Lo nunca visto: Ávila construye más viviendas por cada mil habitantes que Estados Unidos
@Fátima Martín30/07/2007
El dinero de la burbuja inmobiliaria de Irlanda ha permitido a este país izarse al primer rango europeo en Investigación y Desarrollo. En España, en cambio, se ha enladrillado no sólo la periferia, sino también la Meseta, lo que ha convertido a nuestro país en la primera potencia mundial en edificación desde 1999, con más de 600.000 viviendas al año y más de 800.000 en 2005 y 2006. Esta es sólo una de las ideas que se desprenden del último informe del arquitecto y catedrático de economía inmobiliaria, Ricardo Vergés.
“El recurso al mercado monetario de Frankfurt a partir de 2003 ha relanzado la burbuja inmobiliaria en Irlanda y en España. Los otros países no han tenido burbuja porque sólo han recurrido al mercado financiero habitual. Pero Irlanda ha utilizado los fondos monetarios para salir de la penuria (en 1991 había más familias que viviendas) y, sobre todo, para I + D. No ha sucedido lo mismo aquí”, afirma Vergés.
La exuberancia irracional de la construcción española continúa hasta nuestros días, tal y como pone de manifiesto sorprendentemente el informe, que desglosa por provincias el número de viviendas visadas por mil habitantes a partir de los datos de proyectos de ejecución de los arquitectos.
Así, las modestas provincias de Castellón, Toledo o Ávila, construyen más viviendas por mil habitantes que la media de Irlanda. Da la casualidad de que este país ha protagonizado, junto al nuestro, la burbuja inmobiliaria más inflada de la zona euro.
El furor constructor de los alrededores de la Comunidad de Madrid
Para hacernos una idea de las magnitudes, basta comparar los mercados más avanzados con el de España e Irlanda. Por ejemplo, Alemania no llega a las cuatro viviendas por cada mil habitantes, Holanda supera las cinco, EEUU arroja una media de nueve mientras que Francia no llega a las diez. España en conjunto construye 20 e Irlanda nos supera con 22 unidades.
Pues bien. En 2007, Castellón construye más de 60 viviendas por mil habitantes y Murcia excede las 40. Almería, por su parte, se ha estabilizado en alrededor de 38. En torno a 35 es la cifra de Tarragona. Pero este fenómeno no es exclusivo del Mediterráneo. La Rioja, por ejemplo, sobrepasa las 32 unidades; Cantabria y Lugo se acercan a las 28; y Álava tocó el año pasado las 20.
Llama la atención, con todo, el furor constructor de las provincias limítrofes de los alrededores de la Comunidad de Madrid. Toledo, por ejemplo, supera las 56 viviendas por mil habitantes y la curva no aprecia descenso. Guadalajara se acerca a las 50. Ávila rozó las 40 y Segovia construye más de 30.
Opiniones de los lectores (40)
40. emarLunes, 30/07/2007, 18:25 h.
Puede ser mucho o poco lo que en realidad se construye (depende de cada ayuntamiento)lo que si quiero dejar es una opinión sobre el destrozo visual que comporta en situaciones como Avila que al dia de hoy con solo llegar por la N 403 a la altura del Santuario hasta hace unos años se veia perfectamente la muralla identificativa de la ciudad y hoy en dia con la arquitectura horrorosa que se está haciendo se ha perdido entre edificios; creo los arquitectos deberían tomar un poco en cuenta no solo diseñar para el promotor que les paga por rendimiento por cada espacio que ocupe sino en exprimirse un poco mas y hacer algo mas acorde con el lugar donde están; también los urbanistas un tirón de orejas; no podrían haber dejado un cinturón verde para proteger la ciudad antigua?
39. 
pisitófilos creditófagosLunes, 30/07/2007, 17:37 h.
La semana pasada, por primera vez en mi vida, registré un nickname. No me gusta registrar nicknames por razones "espirituales", si se me permite la expresión. La situación "multinick público" tiene su gracia. Pero, en El Confidencial, casi no hay más remedio que hacerlo, dada la libertad y viveza de sus páginas y la dificultad para contrarrestar la usurpación maliciosa. Pero, no confirmé el registro en el mensaje que enviaron a mi correo y creí que mis posts serían rechazados; por eso, estos días, he firmado quitándole la "i" a "creditófagos". Hoy he sabido que, al no confirmar el registro, a las 48 horas, quedó libre el nickname. He procedido a registralo de nuevo ahora mismo y esta vez sí he obtenido el mensaje: "Se ha formalizado su registro de usuario en el servicio". Este mensaje es el primero que hago con el nickname registrado. No pienso registrar nada nunca más, que conste.
38. Íñigo MontoyaLunes, 30/07/2007, 17:34 h.
¿Y hay un chuletón para cada vivienda?
Montoya, marisqueando
37. borjamateovillaLunes, 30/07/2007, 16:56 h.
NUNCABaJAN. Ya esta, ya le he captado. Su ultimo mensaje es muy bueno. Si, si que nos sigan informando el gobierno Nodista (por nodo no por desnudo por supuesto) que tenemos. Y usted con sus comentarios que a mi me gustan mucho .-))) Saludos y gracias porque ya he sido capaz de captarle. borjamateo@yahoo.es
36. andalúLunes, 30/07/2007, 16:46 h.
Borjamateo. Pues nada, sigue con tu mesiánica labor de darnos a conocer la verdad a los ignorantes de este mundo. Para despejarte dudas, te comento que mi interés es nulo, y te confirmo que sí que te equivocas y que no tengo piso alguno que vender (si en algo estoy es en posición compradora, o mejor, alquiladora). No me joroba ni me deja de jorobar que gente como tú (me permito el tuteo), se dedique a difundir sus "verdades", me da exactamente igual. Suerte con tu labor de proselitismo. Sobre los equipos de primera, permíteme un consejo: hazte del Sevilla, chaval, que ahora estamos bien.
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