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Las Comunidades Autónomas de Madrid, Valencia, País Vasco y Andalucía son las que más dinamismo han mostrando a lo largo de 2007 en fomento del alquiler y su seguridad, según se desprende de los resultados logrados por la Asociación Europea de Arbirtraje AEADE. La Comunidad más activa ha sido Madrid, donde se han firmado el 22% de los 24.000 Contratos de Alquiler con la Cláusula de AEADE. Le siguen la Comunidad Valenciana, con el 18%, País Vasco, con el 16% y Andalucía con el 13%.

“Las diferentes Administraciones de estas cuatro Comunidades Autónomas llevan bastante tiempo especialmente concienciadas con la necesidad de impulsar el Alquiler y su esfuerzo está comenzando a tener resultados”, según explica Javier Iscar de Hoyos, secretario general de la Asociación Europea de Arbitraje AEADE.

Madrid es la gran locomotora. AEADE ha firmado desde enero un total de 5.288 contratos de alquiler en esta comunidad con su claúsula, el 22% del total de toda España. Las razones son diversas, aunque es destacable el aumento de la comercialización del Alquiler que están realizando las Agencias Inmobiliarias en la Comunidad uniprovincial.

“La Agencias Inmobiliarias de la capital destacan por un elevado grado de profesionalización y se están volcando en el Alquiler porque lo consideran una magnífica opción para mantener su nivel de facturación y rentabilidad, en un momento de ralentización del mercado de la compra”, explica Javier Iscar de Hoyos.

Las Administraciones Públicas de la Comunidad Autónoma de Madrid también se han mostrado muy dinámicas en fomento del arrendamiento. AEADE mantiene, de hecho, una colaboración creciente con la Bolsa de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid y la agencia de Alquiler del Ayuntamiento de la capital.

Poder de las administraciones autonómicas en el fomento del alquiler

El gran protagonista del impulso del Alquiler en Valencia es también el Gobierno Autónomo a través de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Habitabilidad. AEADE lleva firmados en lo que va de año un total de 4.320 Contratos de Alquiler con su Cláusula de Arrendamiento en Valencia, el 18% del total en toda España.

Le sigue País Vasco, con 3.840 Contratos, el 16% del total. En el caso del País Vasco, uno de los grandes artífices es el Programa Bizigune impulsado por el Gobierno de la Comunidad. Un innovador programa con el que Gobierno Vasco trata de sacar al mercado del Alquiler 23.000 viviendas vacías.

Andalucía cierra el cuarteto, con 3.120 Contratos que suponen un 13%del total. Es destacable la labor del Gobierno Autonómico, a través de la Agencia del Alquiler de la Junta de Andalucía (AFA), así como la enorme concienciación por el fomento del alquiler de toda la sociedad andaluza en su conjunto. Tanto de los propietarios de viviendas desocupadas, como de las Agencias Inmobiliarias.

El número de Contratos de Alquiler con la Cláusula de AEADE en toda España en los ocho primeros meses del año asciende a 24.000 y la previsión es llegar hasta 42.000 a finales de 2007. Un auténtico año récord para AEADE que le permitirá cerrar con un total de 90.000 Contratos firmados desde que comenzó la introducción del producto en 2004.

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