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La ralentización en el tiempo medio para vender una vivienda está favoreciendo el arrendamiento como fórmula para rentabilizar los inmuebles, situando el plazo para alquiler en tres meses, según el Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG). Así, esta nueva situación está impulsando la entrada de nuevas viviendas en el parque del alquiler; fundamentalmente en los grandes centros urbanos y su extrarradio.

Según señala PFAG en un comunicado, el tiempo medio para vender una vivienda en España comienza a superar los nueve meses, frente a la media de tres a cuatro meses de hace tres años, "una ralentización de la venta que está impulsando de forma notable el aumento de viviendas que entran a formar parte del parque de alquiler".

El Programa considera que esta situación ha abierto un nuevo escenario en el que los inversores inmobiliarios más avanzados, así como los que tienen más prisa en recuperar su dinero, apuestan por el alquiler como un nueva fórmula para sacar el máximo partido a su dinero.

El secretario general del PFAG, José Juan Muñoz, indicó que "la mayor ventaja que aporta actualmente el alquiler a los inversores inmobiliarios que tienen varias propiedades es que las casas se arriendan muy deprisa, en una media de tres meses".

Según PFAG, en España se estima que existen actualmente más de tres millones de inmuebles vacíos, de los que cerca de la mitad podrían salir al parque del alquiler en los próximos tres años con esta nueva situación del mercado.

Además, en este escenario, apunta que la tendencia es que el alquiler ocupe un papel cada vez más relevante en las agencias inmobiliarias, pasando de poco más del 5% que representa respecto a la venta en la actualidad a duplicarse en los próximos doce meses.

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