‘Crash’ bursátil a pie de calle: “Aconsejamos a los vendedores de casas que bajen los precios”
‘crash’, bursátil, inmobiliarias
@Fátima Martín - 26/04/2007
Los expertos inmobiliarios recomiendan a los vendedores de viviendas “que rebajen los precios y acepten ofertas, aunque sea a la baja, porque a lo mejor a la vuelta del verano ya no están”. También tienen sus consejos para los compradores: “Ahora es el momento de negociar”. Al menos, esa es la recomendación del portal inmobiliario Idealista, en boca de su portavoz, Fernando Encinar, quien da por hecho un cambio de ciclo en el sector residencial en nuestro país.
“Hay que distinguir entre el mercado bursátil y el residencial, pero si hubiera que situar el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en un punto, sería el pasado martes 24 de abril, cuando la Bolsa española se desplomó un 2,7% arrastrada por las inmobiliarias, con el derrumbe previo de Astroc como detonante”, indica Encinar.
Desde Idealista, no dudan en que el precio de los pisos habrá de sufrir un ajuste que situará su crecimiento “en torno al IPC o incluso por debajo”. Concretamente, hablan de “mesetización de los precios” y de que “ha llegado el momento de las ofertas”.
Raúl García, recién nombrado Director General de la consultora inmobiliaria española Grupo i, reconoce que el sector residencial vive un momento de reajuste, porque “es lógico que los precios no vayan a subir eternamente”, pero descarta un crash “si la economía española no sufre un crash. Y de momento no hay de momento indicios para pensar que eso ocurra”, valora.
No todas las inmobiliarias son iguales
García también recomienda a los vendedores “que cuiden el precio, porque las expectativas ya no son las mismas que hace unos meses” y considera que “los compradores podrán tener más oportunidades”. Como consultor, asegura que el parón fuerte de la vivienda vacacional comenzó en el año 2006, tras la operación Malaya de Marbella y los casos de corrupción urbanística que le han sucedido.
Respecto al desplome bursátil, García entiende la corrección “porque algunas cotizadas se han revalorizado demasiado y no se basan en expectativas reales”, pero matiza que “no se puede meter en el mismo saco a todas las inmobiliarias, porque tienen una solidez distinta. Ahora veremos cuáles son las que se ajustan al alza”, añade.
Opiniones de los lectores (62)
62. emilioJueves, 26/04/2007, 19:23 h.
PEPANTONIO(60), según Ud. es el gobierno el que es responsable de la debacle inmobiliaria y clama la vuelta del PP para que vuelva a las andadas. Le recuerdo que este modelo económico, quien lo intensificó fue precisamente el gobierno anterior del Sr.Aznar. Basó su política económica en el ladrillo, el turismo(como siempre) y el consumo interno, apoyándose en el crédito fácil. No se estimuló la investgación, la innovación y el desarrollo de un modelo industrial que garantizara las exportaciones. A base de la creación de puestos de trabajo basura y créditos a bajo interés en toda Europa, lo único que estimuló fue la economía del ladrillo. La costa mediterránea y Madrid se convirtieron en el paraíso de la delicuencia de guante blanco y las mafias internacionales y nacionales que vieron en la construcción, con la complicidad de los políticos, un negocio bollante y sin control donde el dinero negro circulaba a espuertas ante la pasividad del gobierno de entonces. Las nefastas consecuencias de esa política económica, por llamarla de alguna manera, se estan empezando a ver ahora y lo que queda por ver.
61. se.perianJueves, 26/04/2007, 19:02 h.
Bajaran los precios? ¿usted compro hace 10 años un piso por 30 millones en cualquier barrio de madrid y lo vende hoy por 30 ? No, verdad? Respecto idealista y otros... si alguien recibe su boletín parece que mas que vender pisos quieren que la gente se hunda en el fango porque solo dan la parte mas negativa, pero no ahora, de siempre. Yo ya directamente lo borro sin leerlo...
60. pepantonioJueves, 26/04/2007, 18:59 h.
Bueno pues ya hemos llegado a la decadencia, a partir de aqui le toca de nuevo al PP volver a levantar la economia del pais, porque mucho ministerio de vivienda, mucho vamos ha hacer, mucha trujillo, pero la cruel realidad esque volvemos a las andadas, españoles sin un duro, viviendas por las nubes, en Europa no pintamos nada y como siempre YO españolito de a pie me tengo que aguantar, pagar mis tributos y rezar para que el PP quiera seguir levantando el pais porque como un día se cansen entonces si que nos vamos a reir todos.
59. MONARQUiCO DE PROJueves, 26/04/2007, 18:57 h.
Y SM ¿qué dice a todo esto?
58. MadridatorJueves, 26/04/2007, 18:56 h.
Perdonad que me ponga pesado, pero tratáis este tema como si la vivienda fuera Wall Street o el mercado de futuros del oro o el cacao y creo que esto no es correcto. Lo que ha provocado que la vivienda en España valga lo que vale no es un mercado libre puro. La gente tiene que vivir en algún sitio y la cultura de que un piso nunca pierde valor está grabado con cincel en la mente de los españoles. Mientras un banco te conceda el dinero que necesitas y puedas pagarlo, aunque esté completamente fuera de mercado, lo pagarás, salvo unas pocas excepciones. La vivienda es como la medicina. Si la industria farmaceútica no estuviese regulada, los laboratorios pedirían una barbaridad por un fármaco, y si tu vida depende de ello, lo pagarías aunque tengas que hipotecarte de por vida.
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