25. MisterXJueves, 31/05/2007, 18:45 h.

El comentario de un usuario respecto a los beneficios y costes en la construcción me parecen un poco exagerados. De normal, el precio del suelo repercute en mas del 25% sobre el coste total del edificio. El coste de construcción supera el 50% del total, con lo cual el beneficio industrial, si llega a un 10% te pegas con un canto en los dientes. BASTA YA, de tanta especulación del suelo. Señoresas, el chollo se acaba para todo el mundo, no solo a los promotores.

24. AmenothepJueves, 31/05/2007, 18:41 h.

O sea que nuestro piso es posible que valga menos que ayer.....pues entonces el efecto riqueza se esfumará, la gente gastará mmucho menos veremos como cae la demanda interna. Como esto sea así, ¡amárrense los machos los sectores de consumo hasta que la situacion no se normalice!....vuelve el fantasma del paro.

23. simonetaJueves, 31/05/2007, 18:33 h.

En esta economía que pueda estar empezando a resquebrajarse hay cosas difíciles de tragar. Por ejemplo, los "echados" de Televisión Española con pensiones vitalicias de bastantes miles de euros mensuales aparte de una indemnización que nunca baja de varios cientos de miles de euros. O las cuencas mineras asturianas, donde se prejubila la gente a los cuarenta y dos años con pensiones de hasta medio millón de pesetas mensuales. O las pensiones que se han puesto muchos de nuestros políticos con exigencias y beneficios muy por encima de los aplicables a la gente de a pie. No hablemos de las fortunas y blindajes que se autorregalan los grandes tiburones de las o banca o la gran empresa. España está llena de mileuristas, o menos, trabajando en jornadas de esclavos y los sindicatos ni pío.

22. borjamateovillaJueves, 31/05/2007, 16:16 h.

Estimados todos, creo que El Confidencial se distingue por la calidad de las informaciones y de los comentarios. Se nota que la gente que inserta su comentario en estas paginas sabe de que habla. Estoy muy de acuerdo con todos los comentarios que se han hecho sobre esta notica (excepto el 1). Varios son los elementos que nos hacen estar en la situacion (cercana al abismo- las bajadas en terminos reales creo que andaran por el 30-40% en los proximos 6 anos): la codicia de vendedores, constructores, promotores, una malisima gestion de ayuntamientos y diputaciones, un ministerio de vivienda carente en la practica de funciones, bajos tipos de interes (ahora su evolucion va muy encontra de Espana- veo el de referencia del BCE a finales del 07 al 4.5% cuando no al 4.75%), muy baja cultura financiera de los compradores, malas practicas de inmobiliarias, desaforo de bancos (conceden creditos a empresarios tomando sus acciones como aval- eso no se ve desde el caso de ABB en el 01). Cuando pase esta epoca de espejismo volveremos a nuestro sitio: un pais que no invierte nada en Investigacion y con la productividad relativa a su entorno mas baja de su Historia. Poned velas a los santos!!!

21. pepelui321Jueves, 31/05/2007, 14:03 h.

Creo que hay que hacer hincapié en el elevado margen que obtienen las constructoraspromotoras. Es de dominio público que el coste de construir en españa un piso tipo medio está entre 8 y 10 millones de pesetas (incluyendo terreno). Si la gente se mata por comprar ese piso tipo medio a 30 millones (o más) creo que el problema es de la gente. Lo de las ventajas que ofrecen hoy en día las promotorasconstructoras se empezaron a ver hace 69 meses en EEUU (en California ofrecian hasta BMW X3 si te comprabas el pisito). Hoy en dia ofrecen descuentos de más del 10% en el precio de la vivienda. Conclusión: ESPERAR y que todo el mundo tenga en cuenta que una promotoraconstructora vendiendo a 15 millones de pesetas (en vez de a 30) sigue ganando dinero, menos, pero sigue ganando dinero.

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