerio pueden ayudar a cambiar la percepción que hay sobre el alquiler en nuestro país”, han explicado. De nuevo, la medida que mejor han acogido es la recuperación de la desgravación fiscal del alquiler, “porque supone una equiparación del alquiler respecto a la compra en términos fiscales”.
El portal inmobiliario, que incluye 18.650 viviendas en alquiler en toda España, ha hecho público un informe en el que calcula que el plan de impulso al alquiler supondrá, en los grandes núcleos urbanos, un ahorro del 20% para los jóvenes menores de 30 años cuyos ingresos no superen los 22.000 euros. Según su base de datos, una vivienda en alquiler en España de 86 metros cuadrados cuesta, de media, 1.020 euros al mes. En los grandes mercados inmobiliarios como Barcelona o Madrid el precio sube hasta los 1.119 euros al mes en la capital catalana para una vivienda de 87 metros cuadrados y 1.248 euros mensuales en la capital del estado, para una casa de 96 metros cuadrados.
Críticas por el carácter “electoralista” de las medidas
Tanto la oposición al Gobierno como las plataformas de jóvenes han tachado el plan de “un parche electoralista que no resuelve ni aminora el problema de la vivienda”. Asimismo, ‘Plataforma por una vivienda digna’ ha confesado que el grueso de la plataforma lo componen jóvenes rebeldes del mercado inmobiliario, pero “cada vez nos llegan más hipotecados que se dan cuenta de la trampa en la que se han metido”. Es más, “ahora la juventud se alarga más allá de los 30 años, y los casos más dramáticos no son los de los jóvenes sino los de divorciados, jubilados o muy endeudados”, explica.
Por su parte, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez (MAFO), durante su comparecencia la misma mañana del martes ante la Comisión de Economía y Hacienda del Congreso, recomendó a los partidos políticos que "cuiden y midan mucho" sus promesas electorales para evitar que se pierda el superávit, "un activo importantísimo", máxime cuando no se sabe todavía el impacto de las turbulencias financieras internacionales. A su juicio, lo que "da tranquilidad a las familias y a las empresas es que los impuestos no van a subir, y que como mucho van a bajar", en cambio, añadió que "si tocamos eso y empieza a afectar al crecimiento, el problema es que a lo mejor en un futuro, si las cosas estuvieran mal dadas, habría que subir impuestos".
Los Técnicos de Hacienda
Opiniones de los lectores (33)
33. MireyMartes, 04/10/2007, 16:51 h.
Muy Buenas.Nos si sabre expresarm con tanta facilidad como algunos comentarios q e leido n ste foro.De primeras m parece prfecto q a los jovenes nos intenten ayudar a dar el empujoncito para salir d casa,por experiencia propia he vivido de alquiler durante 2 años pagando una barbarid teniendo q compartir el piso con tanta gente como habitaciones tenia para poder pagarlo(no estubo nada mal), posteriormente volvi a casa de mis padres para ahorrar y comprarme un piso,cosa q dspues d un tiempo es imposible por q el Euribor es tan inestable que te hace dudar hasta de la dcisión d la compra, posteriormente, segui pensando, kedarme en mi casa hasta a saber cuando o seguir pagando burradas, y de repente aparece ZP y m dice, ey venga q t hecho una mano.Perfecto! No seamos tan negativos :D
32. 
aliMartes, 01/10/2007, 13:16 h.
....PERO QUE OS PASA CHAVALSSSSSSS......como siempre los españoles nunca estamos de acuerdo con nada...y somos mas listos que nadie verdad???...es impresionante las burradas que hay que leer...porque no esperamos a ver que sucede y entondes criticamos o aplaudimos con razón??...no se...digo yo....y que conste que no soy partidaria de este partido ...pero me gusta la politica...y se esta haciendo....Y SI NO HACEN NADA??? JODER SOMOS LA .... UN SALUDO IMPACIENTES
31. chus2323Martes, 19/09/2007, 18:24 h.
Ni con un ahorro de 210 euros podría pagarme un alquiler, es lo que tiene tener estudio estar valorado en la empresa, pero que aún así no te suban el sueldo más de 800 euros al mes.
30. ex-socialistaMartes, 19/09/2007, 16:37 h.
Me apena que Zapatero haya tomado esta medida, porque siempre lo defendí contra viento y marea, pero ahora parece que no lo tiene nada claro. Está perjudicando al sector que más votos nos podría haber dado en las próximas elecciones, y no que se ha fijado en los jóvenes, que pasan de todo. En esa franja de edad no cosechamos votos (de hecho, es donde mayor abstención existe), y los mayores de 30, tan desencantados con la politica porque no ven frutos en ella, tampoco nos votarán. Es un error, y lo que no veo es que se pueda corregir a tiempo, pues las elecciones están ahí y la gente ya no va a olvidar tantos gazapos que hemos tenido en estos años. Hemos perdido las próximas elecciones, señores.
29. manotoMartes, 19/09/2007, 14:20 h.
Sr Latorre,totalmente de acuerdo....pero ¿por que entonces el PP no ofrece una alternativa,juridica de proteccion al propietario del alquiler? venga PJCM animese y diganos algo desde el punto de vista legislativo¿es lo suyo?
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