Amancio Ortega huye del mercado inmobiliario español y se pone a comprar edificios en Latinoamérica
@Fátima Martín.- 12/09/2007
Amancio Ortega ya no invierte en ladrillo… en España. Después del fiasco de Astroc –una de las pocas inversiones que ha conseguido que el dueño del imperio Inditex pierda dinero- y con un cambio de ciclo que ya nadie niega, el tycoon gallego ha decidido cambiar de aires. Ahora, alejado del ladrillo patrio, ha puesto su ojo en Latinoamérica, donde continúa comprando y coleccionando edificios.
La consultora internacional CB Richard Ellis (CBRE) ha habilitado un nuevo equipo en su oficina regional de Miami "para asesorar a los inversores españoles en América Latina". En su nota de prensa, CBRE ha citado a la discreta Pontegadea -vehículo de inversión de Ortega- como ejemplo de sociedad con interés inmobiliario al otro lado del charco. La gallega, consultada por este diario, ha rehusado hacer comentarios al respecto.“Para empresas como Pontegadea, la estrategia se centra en adquirir propiedades en rentabilidad y construir patrimonio”, afirma CBRE. Otras, como Hansa Urbana o Grupo Sánchez, prefieren adquirir grandes lotes de suelo para el desarrollo de complejos turísticos que incluyan resorts y vivienda residencial turística.
El equipo de CBRE en cuestión está encabezado por Enrique Carrero, director del Departamento de Suelo y Asesoría de Desarrollo, y Luis Álvarez, jefe del Departamento de Suelo, ambos de CBRE en España. Figuran también Jorge Hurtado, director Regional para América Latina y Manuel Garnacho, director de CBRE en Miami. Su misión es facilitar la entrada de las empresas españolas en Latinoamérica mediante la búsqueda de socios locales, o de suelo para comprar y desarrollar (gestión de suelo y plano urbanístico), o para realizar estudios de consultoría o provisión de productos para renta o compra.
Nuevos tiempos para el ladrillo
Latinoamérica es otro más de los puntos del globo donde los empresarios españoles han diversificado a la vista del enfriamiento galopante que sufre el mercado inmobiliario patrio. La propia Richard Ellis ya lo advertía en una reciente entrega de su revista Tendencias: “Corren nuevos tiempos para la promoción inmobiliaria. Los promotores que llevan un tiempo suficiente en este negocio han aprendido que los márgenes de dos cifras no duran más de una década, como ha ocurrido en este ciclo. Nunca duran tanto, salvo que se tomen posiciones antes de que sea demasiado tarde. La diversificación territorial es una alternativa”.
No en vano, la consultora lleva tiempo informando del nuevo El Dorado al otro lado del Atlántico. Su estudio El mercado de inversión inmobiliaria en Latinoamérica daba cuenta de ello el pasado mes de febrero. En él, comparaba la primera operación de un fondo alemán en Barcelona en el 97 con la compra de la mexicana Torre Mayor… “si la historia se repite”. Del mismo modo, confrontaba el cierre de la M-40 de Madrid en diciembre del 96 con el cierre del segundo anillo de circunvalación de Sao Paulo en 2006… “si la historia se repite”.
Opiniones de los lectores (2)
2. cabo ortegalMiércoles, 12/09/2007, 14:22 h.
Don Amancio que en lo suyo,la confeccion con estilo y diseño a buen precio: es El Rey,ha utilizado algo que dice siempre"zapatero a tus zapatos".Por tanto ha contratado a los que mas saben de "labrillo visto y con calidad".Bravo don Amancio una vez mas
1. OptimistaMiércoles, 12/09/2007, 09:23 h.
Iba a copiar un comentario muy interesante que viene en el blog del Prof Garcia Montalvo, pero es largo. Para el que le interese: https:www.blogger.comcomment.g?bl...79034001734041 John Stuart Mill said... Me iba a ir a casa que el día ha sido fino, pero el comentario de Fran (17:38) me ha parecido de mucho sentido común… aunque, creo que el sentido común no es suficiente en esta ocasión y quería darte mi punto de vista. Me parece entender que ves inevitable un descenso de la inversión residencial y de los precios de las viviendas, pero que sin embargo piensas que el efecto es limitado a algunos sectores. Puede ser, pero parece poco probable. Déjame que te cuente porqué pienso así, por ejemplo empezando desde el empleo:
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