9. alex no se vendenViernes, 24/07/2007, 16:54 h.

Yo vivo en un barrio de Barcelona, en el cual los últimos años apenas se veia algún cartel de piso en venta, y si aparecia duraba pocas semanas, y los pisos nuevos ni siquiera aparecian que estaban en venta, pues ya estaban vendidos antes de empezarlos. A dia de hoy a menos de 50 metros a la redonda de mi piso hay más de 15 carteles, y algunos llevan muchos meses puestos. Y los pisos nuevos tienen grandes carteles de que están en venta y ya están casi acabados. Para mi es más que suficiente para ver que nadie quiere comprar en estos momentos, asi que para vender habrá que bajar bastante el precio.

8. agrepinaViernes, 24/07/2007, 12:32 h.

Y más ganan los que compraron en 1970, eso es de cajón. El estancamiento comenzó en marzo 2006 y ahora entramos ya en la línea descendente que será más o menos pronunciada según las áreas geográficas y el tipo de vivienda. En una zona muy emblemática de litoral catalán, el año pasado urbanizaron (calles, farolas y subsuelo) unos 100.000 m2 listos para construir. Este finde anduve por allí y todo estaba exactamente igual, sin edificar ni un inmueble. Pregunté a algunas amistades y la respuesta fue "saben que si construyen se las van a comer porque la oferta actual de nueva y usada es enorme" La obra nueva está al relantí porque si no se vende sobre plano pocos se atreven ya a construir y asumir riesgos financieros.

7.  luisgarciaViernes, 23/07/2007, 16:10 h.

El precio de la vivienda cayendo y el gobierno vanagloriandose de los éxitos alcanzados. Tantos han sido los éxitos alcanzados en materia de vivienda en esta legislatura, que llega Zapatero y cesa a la ministra de Vivienda, Sra. Trujillo. Estos socialistas no aprenden. Se les nota muy nerviosos. Saben que pueden perder las elecciones. En esta legislatura han estado perdiendo el tiempo; y ya se sabe: el estudiante que pierde el tiempo durante todo el curso, es muy dificil que vea recompensado su desinterés a final de año. ¡ZAPATERO, PREPARATE LA QUE SE TE VIENE ENCIMA CON EL DESPLOME DE LOS PRECIOS DEL SECTOR INMOBILIARIO!

6.  borjamateovillaViernes, 23/07/2007, 14:40 h.

Rents.Con mucho gusto contesto a su pregunta. Me plantearia a cuanto he comprado,cuales son los impuestos que he de pagar por posibles revalorizaciones de las que haya disfrutado, impuesto por nueva vivienda que me comprara en un futuro y demas.Creo que ha planteado muy bien la cuestion. Es una cosa de echar numeros.Sigo con lo del excel y creo que le va a ayudar mucho a echarlos ya que vas a poder hacer tus propios calculos de inflacion,tipos de interes, gastos de transmision y demas. Hay mucha gente (unos 25) de las mas de mil personas que se han puesto en contacto a traves de este foro que me plantean otra pregunta: comprar ahora o alquilar? La respuesta esta mas clara que el agua: alquilar con un contrato que dure el mayor tiempo con el fin de que no te puedan aumentar de alquiler mas que la inflacion (en el mercado de alquiler hay razones que me hacen pensar que los precios estan comenzando a bajar- esto lo explixare en la guia que estoy elabirando y que publicare tras el verano).En Madrid se estan viendo ya descuentos del 15% con cierta frencuencia respecto a los precios medios de venta de los ultimos dos anos. La cosa va hacia abajo.Ya sabeis NUNCA BAJAN borjamateo@yahoo.es

5. RentsViernes, 23/07/2007, 12:45 h.

Borja, tecnicamente cual seria tu consejo practico: vender la casa en la que vivo y pasarme a alquiler, para una vez desplomados los precios vuelta a comprar? Entre la salida (plusvalias al 18%) y la re entrada (gastos de registro y notario) me parece que seria hacerse el hara kiri... Casi mejor estarse quieto, y si de verdad caen un 50% los pisos, dejar de pagar la hipoteca y que ejecuten la garantia. Mas vale que no pase nada, porque lo sufriríamos TODOS los sectores, incluso los más colaterales a esta actividad, funcionarios y jubilados aparte (!!). Mas bien creo que la propiedad dejará de considerarse un derecho y una obligación moral familiar: Si no te lo puedes pagar, o alquilas o vives mas lejos. Las VPO solo son el germen de futuros guettos. Ejemplo Paris norte.

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